Как приватизировать квартиру по закону в Украине - 0512.com.ua

Как приватизировать квартиру по закону в Украине

Приватизация – это механизм реализации прав человека на жильё, на частную собственность и на приватность. Эта политика позволяет переводить государственную собственность в руки физических лиц, что приводит к активизации рынка. Процесс того как приватизировать квартиру регулирует Закон Украины «Про приватизацию государственного жилищного фонда».

Что такое приватизация

Приватизация – это переход имущества в частную собственность. Первоначальным собственником может быть кто угодно кроме частника: государство, территориальная община. А получают таким путём выгоду только частный собственник, то есть физические или юридические лица, зарегистрированные на территории Украины.

Основной закон, который регулирует вопрос приватизации недвижимости, это Закон Украины «Про приватизацию жилищного фонда». Регулирует этот процесс уполномоченный орган приватизации – государственный жилищный фонд.

Не всё имущество можно приватизировать. Законом ограничивается переход имущества из государственной собственности в частную:

  1. Объекты, которые признаны правом собственности всего украинского народа. 

  2. Оборонные строения или их части.

  3. Квартиры-музеи.

  4. Имущество, от которого зависит экономический суверенитет страны.

  5. Квартиры, которые находятся в закрытых военных городках.

Приватизация в Украине началась ещё с момента провозглашения независимости и идёт до сих пор. В частную собственность может передаваться жилая и нежилая недвижимость, земли, предприятия. Всё это необходимо для активизации рынка, поэтому считается выгодным как для частных лиц, так и для государства. Юрист онлайн поможет разобраться в этом вопросе более подробно. 

Особенности для квартир

В соответствии с Законом Украины, приватизация государственного жилищного фонда – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, пригодных для проживания семей и отдельных личностей, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где обитают два и более арендующих, государственного жилищного фонда в счёт граждан Украины.

Приватизация квартиры возможна только на одного человека или на нескольких членов семьи. Сожители и друзья, которые долгое время проживают вместе, для закона семьёй не считаются. 

Приватизировать квартиру можно платно или бесплатно. Бесплатная норма на человека в Украине – 21 квадратный метр. Ещё 10 квадратных метров добавляется на семью, если они совершают приватизацию совместно.

В процессе приватизации все заинтересованные члены семьи, проживающие в квартире, могут «сложить» свои части, чтобы приватизировать жильё полностью бесплатно. Это возможно, но собственником будет записан только один из них, либо они все как семья, без отдельного выделения частей каждого.

Процесс приватизации разрешается проводить только с 18-ти лет. Родители могут распорядиться частью детей, чтобы увеличить объём своей бесплатной приватизации, но только после получения разрешения от органа опеки и попечительства, который должен предварительно убедиться, что права несовершеннолетних не нарушаются. 

В законе есть исключения. Существует ряд случаев, в которых ограничения на бесплатную приватизацию не распространяются, а именно:

  1. Квартиры, где проживают многодетные семьи (от трёх и более детей).

  2. Жильё, в котором прописан и проживал человек, погибший по вине государства (во время выполнения общественных обязанностей или государственного долга).

  3. Квартиры, где постоянно проживают люди, которые имеют государственные льготы (инвалиды, ветераны).

  4. Однокомнатные квартиры.

  5. Жильё, которое занимают пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС. 

Разницу, которая остаётся после вычета бесплатной части приватизации, гражданин может доплатить отдельно. Переход квартиры из государственной в частную собственность осуществляется по единой процедуре, которая занимает от двух до трёх месяцев. 

Необходимые документы

Приватизация – это стабильный процесс, который не менялся уже годами. Он отлажен, но весьма юридически сложен, поэтому требует много времени на работу и массивный пакет документов для обработки. Чтобы избежать проблем, лучше получить консультацию юриста.  

Для того, чтобы инициировать приватизацию квартиры, нужно подать в государственный жилищный фонд:

  1. Заявление, написанное от руки или напечатанное, в котором заявитель выражает своё желание приватизировать помещение. Обязательно нужно указать все реквизиты сторон, место и технические характеристики жилой площади, а также перечислить все прилагающиеся документы.

  2. Копия паспорта (водительского удостоверения, военного удостоверения, справки об утере паспорта, вид на жительство).

  3. Техпаспорт квартиры или другого недвижимого имущества, которое является объектом приватизации.

  4. Справка про состав семьи, которая проживает на занимаемой площади (получается у управляющей компании или в сельской раде).

  5. Копия ордена про передачу жилой площади (копия договора аренды или бесплатной передачи в пользование).

  6. Документ, который подтверждает, что ранее гражданин не приватизировал бесплатно имущество (если сейчас он хочет именно бесплатно приватизировать квартиру).

  7. Копия справки о том, что у человека есть льготы на приватизации (при их наличии).

