Как приватизировать квартиру по закону в Украине

Приватизация – это механизм реализации прав человека на жильё, на частную собственность и на приватность. Эта политика позволяет переводить государственную собственность в руки физических лиц, что приводит к активизации рынка. Процесс того как приватизировать квартиру регулирует Закон Украины «Про приватизацию государственного жилищного фонда».

Что такое приватизация

Приватизация – это переход имущества в частную собственность. Первоначальным собственником может быть кто угодно кроме частника: государство, территориальная община. А получают таким путём выгоду только частный собственник, то есть физические или юридические лица, зарегистрированные на территории Украины.

Основной закон, который регулирует вопрос приватизации недвижимости, это Закон Украины «Про приватизацию жилищного фонда». Регулирует этот процесс уполномоченный орган приватизации – государственный жилищный фонд.

Не всё имущество можно приватизировать. Законом ограничивается переход имущества из государственной собственности в частную:

  1. Объекты, которые признаны правом собственности всего украинского народа. 

  2. Оборонные строения или их части.

  3. Квартиры-музеи.

  4. Имущество, от которого зависит экономический суверенитет страны.

  5. Квартиры, которые находятся в закрытых военных городках.

Приватизация в Украине началась ещё с момента провозглашения независимости и идёт до сих пор. В частную собственность может передаваться жилая и нежилая недвижимость, земли, предприятия. Всё это необходимо для активизации рынка, поэтому считается выгодным как для частных лиц, так и для государства. Юрист онлайн поможет разобраться в этом вопросе более подробно. 

Особенности для квартир

В соответствии с Законом Украины, приватизация государственного жилищного фонда – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, пригодных для проживания семей и отдельных личностей, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где обитают два и более арендующих, государственного жилищного фонда в счёт граждан Украины.

Приватизация квартиры возможна только на одного человека или на нескольких членов семьи. Сожители и друзья, которые долгое время проживают вместе, для закона семьёй не считаются. 

Приватизировать квартиру можно платно или бесплатно. Бесплатная норма на человека в Украине – 21 квадратный метр. Ещё 10 квадратных метров добавляется на семью, если они совершают приватизацию совместно.

В процессе приватизации все заинтересованные члены семьи, проживающие в квартире, могут «сложить» свои части, чтобы приватизировать жильё полностью бесплатно. Это возможно, но собственником будет записан только один из них, либо они все как семья, без отдельного выделения частей каждого.

Процесс приватизации разрешается проводить только с 18-ти лет. Родители могут распорядиться частью детей, чтобы увеличить объём своей бесплатной приватизации, но только после получения разрешения от органа опеки и попечительства, который должен предварительно убедиться, что права несовершеннолетних не нарушаются. 

В законе есть исключения. Существует ряд случаев, в которых ограничения на бесплатную приватизацию не распространяются, а именно:

  1. Квартиры, где проживают многодетные семьи (от трёх и более детей).

  2. Жильё, в котором прописан и проживал человек, погибший по вине государства (во время выполнения общественных обязанностей или государственного долга).

  3. Квартиры, где постоянно проживают люди, которые имеют государственные льготы (инвалиды, ветераны).

  4. Однокомнатные квартиры.

  5. Жильё, которое занимают пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС. 

Разницу, которая остаётся после вычета бесплатной части приватизации, гражданин может доплатить отдельно. Переход квартиры из государственной в частную собственность осуществляется по единой процедуре, которая занимает от двух до трёх месяцев. 

Необходимые документы

Приватизация – это стабильный процесс, который не менялся уже годами. Он отлажен, но весьма юридически сложен, поэтому требует много времени на работу и массивный пакет документов для обработки. Чтобы избежать проблем, лучше получить консультацию юриста.  

Для того, чтобы инициировать приватизацию квартиры, нужно подать в государственный жилищный фонд:

  1. Заявление, написанное от руки или напечатанное, в котором заявитель выражает своё желание приватизировать помещение. Обязательно нужно указать все реквизиты сторон, место и технические характеристики жилой площади, а также перечислить все прилагающиеся документы.

  2. Копия паспорта (водительского удостоверения, военного удостоверения, справки об утере паспорта, вид на жительство).

  3. Техпаспорт квартиры или другого недвижимого имущества, которое является объектом приватизации.

  4. Справка про состав семьи, которая проживает на занимаемой площади (получается у управляющей компании или в сельской раде).

  5. Копия ордена про передачу жилой площади (копия договора аренды или бесплатной передачи в пользование).

  6. Документ, который подтверждает, что ранее гражданин не приватизировал бесплатно имущество (если сейчас он хочет именно бесплатно приватизировать квартиру).

  7. Копия справки о том, что у человека есть льготы на приватизации (при их наличии).

  8. Заявление от остальных членов семьи арендатора, которые постоянно проживают с ним и указаны в справке о составе семьи. 

