Комплексная реабилитация Николаева: какие подходы будут применяться при восстановлении города после войны, - ФОТО

По состоянию на февраль 2024 года, в Николаеве от российских обстрелов пострадало более 3800 объектов, большинство из которых - это жилой фонд. В результате войны, 11 многоэтажных домов подлежат демонтажу. Вопрос восстановления Николаева требует новых подходов и изменений.

Редакция 0512 рассказывает, о каких именно подходах и изменениях говорил директор департамента архитектуры и градостроительства Николаева и главный архитектор города Евгений Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой "MyArt".

Работа над главными документами города

Евгений Поляков отметил, что сейчас в городском совете вместе с международными компаниями работает над созданием Генплана города, который будет действовать до 2050 года, а также "Стратегии города" (2027). 

Из презентации Евгения Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой MyArt

По словам Евгения Полякова, новый генеральный план содержит шесть направлений реализации, четыре из которых являются материальными. Речь идет о:

• улучшении состояния зеленых зон, их благоустройстве;
• Обеспечение качественным жильем;
• постоянная мобильность - транспортное сообщение Николаева;
• восстановление промышленного развития и инновации;

А также наращивание потенциала через сотрудничество - представителей власти, которые будут воплощать эти проекты в будущем и сотрудничество бизнеса, власти и международных партнеров. 

Директор департамента архитектуры и градостроительства отметил, что в течение 2023 года общественности Николаева представляли промежуточные результаты работы, а также проводился и опрос общественного мнения. По словам Евгения Полякова, в марте николаевцам представят отчет о работе департамента и международных партнеров над новым генеральным планом города за 2023 год. 

Подсчет убытков и проблемы жилищного фонда Николаева

В Николаеве в результате российских обстрелов было повреждено более 3800 объектов, учитывая последние, которые произошли в феврале этого года. Из них более 2800 - это жилье горожан (более 1250 - это многоэтажки), 50 школ, 35 садиков, 15 объектов высших учебных заведений, 50 культурных объектов, 80 медицинских учреждений и 30 объектов спортивной инфраструктуры. 

Из презентации Евгения Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой MyArt

Для подсчета убытков, как отметил Евгений Поляков, применяются спутниковые снимки МАХАR для картографирования зданий методика, которую разработало украинское правительство совместно с Киевской школой экономики. 

Из презентации Евгения Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой MyArt

Николаев состоит в частности из усадебных жилых домов, - это 74%, а также 21% - это смешанные малоэтажные дома и 6% - это односемейные жилые единицы. Общий жилой фонд города насчитывает 42 400 домовладений.

Из презентации Евгения Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой MyArt

- У нас еще до войны были проблемы с жилищным фондом. У нас на самом деле небольшое количество ОСМД. Это говорит о том, что население неактивно в управлении своим жильем. Не существует единого подхода по обращению с поврежденными или разрушенными домами. Каждый случай может быть уникальным. Иногда власть настаивает на демонтаже дома, если люди не соглашаются, то они должны заказать независимую экспертизу, - отметил Евгений Поляков.

Новые подходы: сложности реализации

Евгений Поляков отметил, что большинство жилого фонда в Николаеве - это старая советская архитектура, которая является не энергоэффективной, а также жилая площадь проживания николаевца вдвое ниже, чем в странах ЕС. 

Из презентации Евгения Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой MyArt

- Здесь нужно менять системный подход, что является сложным процессом. Однако можно взять опыт стран Европы, которые пережили советский период. Там дома обычно не сносят, а проводят реновации. То есть меняют то, что есть. Это дешевле, чем построить новый дом. Например, как в Эстонии. На кадре обычная 5-этажка, которая имеет обновленный фасад, систему кондиционирования, тепловые насосы, солнечные панели на крыше, то есть здесь проведена комплексная реновация жилья, - рассказал Евгений Поляков.

Евгений Поляков отметил, что изменение подхода к восстановлению и реновации жилого фонда, является сложным, поэтому его нужно делать поэтапно. Кроме того, сейчас в Николаеве не хватает специалистов, которые могли бы приобщиться к этому процессу. Поэтому департамент архитектуры и градостроительства приглашает николаевцев на работу. 

Из презентации Евгения Поляков во время публичной дискуссии организованной платформой MyArt

Директор по инновационным решениям в Киевской школе экономики Максим Нефедов рассказал, что в целом убытки от российской агрессии для Николаева составили около 900 миллионов евро.

По словам специалиста в Николаеве убытки от повреждения жилья составляют 386 миллионов евро. Стоит добавить, что эта сумма является не окончательной, ведь Николаев по состоянию на середину февраля 2024 года до сих пор страдает периодически от обстрелов российских оккупантов.   

Иллюстрации из презентации Евгения Полякова