Ипотека в Украине: почему она в 10 раз дороже, чем в США

Эксперты в сфере недвижимости назвали причину, почему сегодня купить квартиру в Украине в разы дороже, чем в США. По их словам, хуже всего приходится тем, кто взял ипотечный кредит в валюте.

Давно известный факт, что покупка недвижимости в столице Украины порой обходится так дорого, что на эту сумму можно было бы приобрести сразу несколько квартир в других, более доступных регионах. Оказалось, что украинские банки отличаются самой высокой процентной ставкой по ипотечному кредитованию. Известно, что американцы и бельгийцы переплачивают гораздо меньше, нежели украинцы. Об этом пишет агентство недвижимости Oksagen.

По сообщению агентства, нередки случаи, когда заемщики берут ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры в «хрущевке» в долларах, и теперь вместо миллиона гривен они должны вернуть банку целых семь миллионов. Примечательно, но в этом случае у заемщика нет выбора и он вынужден платить по счетам. «Заемщик брал деньги на покупку «хрущевки», а платить будет, как за виллу на берегу моря где-нибудь в Италии», - говорят эксперты.

Эксперты уверены, что такая ситуация в большей степени произошла потому, что с момента оформления кредитного договора курс доллара взлетел в 5 раз. Помимо всего прочего, увеличилась и кредитная ставка. Представители банков утверждают, что это называется плавающей ставкой. «Она всегда идет на повышение. Если изначально она была 12%, а в графике указано 12, 87%, то в итоге заемщик платит целых 18%», - говорят они.

Подобную ситуацию можно сравнить с финансовыми «ловушками» в игорных заведениях, когда игрок сыграл на маленькую сумму, а вернуть должен в несколько раз больше. Именно об этом информационный сайт KasinoGuru предупреждает своих посетителей еще задолго до того, как те решаются внести депозит в какое-либо онлайн-казино.

По некоторым данным, многие украинские банки требуют от заемщика целых 20%. По словам экспертов, сегодня дешевле купить жилье в США, нежели в столице Украины. Если брать недвижимость в Америке, то при наличии хорошей кредитной истории можно получить ипотеку под самый низкий процент — 3,85% годовых. Даже при плохой кредитной истории банк может одобрить кредит под 4% или 4,25% годовых.

Тем временем, в Бельгии процент по ипотеке еще ниже, чем в США — до 2,5%. Как говорят эксперты, все дело в более стабильной экономике Европы и США, В отличие от гривны, доллар и евро не терпят существенных колебаний. Помимо этого, сами заемщики зачастую не платят по долгам перед банками. Такие риски вынуждают кредиторов устанавливать высокие процентные ставки, чтобы обезопасить себя от недобросовестных заемщиков.

Безусловно, размер кредита зависит от рисков. Во-первых, риск самой страны. Во-вторых, валютный риск, в частности риск девальвации национальной валюты. В-третьих, риск контрагента, то есть того, кому дают кредит. Именно по этим причинам коммерческие банки завышают проценты при выдаче займов гражданам Украины. «Проценты по кредитам упадут только после укрепления экономики страны», - считают финансисты.

Напомним, что ранее Кабинет министров дал Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) разрешение выдавать недвижимость в лизинг, однако на практике проект все еще не реализовался.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Николаевский городской голова Александр Сенкевич рассказал, что проезд в общественном транспорте будет возможен только по пропускам и только людям тех профессий, которые указаны постановлении Кабмина. Об этом он рассказал в ходе своего эфира, 4 апреля, - передает корреспондент 0512.ua. Мэр рассказал, что юристы изучили постановление Кабмина об усилении карантина и в том числе работу транспорта. Сенкевич отметил, что такое решение приняли, но не предоставил...
Общество
В субботу, 4 апреля, на территории всех районов Николаевской области спасатели предупреждали отдыхающих о необходимости соблюдения карантина и запрета посещения мест возможного скопления людей. В Николаеве автомобиль аварийно-спасательного отряда специального назначения с громкоговорителем проехал побережьем микрорайона Намыв, Яхт-клуба, вокруг парковых зон "Лески", "Дружбы народов", "Адмиралтейский", а также "Манганариевский сквер". Также проехались и к п...
Культура
Николаевский академический украинский театр драмы и музыкальной комедии, чтобы зрители не заскучали по спектаклям во время карантина, начал публиковать лучшие спектакли на своем YouTube-канале. Первой показали постановку "Майська ніч". Мистическая комедия «Майська нiч» - повесть Николая Гоголя, которая входит в цикл «Вечера на хуторе близ Диканьки». В центре сюжета интрига и вечная тема любви с преодолением препятствий на пути к объединению влюбленных. Ску...
Общество
Николаевская бизнесвумен, основатель и председатель правления "Всеукраинской Ассоциации Финансовых компаний" Анна Замазеева рассказала о том, как они с мужем перенесли коронавирус.  Об этом она рассказала на своей странице в Facebook. Напомним, что 27 марта стало известно, что двое жителей Николаева госпитализированы в Александровскую больницу Киева с подверженным диагнозом коронавирус.Заболевшими являются муж и жена. В середине марта мужчина вернулся из-з...
Общество
Николаевские спасатели, 3 апреля, помогли жителям выбраться из ямы и канавы. В 16:38 на пункт связи 19-й государственной пожарно-спасательной части поступило сообщение о том, что мужчина упал в яму на дачном участке СВТ «Космос» в Николаевском районе. Спасатели прибыли по указанному адресу, соседи к этому моменту уже достали пострадавшего из ямы. Сотрудники ГСЧС положили мужчину на носилки и перенесли в карету скорой помощи. Медики оказали первую помощь и...
Криминал
На Николаевщине в Новобугском районе 50-летний житель незаконно хранил у себя дома оружие.  Полицейские. после разрешения из суда, провели обыск в доме мужчины, во время которого обнаружили и изъяли винтовку Мосина без разрешительных документов и ружье со сменными стволами. Также у него изъяли патроны калибра 5,6 мм и нож. Полиция начала уголовное производство по части 1 статьи 263 Уголовного кодекса Украины «Незаконное обращение с оружием, боевыми припаса...
Информация обновляется
С 11 марта в Украине начали принимать  необходимые меры для борьбы с коронавирусом, в стране введен карантин. В Николаеве также ежедневно обновляется информация о готовности города и об изменениях в связи с карантином.  Редакция 0512.ua. собрала самые главные события в одной новости.  Информация обновляется по мере поступления, более ранние новости вы можете прочитать, пролистав вниз. 04.04.2020. В оперативном штабе при главном санвраче в Николаевской обла...
Происшествия
В Украине, по состоянию на 10:00 4 апреля, зафиксировано 1096 случаев коронавирусной болезни COVID-19. По данным ЦОС в Украине 1096 лабораторно подтвержденных случаев COVID-19, из них 28 летальных, 23 пациента выздоровели. За сутки было зафиксировано 154 новых случая. Сейчас коронавирусная болезнь обнаружена: Винницкая область - 66 случаев;Волынская область - 17 случаев;Днепропетровская область - 14 случаев;Донецкая область - 8 случаев;Житомирская область...
Общество
Украинка Ладимира Басова. которая 29 марта прилетела из Таиланда, заявила пограничникам, что пройдет самоизоляцию в Николаеве, но нарушила обязательство и встречалась с друзьями в Киеве. Об этом на своей странице в Facebook сообщил заместитель главы МВД Антон Геращенко. Девушка прибыла в Украину из Бангкока 29 марта. Пограничники взяли с Ладимиры личное обязательство, в соответствии с которым она должна была 14 дней находиться в самоизоляции. Девушка указа...