Помічник

Продажа и покупка квартиры - очень ответственная вещь. 

Каждый кто решается на такой ответственный шаг первым делом задается вопросом, какие документы для этого нужны?".

На самом деле, их надо не так уж много:

- правоустанавливающий документ на квартиру (этим документом может быть «дарственная» на ваше имя, «купля-продажа», «приватизация», «наследство» и т.д.);

- технический паспорт. В квартире не должно быть перепланировок (печати в техпаспорте о «самовольной Технический паспорт в Днепропетровске застройки»), которые необходимо узаканивать. Т.к. в случае не узаконенной перепланировки, сделку у нотариуса не провести. 

- паспорт собственника. Но, в нем необходимо проверить наличие фотографий по возрасту (25,45 лет). При отсутствии вовремя вклеенных фотографий, паспорт считается не действительным.

Если с этими документами все хорошо, - имущество можно выставлять на продажу.

После того, как имущество выставлено на продажу, начинаются показы. Потенциальные покупатели будут неоднократно рассатривать имущество и после того, как покупатель будет определен нужно оформить ваши отношения «договором задатка» (в нём прописываются цена квартиры, сроки сделки, сроки освобождения квартиры, и т.д.)

После этого можно начинать готовить документы для сделки.

Первым делом необходимо заказать независимую экспертную оценку недвижимости для продажи.

Для этого необходимо обратиться в любую оценочную компанию, которая имеет соответствующие лицензии на оказание данных услуг. 

За то время пока делается экспертная оценка, у вас есть время для подготовки справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Для этого нужно взять справку формы №3 из ЖЕКа об отсутствии задолженности за квартиру и о прописанных в квартире (действительна для нотариуса в течении 10 дней).

C этой справкой (оригинал и копии) и квитанциями об оплате за последние три года, вам необходимо обращаться в коммунальные службы, чтобы получить справку об отсутствии задолженности. Так же с собой нужно иметь правоустанавливающий документ на недвижимость, паспорт, код (основного квартиросъемщика) и копии этих документов.

Чтобы не терять время зря прежде чем отправляться за справками, позвоните в данную службу и уточните нет ли у вас долга который нужно оплатить прежде чем прийти (платёжку берите с собой), не нужно ли по данному адресу выход техника или контролёра для сверки показаний счётчиков (если они есть). 

Только после этого отправляйтесь за справкой!

С одной стороны сбор справок может показаться простым делом, но на самом деле таковым не является.

Для того чтобы провести сделку купли-продажи по вашей квартире, вам необходимо будет располагать полным пакетом документов на продажу. При этом, нужно достигнуть соглашения по всем вопросам сделки с Вашим покупателем, для того чтобы исключить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций при проведении самой сделки у нотариуса, исключить вероятность срыва сделки.