Купить квартиру в Николаеве: в каком районе самое дорогое жилье

Несмотря на трудное экономическое положение общества, актуальным является вопрос покупки жилья. Рынок недвижимости города Николаева предлагает широкий ассортимент домов и квартир на любой вкус. Правда, есть довольно большое количество факторов, которые влияют на выбор жилья.

Редакция 0512.ua подготовила информацию об особенностях и ценовой политике при покупке жилья в Николаеве.

Прежде всего, самым важным является ценовой показатель. Стоимость жилья зависит от многих характеристик, в частности удобство местоположения (торговые комплексы, автовокзал, зоопарк, школы и тд.), развитость социально-бытовой инфраструктуры, архитектурный образ, удобство практического планирования, строительство по новым технологиям, материалами проверенных и брендовых производителей, уровень благоустройства и безопасности, вентиляция, внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, система внутренней бытовой канализации, а также тип покупки.

Риэлторы города отмечают, что цена на жилье в Николаеве варьируется в основном от времени года. Так, стартовая стоимость за квадратный метр составляет 550 $ (по состоянию на май 2019 - 600 $). Эта сумма увеличивается или уменьшается в зависимости от следующих показателей:

- Время года. Осенью жилье имеет наименьшую стоимость, летом и весной увеличивается (600-610 $). Это вызвано различными факторами, важнейший из них заключается в сбыте сельскохозяйственной продукции, который является активным осенью.

- Удобство местоположения. В Николаеве дороже будет то жилье, у которого рядом будет река, живописный пейзаж. Также повышается стоимость в зависимости от того, находится ли здание на проспектах Центральном, Богоявленском, Мира (увеличивается на 50 $ за метр квадратный).

- Транспортная развязка. Если к зданию близко расположенные остановки общественного транспорта, его стоимость за квадратный метр увеличивается в среднем на 50 $.

- Тип жилья. Дома в Николаеве имеют меньшую стоимость, чем квартиры.

- Состояние жилья. Если квартира или дом имеют хороший ремонт или же в них имеется бытовая техника и мебель, то стоимость увеличивается. Если состояние удовлетворительное или плохое, то стартовая цена снижается.

- Социально-бытовая инфраструктура. В зависимости от наличия рядом с жильем школ, садов, аптек, супермаркетов и тд. цена повышается.

Сейчас довольно выгодным и востребованным является обмен жилья, чем также иногда пользуются николаевцы.

За конец 2018 - начало 2019 средняя стоимость жилья в Николаеве составляет 12 000 $ - самый дешевый вариант, 85 000 $ - выше среднего.

Согласно ценовой политике недвижимости города, стоимость на жилье образует такую ​​градацию: Корабельный - Ингульский - Заводской - Центральный (от наинизшей цены к высшей).

Самым дорогим в Николаеве является жилье в Центральном районе. Так, по данным ОЛХ, наибольшая стоимость квартиры составляет 254 000 $ (двухуровневая, 325 квадратов; самая низкая - 13000 $ (однокомнатная, 5 квадратов). Цена жилья в Центральном районе зависит от общих характеристик (количество комнат, квадратура), транспортной развязки, социально-бытовой инфраструктуры и удобства расположения.

Читайте также: Кино в Николаеве: какие фильмы посмотреть до конца июня

Николаев квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Мэр Николаева рассказал о том, как по  протоколу должны быть захоронены умершие от COVID-19. Об этом стало известно в ходе ежедневного онлайн отчёта городского головы, - передаёт корреспондент 0512.ua. Согласно процедуре, которая существует сегодня, все погибшие от этой болезни будут упаковываться в анатомические мешки герметические и фактически будут хорониться в закрытых гробах, - сообщил Александр Сенкевич. Также мэр ещё раз напомнил о том, что, если н...
Общество
С 31 марта социально незащищенные николаевцы получают продовольственные наборы. Для этого, объединились департамент социальный защиты населения Николаевского горсовета и местные предприниматели - участники платформы “Мрійдій”.  Продовольственные наборы подготовлены для подопечных территориального центра. Это одинокие пенсионеры, люди с инвалидностью. В режиме карантина им нужна адресная доставка продуктов питания и предметов первой необходимости.  В наборы...
Происшествия
В Николаеве, 30 марта, столкнулись легковой автомобиль Volkswagen Polo и грузовик MAN с прицепом. Об этом сообщает корреспондент 0512.ua. Авария произошла на Площади Победы. Водитель грузовика выезжал с кольца на площади Победы на Космонавтов в направлении Херсонского шоссе. А водитель Volkswagen ехала справа от зерновоза и хотела «протиснуться» между грузовиком и бордюром. В итоге грузовик зацепил легковое авто, протащил его несколько метров, в результате...
Общество
Управления капитального строительства заключило договор с победителем тендера - строительной компанией “Контакт-Жилстрой” . Подрядчик выполнит капитальный ремонт городского Центра поддержки внутренне перемещенных лиц и ветеранов АТО/ООС. Об этом со ссылкой на Prozorro сообщает корреспондент сайта 0512.com.ua.  Стоимость работ 5 миллионов 301 тысяча 802 гривны  Победитель тендера снизил заявленную цену на 163 тысячи гривен. В торгах приняли участие три комп...
Общество
Соответствующее постановление, которое касается работы продуктовых рынков в Украине в режиме карантина   30 марта подписал Главный санитарный врач Украины Виктор Ляшко. В постановлении №5 прописаны все условия, при каких во время карантина могут работать продуктовые рынки.  Это должен быть зарегистрированный оператор на рынке продовольственных товаров. Торговые точки должны быть расположены на площади 20 квадратных метров.  расстояние между покупателями в...
Происшествия
В Николаеве, 31 марта, столкнулись легковой автомобиль «ВАЗ-2106» и седельный тягач Volvo FM 450 Trekker. Об этом сообщает корреспондент 0512.ua. Оба транспортных средства выезжали от автозаправки «ОККО» на Космонавтов в сторону улицы Троицкой. При съезде на дорогу, легковушка попала в слепую зону Volvo, в результате чего автомобили столкнулись. Оба авто получили незначительные механические повреждения.
Экология
С 1 апреля в лесах и на реках Николаевщины начинается “Сезон тишины”, который предусмотрен статьей 39 Закона Украины «О животном мире».  Его организуют с целью создать в лесах и на реках максимально комфортную обстановку для птиц и животных. Именно В этот период птицы садятся на гнезда, а у животных появляется молодняк. Категорически запрещается санитарные рубки леса, стрельба, взрывные работы, фейерверки, проведения ралли и других соревнований на транспор...
Общество
31 марта на сайте Николаевской облгосадминистрации  появилось сообщение о телефоне “горячей линии” на случай заражения коронавирусом.  Раньше, чтоб сообщить о своих подозрениях о заражении коронавирусом нужно было позвонить 103. Но использовать службу скорой помощи в таких случаях оказалось неудобно. как гражданам, так и медикам.  Теперь николаевцы могут получить всю необходимую информацию о профилактике респираторных заболеваний и алгоритме действий на сл...
Общество
30 марта на одном из полигонов Николаевщины военнослужащие 36 - й бригады морской пехоты  им. контр - адмирала Михаила Белинского отрабатывали приемы ночного боя. Об этом сообщается на странице бригады в Facebook. Морпехи активно применяли боевой опыт ведения таких боев. накопленный за время русско - украинской войны. Штормовые береты во время учений усовершенствовали навыки применения оружия и техники в темное время суток.  Командиры отделений получили оп...