У Миколаєві ОСББ компенсуватимуть до 30% витрат на енергоефективність: рішення виконкому

У Миколаєві ОСББ компенсуватимуть частину витрат на енергоефективність будинків.

Сьогодні, 11 березня, виконавчий комітет Миколаївської міської ради підтримав проєкт рішення про затвердження порядку відшкодування кредитів і витрат на енергоефективні заходи у житлових будинках. Йдеться про часткову компенсацію відсотків за кредитами або частини витрат ОСББ на утеплення будинків, модернізацію систем опалення та встановлення альтернативних джерел енергії. Про це повідомляє 0512.

Що передбачає новий порядок

Документ спрямований на стимулювання енергомодернізації житлового фонду міста. Зокрема, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) зможуть отримувати фінансову підтримку з міського бюджету на реалізацію енергоефективних проєктів.

Компенсація може надаватися у кількох формах:

• відшкодування частини тіла кредиту або відсотків за кредитами, взятими на енергоефективні заходи;
• часткове відшкодування витрат власними коштами ОСББ, якщо роботи виконуються без кредиту;
• компенсація за участь у державних програмах енергоефективності.

Максимальний розмір відшкодування становить:

• до 30% тіла кредиту (але не більше 3 млн грн);
• до 25% відсоткової ставки за кредитом.

Які роботи можуть компенсувати

Підтримка з міського бюджету передбачена для різних заходів енергомодернізації, зокрема:

• утеплення фасадів і дахів будинків;
• встановлення або модернізація індивідуальних теплових пунктів (ІТП);
• теплоізоляція трубопроводів систем опалення;
• заміна вікон і дверей у місцях загального користування;
• встановлення сонячних електростанцій або систем зберігання енергії;
• модернізація ліфтового обладнання.

У межах окремих програм ОСББ можуть отримати до 50% компенсації вартості встановлення сонячних електростанцій або модернізації ліфтів.

Участь у державних програмах

Новий порядок синхронізований із програмами Фонд енергоефективності України, зокрема:

• програмою "Енергодім", що передбачає комплексну енергомодернізацію будинків;
• програмою "ГрінДім", яка дозволяє встановлювати альтернативні джерела енергії.

"ГрінДім" - це новий старий компонент, який був в 2025 році, потім ця програма була призупинена. З лютого 2026 року знову відновлена і передбачає можливість придбання ОСББ альтернативних джерел енергії в тому числі з рахунку коштів фонду Держенергоефективності, - говрить перший заступник директора департаменту ЖКГ Ігор Набатов,

За його словами, документ оновлює правила взаємодії міста з державними програмами та адаптує їх до чинних механізмів фінансування.

Мета цього порядку - врегулювати і відсотки, і порядок взаємодії з місцевого бюджету та державного бюджету в рамках реалізації таких заходів, - пояснив Набатов.

Міський голова Олександр Сєнкевич зазначив, що новий порядок також має стимулювати мешканців створювати ОСББ. За його словами, багато жителів досі не усвідомлюють, що спільне майно будинку - дах, підвал, сходові клітини - вже належить співвласникам квартир, а від їхніх рішень залежить стан будівлі та тривалість її експлуатації.

Досі багато людей в Миколаєві не розуміють, що увесь будинок й так за законом на праві спільної сумісної власності належить його співвласникам, які мають право власності на ці квартири. Дах, сходи, клітини, стіни, підвал - це все спільна сумісна власність усіх, хто має право власності цих квартир. Наскільки довго буде служити їхнє майно своїм власником, залежить саме від тих, хто володіє цим майном, - додав Сєнкевич.

Проєкт рішення підтримало 17 членів виконкому.

Нагадаємо, у 2025 році 16 ОСББ Миколаєва зробили будинки енергоефективнішими.