• Головна
  • Купить квартиру в Николаеве: в каком районе самое дорогое жилье
13:32, 19 червня 2019 р.
Надійне джерело

Купить квартиру в Николаеве: в каком районе самое дорогое жилье

Несмотря на трудное экономическое положение общества, актуальным является вопрос покупки жилья. Рынок недвижимости города Николаева предлагает широкий ассортимент домов и квартир на любой вкус. Правда, есть довольно большое количество факторов, которые влияют на выбор жилья.

Редакция 0512.ua подготовила информацию об особенностях и ценовой политике при покупке жилья в Николаеве.

Прежде всего, самым важным является ценовой показатель. Стоимость жилья зависит от многих характеристик, в частности удобство местоположения (торговые комплексы, автовокзал, зоопарк, школы и тд.), развитость социально-бытовой инфраструктуры, архитектурный образ, удобство практического планирования, строительство по новым технологиям, материалами проверенных и брендовых производителей, уровень благоустройства и безопасности, вентиляция, внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, система внутренней бытовой канализации, а также тип покупки.

Риэлторы города отмечают, что цена на жилье в Николаеве варьируется в основном от времени года. Так, стартовая стоимость за квадратный метр составляет 550 $ (по состоянию на май 2019 - 600 $). Эта сумма увеличивается или уменьшается в зависимости от следующих показателей:

- Время года. Осенью жилье имеет наименьшую стоимость, летом и весной увеличивается (600-610 $). Это вызвано различными факторами, важнейший из них заключается в сбыте сельскохозяйственной продукции, который является активным осенью.

- Удобство местоположения. В Николаеве дороже будет то жилье, у которого рядом будет река, живописный пейзаж. Также повышается стоимость в зависимости от того, находится ли здание на проспектах Центральном, Богоявленском, Мира (увеличивается на 50 $ за метр квадратный).

- Транспортная развязка. Если к зданию близко расположенные остановки общественного транспорта, его стоимость за квадратный метр увеличивается в среднем на 50 $.

- Тип жилья. Дома в Николаеве имеют меньшую стоимость, чем квартиры.

- Состояние жилья. Если квартира или дом имеют хороший ремонт или же в них имеется бытовая техника и мебель, то стоимость увеличивается. Если состояние удовлетворительное или плохое, то стартовая цена снижается.

- Социально-бытовая инфраструктура. В зависимости от наличия рядом с жильем школ, садов, аптек, супермаркетов и тд. цена повышается.

Сейчас довольно выгодным и востребованным является обмен жилья, чем также иногда пользуются николаевцы.

За конец 2018 - начало 2019 средняя стоимость жилья в Николаеве составляет 12 000 $ - самый дешевый вариант, 85 000 $ - выше среднего.

Согласно ценовой политике недвижимости города, стоимость на жилье образует такую ​​градацию: Корабельный - Ингульский - Заводской - Центральный (от наинизшей цены к высшей).

Самым дорогим в Николаеве является жилье в Центральном районе. Так, по данным ОЛХ, наибольшая стоимость квартиры составляет 254 000 $ (двухуровневая, 325 квадратов; самая низкая - 13000 $ (однокомнатная, 5 квадратов). Цена жилья в Центральном районе зависит от общих характеристик (количество комнат, квадратура), транспортной развязки, социально-бытовой инфраструктуры и удобства расположения.

Читайте также: Кино в Николаеве: какие фильмы посмотреть до конца июня

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
#Николаев #квартиры
0,0
Оцініть першим
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Оголошення
live comments feed...