Выбираем квартиру в аренду

Аренда жилья – серьезное мероприятие, к которому надо подойти ответственно.
Многие агенты по недвижимости сравнивают поиск квартиры с выбором подходящего номера в отеле. На стоимость и квартиры, и гостиничного номера могут влиять район нахождения объекта, развитая инфраструктура поблизости, транспортная доступность.

Если вы хотите снять квартиру, подобрать варианты можно на gstar-tools.ru, при этом старайтесь не брать первый и последний этажи. Первый этаж почти всегда холодный, даже если он «высокий», т. е., под этажом высокий цоколь. Дело в том, что под первым этажом находится не отапливаемый подвал, поэтому пол первого этажа всегда холодный, даже летом. Зимой же не обойтись без обогревателя, а это – затраты на электричество. Также, на нижних этажах старых многоэтажек могут быть проблемы с сантехникой, т. к. нагрузка на трубы здесь больше, чем в верхних этажах. На первом этаже почти всегда установлены решетки на окнах.

Осмотреть квартиру лучше в дневное время суток, так как вечером многие недостатки скрашиваются искусственным освещением. Днем можно определить светопропускаемость помещения, то есть вы будете жить с солнышком или держать постоянно включенный искусственный свет. Можно лучше рассмотреть состояние отопительной системы, потолков и стен.

Внимательно изучите работоспособность инженерных систем. Да, сегодня можно снять квартиру с полной «начинкой»: микроволновка, стиральная машина, электрочайник, бойлер. Все это удобно, практично, функционально. Но стоит убедиться в том, что от двух-трех включенных устройств не выбьет пробки. Также стоит проверить все выключатели и розетки.

Перед арендой квартиры обязательно познакомьтесь с соседями, узнайте, кто жил в квартире раньше. Любящие поболтать бабушки у подъезда охотно расскажут вам о необычных слухах и случаях, связанных с предполагаемым объектом аренды.

Будьте готовы к вопросам о вашей кредитоспособности. В большинстве случаях арендодатель берет арендную плату за месяц вперед плюс страховую сумму в размере от 50% до 100% от месячной платы. Если вы не можете сразу оплатить все, попробуйте договориться, найти компромисс.

Конечно, найти идеальную квартиру непросто. Какие-то недостатки все-таки будут. Надо лишь определить для себя, с какими из них можно смириться, а какие точно неприемлемы. К тому же, указав на некоторые недостатки можно существенно снизить стоимость аренды, что бывает важнее для жильца.