Многие задумываются о покупке недвижимости в Киеве. Даже если человек не планирует переезжать в столицу, это неплохое финансовое вложение. Аренда недвижимости в городе стоит дорого, а стать квадратные метры несложно (многие выбираются сюда из регионов на заработки).

Как найти квартиру в столице?

Не спешите отправляться в Киев. Вначале нужно провести подготовку. Первым шагом будет мониторинг рынка. Проверить, за какую цену удастся купить квартиру в Киеве можно на сайте address.ua.

Определите максимальную и минимальную сумму, которые вы можете потратить. Внимательно изучите все предложения в этом диапазоне. Учитывайте, кто опубликовал объявление – брокер, застройщик или собственник – риэлтерское агентство сделает немаленькую наценку.

Сделайте подборку предложений и позвоните по номерам, чтобы уточнить все нюансы. Если фотографий квартиры нет, можно попросить прислать снимки. Договоритесь о времени просмотра подходящего жилья, чтобы спланировать поездку.

Людям, которые не стеснены в финансах, будет удобнее действовать через брокера. Специалист хорошо знаком с киевским рынком недвижимости. Он займется поиском квартир в городе, а затем предоставит результат. Особенно удобно действовать через надежное риэлтерское агентство при покупке квартиры на вторичном рынке. Профессиональная компания проверит историю жилья, обеспечит безопасность сделки.

Первичный или вторичный рынок

Киев активно застраивается, новые дома появляются во всех районах. Можно найти элитные жилые комплексы в центре, новостройки бизнес-класса в деловых кварталах, здания категорий «эконом» и «бюджет» в спальных районах или в пригороде. Высокая конкуренция вынуждает застройщиков держать цены на вполне адекватном уровне. При покупке квартиры в новостройке клиент получает жилье:

  • без износа;
  • с современной планировкой;
  • без сомнительной истории.

К тому же можно сэкономить, вложившись в строительство на раннем этапе. Ну и, наконец, многие застройщики предлагают клиентам оплату частями (покупку в кредит или рассрочку). Это делает новые квадратные метры доступнее.

Что учесть при поиске квартиры?

Следует изучить ряд моментов:

  • Расположение. Учитывайте транспортное сообщение, инфраструктуру.
  • Метраж. Принимайте во внимание свои потребности и цели. Следует заранее составить проект комнат.
  • Количество помещений. Зависит от индивидуальных потребностей.
  • Состояние. Если квартира покупается для коммерческих целей, а вы не будете находиться в городе, лучше приобрести жилье с готовым ремонтом. Имеется четкое представление, как должна выглядеть квартира? Лучше приобрести жилье без отделки и провести работы самостоятельно.
  • Этаж. Оптимальным жильем считаются квартиры на 2-4 этаже.
  • Сторона света. От этого зависит, будет ли вашу квартиру «затапливать» солнечный свет по утрам, насколько прогревается жилье естественным путем и т.п.

Ну и, разумеется, следует учитывать цену. Она зависит практически от всех перечисленных факторов.