Полученные бумаги уполномоченный орган регистрирует в отдельном журнале, после чего они уходят на рассмотрение. Если пакет документов был отклонён по техническим причинам (ошибки в оформлении, нехватка бумаг), заявитель не теряет своё право обратиться в орган повторно после устранения ошибок.

Приватизация – это один из немногих государственных механизмов, который направлен исключительно на защиту прав гражданина и практически не имеет ограничений. 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
14.08.2020 в связи с сильной утечкой воды по адресу пр.Мира, 62 водоснабжения временно прекращено до 17.00 15.08.2020 по следующим адресам: - пр. Мира, 60, 62; - ул. Космонавтов, 57, 59; - ул. Китобоев, 2,4. Бочка с питьевой водой находится по адресу ул. Космонавтов, 57-59. 15.08.2020 в связи с аварийно ремонтными работами по адресу пр. Мира, 62 водоснабжение будет приостановлено до 17.00 по следующим адресам: - пр. Мира, 54,60, 62, 64, 66, 68, 70, 72; - у...
Общество
В Николаеве подрядная организация преступила к ремонту асфальтного покрытия по улице Индустриальная. Об этом сообщает пресс-служба Департамента ЖКХ Николаевского горсовета в Facebook. Департамент ЖКХ 11 июня объявил тендер на текущий ремонт дороги по улице Индустриальная от улицы Каботажный спуск до улицы Крылова за 7 миллионов 671 тысячу 980 гривен. В итоге, победителем признали Дочернее предприятие "Лидер", которая в ходе торгов снизила сумму до 5 миллио...
Общество
В КП "Николаевская ритуальная служба" получили разрешение от Госпродпотребслужбы на проведение повторных захоронений на городском кладбище у поселка Мешково-Погорелово. Об этом сообщается на странице предприятия в Facebook. Разрешение касается участка метров 100 на 50, где большинство могил были бесхозные и за 30 лет не идентифицированы родственниками. Эти участки подлежат повторному захоронению. Территорию уже расчистили и даже начали проводить захоронени...
Общество
В Николаеве усиливают патрулирование мест, где чаще всего собираются большой компанией подростки без сопровождения родителей, особенно в ночное время. Об этом сообщается на странице патрульной полиции в Николаевской области.  Ранее сообщалось о том, что несовершеннолетняя девушка издевается и обижает других детей. В связи с этим Управление патрульной полиции в Николаевской области усиливает меры по выявлению и предупреждению подобных фактов. Принято решени...
Новости компаний
Сегодня мобильный телефон плотно вошел в нашу жизнь и каждому сложно себе представить, как могу без него обойтись. Он наш помощник в работе, он наше средство общения, он наше развлечение и место для хранения информации, он наш фотограф и т.д. Без него чувствуешь себя как без рук. И вот еще один повод обратить на него внимание – массовая смс рассылка. Массовая смс рассылка. Для чего она нужна Если у вас есть свое дело, то эта услуга будет очень полезна. Так...
Общество
В Николаеве управление образования городского совета закупило средств дезинфекции на 1,5 миллионов гривен. Об этом свидетельствуют данные портала публичных закупок ProZorro, - передает корреспондент 0512.ua. До 31 августа 2020 года  подрядчик должен предоставить дезинфицирующее средство для антисептической обработки рук и кожи в флаконах в количестве 4 тысяч 702 штук, а также дезинфицирующее средство для дезинфекции поверхностей в канистрах в количестве 29...
Интервью
15 августа свой профессиональный праздник отмечают археологи. Николаев не чужд этой науке, ведь в самом центре города уже 30 лет продолжаются раскопки городища эпохи бронзы, современника легендарной Трои -  Дикого Сада.  Редакция 0512.com.ua  пообщалась с руководителем экспедиции - старшим преподавателем ННУ им. Сухомлинского, научным сотрудником отдела региональной археологии института археологии НАНУ Кириллом Горбенко.   Городище Дикий Сад существовало ...
Происшествия
В Николаеве в сети Facebook появилось видео, где показано как группа девочек-подростков избивает детей помладше. Об этом сообщают пользователи социальных сетей. Подростки морально давят на своих сверстников и вызывают их на разборки. Главная у них девушка по имени Лада и именно она  избивает девочек, а после снимает свои победы на камеру мобильного телефона.
Культура
В Николаеве, 13 августа, в стенах руссдрама открылась персональная выставка художницы Татьяны Купцовой.  На выставке побывал и корреспондент 0512.ua. Художница очень любит цветы и гармонию с окружающей средой показывает в своих прекрасных работах. Так, представлено 19 картин, которые объединяют две темы: красота и цветы.  Директор руссдрама Артем Свистун поздравил всех присутствующих с открытием выставки и поблагодарил Татьяну Купцову.  "Мы соскучились по...