И в мирное время случалось так, что документы на собственность могли потеряться или уничтожиться по разным причинам. В военное время рисков потери документов стало больше, ведь они могли просто остаться в оккупации или быть украденными посторонним людьми. Важность этого документа трудно переоценить, при условии, что наличие документов на собственность - одно из условий получения компенсации за поврежденное или разрушенное имущество из-за российской агрессии.
Отметим, что потеря соответствующего документа не означает потерю права собственности. Владелец недвижимого имущества может продолжать полноценно пользоваться им.
Редакция 0512 пообщалась с николаевским юристом Константином по этому вопросу и узнала с чего именно начать, чтобы восстановить утраченные документы на имущество.
Юрист отмечает, если вы потеряли документы на собственность - это не означает потерю самого права собственности на объект. Но без соответствующих документов вы не сможете распоряжаться своей собственностью: продать или подарить имущество не получится.
Документами на собственность являются:
К кругу лиц, которые должны заниматься восстановление документов, можно отнести непосредственных владельцев имущества, их представителей: опекунов или попечителей.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится на основании следующих документов:
Юрист отмечает, что не все шаги восстановления утраченных документов являются бесплатными:
"За некоторые из действий надо оплатить сумму сбора, или оплатить услуги нотариуса, но некоторые услуги можно заказать в сервисах "ДІЯ", предварительно авторизовавшись удобным для вас способом.
Дубликаты свидетельств о праве собственности вместо утерянных или поврежденных выдают центры предоставления административных услуг. Услуга является бесплатной.
В Николаеве следует обращаться по вопросу восстановления утраченных документов в Центры предоставления административных услуг, которые работают в городе и других общинах. В Николаеве сейчас работают два ЦПАУ: в Центральном (ул. Адмиральская, 20) и Ингульском (пр. Богоявленский, 1) районах. Однако, следует помнить, что как и до полномасштабного вторжения, так и сейчас, надо заранее записаться на прием: онлайн или прийти лично.
Также можно обратиться к нотариусу. В этом случае вы самостоятельно выбираете специалиста и записываетесь к нему в приемные дни удобным для вас способом.
Если вы потеряли документ, который выдал нотариус, для его восстановления, необходимо обратиться к нотариусу, который его выдал/удостоверил.
В таком случае следует обращаться с письменным запросом в Министерство юстиции Украины и Нотариальную палату Украины о предоставлении информации о продолжении деятельности такого нотариуса или наличии лица, которое его замещает, о наличии архивов такого нотариуса/нотариальной конторы и возможности доступа к информации, которая там хранится.
Нужно обратиться за получением сведений из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, что является архивом Государственного реестра прав по месту нахождения имущества. Альтернативой могут служить бумажные носители информации. Если архивная запись в реестре отсутствует, следует обратиться в архив Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения имущества
Если же невозможно получить дубликаты правоустанавливающих документов на имущество, необходимо получить письменный отказ в выдаче такого документа от соответствующего органа или уполномоченного лица и обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Доказательствами в суде могут быть:
Наследники, в таком случае также предоставляют документы, подтверждающие родственные связи с умершим и их статус как наследников (выписка из наследственного реестра, выдаваемая нотариусом).
Чтобы государственная регистрация по решению суда стала возможной, в нем должна содержаться подробная информация об объекте недвижимого имущества (адрес, технические характеристики, план и описание объекта) для внесения в Реестр. Если в судебном решении будет недостаточно необходимых данных - лицу могут отказать в регистрации.
Да, можно, ведь теперь есть "ДІЯ", где все можно сделать онлайн. Однако, юрист говорит, что и есть случаи, когда надо обращаться в судебные органы или архивные учреждения.
И хотя, это можно сделать дистанционно, граждане должны понимать, что из-за полномасштабного вторжения, это сделать сложнее, поэтому лучше все же обращаться лично, - добавляет специалист.
"Мы создали этот материал как участник Сети "Окно Восстановления". Все о восстановлении пострадавших регионов Украины узнавайте на единой платформе recovery.win"
