Ипотека в Украине: почему она в 10 раз дороже, чем в США

Эксперты в сфере недвижимости назвали причину, почему сегодня купить квартиру в Украине в разы дороже, чем в США. По их словам, хуже всего приходится тем, кто взял ипотечный кредит в валюте.

Давно известный факт, что покупка недвижимости в столице Украины порой обходится так дорого, что на эту сумму можно было бы приобрести сразу несколько квартир в других, более доступных регионах. Оказалось, что украинские банки отличаются самой высокой процентной ставкой по ипотечному кредитованию. Известно, что американцы и бельгийцы переплачивают гораздо меньше, нежели украинцы. Об этом пишет агентство недвижимости Oksagen.

По сообщению агентства, нередки случаи, когда заемщики берут ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры в «хрущевке» в долларах, и теперь вместо миллиона гривен они должны вернуть банку целых семь миллионов. Примечательно, но в этом случае у заемщика нет выбора и он вынужден платить по счетам. «Заемщик брал деньги на покупку «хрущевки», а платить будет, как за виллу на берегу моря где-нибудь в Италии», - говорят эксперты.

Эксперты уверены, что такая ситуация в большей степени произошла потому, что с момента оформления кредитного договора курс доллара взлетел в 5 раз. Помимо всего прочего, увеличилась и кредитная ставка. Представители банков утверждают, что это называется плавающей ставкой. «Она всегда идет на повышение. Если изначально она была 12%, а в графике указано 12, 87%, то в итоге заемщик платит целых 18%», - говорят они.

Подобную ситуацию можно сравнить с финансовыми «ловушками» в игорных заведениях, когда игрок сыграл на маленькую сумму, а вернуть должен в несколько раз больше. Именно об этом информационный сайт KasinoGuru предупреждает своих посетителей еще задолго до того, как те решаются внести депозит в какое-либо онлайн-казино.

По некоторым данным, многие украинские банки требуют от заемщика целых 20%. По словам экспертов, сегодня дешевле купить жилье в США, нежели в столице Украины. Если брать недвижимость в Америке, то при наличии хорошей кредитной истории можно получить ипотеку под самый низкий процент — 3,85% годовых. Даже при плохой кредитной истории банк может одобрить кредит под 4% или 4,25% годовых.

Тем временем, в Бельгии процент по ипотеке еще ниже, чем в США — до 2,5%. Как говорят эксперты, все дело в более стабильной экономике Европы и США, В отличие от гривны, доллар и евро не терпят существенных колебаний. Помимо этого, сами заемщики зачастую не платят по долгам перед банками. Такие риски вынуждают кредиторов устанавливать высокие процентные ставки, чтобы обезопасить себя от недобросовестных заемщиков.

Безусловно, размер кредита зависит от рисков. Во-первых, риск самой страны. Во-вторых, валютный риск, в частности риск девальвации национальной валюты. В-третьих, риск контрагента, то есть того, кому дают кредит. Именно по этим причинам коммерческие банки завышают проценты при выдаче займов гражданам Украины. «Проценты по кредитам упадут только после укрепления экономики страны», - считают финансисты.

Напомним, что ранее Кабинет министров дал Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) разрешение выдавать недвижимость в лизинг, однако на практике проект все еще не реализовался.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
В Николаевской области, в селе Баловное на своем огороде местный житель организовал оранжерею с коноплёй. Об этом сообщает отдел коммуникации полиции Николаевской области. 13 августа, получив сообщение, что 35-летний мужчина по месту жительства в с. Баловное выращивает коноплю, сотрудники Новоодесского отдела полиции и оперативники Управления противодействия наркопреступности областного главка провели неотложный осмотр территории домовладения злоумышленник...
Происшествия
Во вторник, 20 августа, .в Николаеве на Центральном проспекте столкнулись три иномарки. Об этом сообщает корреспондент 0512. Автомобили двигались по проспекту Центральному со стороны Центрального рынка в сторону ул. Бузника. В районе пересечения с Шоссейной Hyundai притормозил пропустить пешеходов, после чего в него врезалась Mazda, а в нее Volkswagen.
Происшествия
Во вторник, 20 августа, около 12:30 в с. Шевченково на Николаевщине 15-летний местный житель выпал с тракторного прицепа и попал под переднее колесо, в результате чего получил тяжелые травмы и был госпитализирован. Об этом сообщает отдел коммуникации полиции Николаевской области. Предварительно установлено, что водитель автомобиля ГАЗ-53, 58-летний сосед потерпевшего, вместе с подростком собирали на поле солому. Когда мальчик выпал из прицепа, водитель, не...
Происшествия
Во вторник, 20 августа, на территории рынка "Колос" в Николаеве правоохранители задержали местного жителя во время очередной сделки по продаже оружия и боеприпасов. Об этом сообщает отдел коммуникации полиции Николаевской области. Получив оперативную информацию о том, что человек продает оружие, правоохранители задокументировали уже два факта продажи пистолетов и патронов, и сегодня, во время очередного сбыта, задержали злоумышленника. За оружие и боеприпа...
Общество
Вот уже 17-й год в Николаеве действует приют для граждан пожилого возраста и людей с инвалидностью. Здесь горожане получают постоянный уход, медицинское и бытовое обслуживание. В сентябре приют будет праздновать годовщину. Редакция 0512 побывала в Доме престарелых и пообщалась с директором приюта Власовым Владимиром Яковлевичем. Владимир Яковлевич привел нас в сад приюта. Здесь и завязался наш разговор: - Ваши сотрудники рассказали, что 5 сентября дом прес...
Происшествия
В Николаеве на улице Соборной 20 августа от балкона дома откололся кусок камня, который упал на тротуар. Об этом сообщает «Преступности.НЕТ». Происшествие случилось в районе пересечения Соборной и улицы Потемкинской. «Девушка шла по улице, и прямо за спиной рухнул кусок, который отвалился от балкона», - сообщил очевидец.
информация дополнена
Во вторник, 20 августа, в Николаеве с Ингульского моста спрыгнул парень. Об этом сообщает корреспондент 0512. Парень сбросился со стороны бульвара адмирала Макарова на бетон. На месте работает полиция. Обстоятельства выясняются.
Культура
Во вторник, 20 августа, состоялось открытие “Синей руки” на 8 причале. Об этом сообщает корреспондент 0512. Творение принадлежит румынскому 34-летнему мастеру Богдану Рацу, который родился и живет в Румынии. Скульптура "Middle Way” (Средний путь) была выполнена в рамках реализации международного художественного проекта "Moving Monuments/Движущиеся памятники". На открытие “Синей руки” присутствовали городской глава Александр Сенкевич, Чрезвычайный и Полномо...
Происшествия
За прошедшие сутки на Николаевщине снова бурлила огненная стихия: загорелось 10 полей, 2 свалки, лес и два автомобиля. Об этом сообщают в отделе коммуникации ГСЧС Николаевской области. В Николаеве пожарные потушили пожар автомобиля ГАЗ-3302, в Витовском районе - легковушки Chery Easter. Не обошел огонь и открытые территории, на которых 19 августа зарегистрировано 10 пожаров сухостоя. В свою очередь, на территории Сыровского лесного урочища Врадиевского лес...