Как узаконить самострой?

Большинство строительных работ подпадает под необходимость получения разрешения или по крайней мере, подачи заявки на проведение работ на строительном участке. Невыполнение этой формальности рассматривается как самострой и может привести к серьезным последствиям (наложением штрафа или даже выдачей ордера на снос). Украинское законодательство также дает возможность легализации незаконного строительства. Данная процедура не относятся к одной из самых простых.

Желаете узаконить самострой? Полезную информацию, касающуюся легализации самовольной застройки вы сможете найти на сайте DOZVIL.ua!

В законе вы не найдете однозначного определения понятия самостроя. Но в целом можно сказать, что самостроем называется строительство объекта без получения разрешения на проведение строительных работ. На практике оказывается, что к самострою относится гораздо больше случаев. Очень частым примером самостроя является достройка помещений к уже существующим зданиям. Кроме того, органы государственной власти признают самостроем также и те здания, которые были построены не в соответствии с нормами и правилами.

Несоблюдение правил строительства, прописанных в законодательстве может привести к тому, что ваш строительный объект будет признан самостроем. Очень распространенной причиной признания строительного объекта самостроем является начало строительных работ до получения окончательного решения.

Легализация самостроя является сложным и часто очень дорогим процессом. Вы можете защитить себя от нее при помощи скрупулезного выполнения всех формальностей. Наиболее важным из них является начало строительных работ только после получения окончательного разрешения на строительство. Помните также о предоставлении заявки на строительство в случае возведения беседок и гаражей площадью больше 25м2. Отсутствие необходимости в получении разрешения не освобождает вас от обязанности подачи разрешения на строительство. Стоит помнить об этом, потому что плата за легализацию самостроя довольно высокая.

Иногда случается так, что инвестор покупает готовую недвижимость, а только через некоторое время узнает, что объект является самостроем. В этой ситуации новый владелец несет ответственность за легализация объекта. Поэтому перед покупкой недвижимости стоит тщательно проверить всю информацию о ней.