  8. Заявление от остальных членов семьи арендатора, которые постоянно проживают с ним и указаны в справке о составе семьи. 

Полученные бумаги уполномоченный орган регистрирует в отдельном журнале, после чего они уходят на рассмотрение. Если пакет документов был отклонён по техническим причинам (ошибки в оформлении, нехватка бумаг), заявитель не теряет своё право обратиться в орган повторно после устранения ошибок.

Приватизация – это один из немногих государственных механизмов, который направлен исключительно на защиту прав гражданина и практически не имеет ограничений. 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
На третьей неделе июля Николаев прогреется до 32 градусов тепла. Об этом сообщает корреспондент 0512 со ссылкой на gismeteo. В понедельник, 15 июля, к концу дня начнется дождь с грозой, который прекратится за несколько часов. Небо затянуто тучами, температура +24 градуса. Максимальная скорость ветра - 9 метров в секунду. Во вторник и среду, 16 и 17 июля, температура достигнет отметки в 25 градусов тепла, пасмурно. С обеда вторника начнется дождь, который п...
Общество
В связи с проведением аварийно - ремонтных работ теплосети местами будет закрыто движение автотранспорта. Об этом сообщается на странице ЧАО "Николаевская ТЭЦ" в Facebook. На улице Пограничной (между улицей Садовой и улицей Гражданской) будет закрыто движение автотранспорта с 15.07.2019 г. по 15.08.2019 г. Читайте также: В Николаеве демонтировали незаконные торговые конструкции, - ФОТО
Общество
Николаевцы выражают возмущение условиями в Областной детской больнице. Об этом сообщается на странице в Facebook "Черный список Николаева". Пользователь страницы рассказывает об ужасных условиях больницы, в которых должны находиться маленькие пациенты: “Сегодня с ребёнком по не очень приятным обстоятельствам была в Областной Детской больнице в ЛОР-отделении. От увиденного у меня просто мурашки по коже. В этих условиях дети находятся после операции и вообще...
Политические новости
В Киеве на Позняках перекрыли дорогу для проезда кортежа президента Украины Владимира Зеленского, что вызвало гнев у водителей. Об этом сообщает сайт Obozrevatel.com Соответствующее видео опубликовали "Буквы" (чтобы посмотреть, доскролльте новость до конца). Так, на проспекте Григоренко образовалась огромная пробка из-за 9 элитных автомобилей, которые сопровождали главу государства. Полицейские выключили светофоры и остановили движение на несколько минут....
Новости компаний
Украинский стартап www.mofy.life целый месяц дарит подарки в честь Дня рождения компании.  В июле им- 4 года. Компания прошла путь от маленького стартапа до международного онлайн-сервиса для сохранения особенных моментов!  В соцсетях Mofy.life запустили #Mofy_Birthday_Fest - 10 фактов/историй о компании, куча подарков и праздничных скидок. А для наших читателей скидка действует уже сейчас. Сохраните самые яркие моменты с Mofy.life.  Катерина Файновская, ос...
Происшествия
В понедельник, 15 июля, около 09:00 по экстренному номеру «101» поступила информация о том, что в пруду на территории садово-виноградного общества «Вымпел» Котляревского сельского совета Витовского района исчез мужчина. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС Николаевской области. К месту происшествия выехали водолазы аварийно-спасательного отряда специального назначения Главного управления ГСЧС Украины в Николаевской области. В ходе проведения поисковых работ...
Происшествия
В понедельник, 15 июля, в 13:00 от граждан поступила информация о пожаре сухой травы на территории Николаевского некрополя на ул. Гречишникова г. Николаева. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС Николаевской области. Из-за угрозы быстрого распространения огня к месту направлено сразу два отделения от 2 и 3 государственных пожарно-спасательных частей, дежурную смену оперативно-координационного центра Главного управления ГСЧС Украины в Николаевской области. По...
Происшествия
В воскресенье, 14 июля, в Витовском районе на участке трассы Калиновка - Снигиревка состоялось дорожно-транспортное происшествие в результате которого пострадало 6 спортсменов. Об этом сообщает пресс-служба ОГА. Велосипедисты в сопровождении тренеров-преподавателей проводили учебно-тренировочные занятия и двигались в направлении города. Воспитанники Николаевской СДЮСШОР по велоспорту получили квалифицированную медицинскую помощь. Повреждения оказались незн...
Общество
В Николаеве демонтировали незаконные торговые конструкции, которые располагались возле памятника корабелам и флотоводцам. Об этом на своей официальной странице в Facebook сообщил Департамент внутреннего финансового контроля, надзора и противодействия коррупции городского совета. От незаконных торговых точек освободили сквер “Розовый”. “Убрать оттуда страшные будки - это первый шаг, чтобы создать современный сквер у любимого места встречи николаевцев - «шар...