Земля необетованная, или Как манипуляторы-нардепы оставляют украинцев без денег

На этой неделе депутаты Верховной Рады так и не смогли собрать необходимого количества голосов за отмену своего же решения от 7 декабря о продлении моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2019 года.

Если президент Украины Петр Порошенко не наложит на данное депутатское решение свое вето, то страна продолжит еще один год терять миллиарды инвестиций, вместо того, чтобы эффективно на благо своих граждан использовать ценнейший ресурс, дарованный Украине Богом.

История великого надувательства

Украина входит в число шести стран мира, в которых официально запрещена продажа земли. Наши собратья в земельной «девственности» не по разуму, а скорее по безумию в этом вопросе такие «великие» и «богатые» державы, как: Северная Корея, Венесуэла, Куба, Таджикистан, Конго.

Не правда ли, впечатляющий список «успешных» государств, достойных для наследования и подражания?

Даже Россия и Беларусь опередили Украину в успешном решении перезрелого земельного вопроса. В России уже пять лет действует рынок земли, а в Беларуси Лукашенко уже год, как разрешил торговать земельными угодьями.

А ведь Украина действительно обладает уникальным земельным фондом, который способен привлечь в экономику страны десятки миллиардов долларов.

Нельзя сказать, что в Украине власть имущие с момента обретения независимости не понимали, что негоже бедной стране сидеть на лежащих под ногами миллиардах злобной собакой на сене. Еще в 1993 году Кабмин попытался ввести переменный налог с продажи земли, легализовав таким образом рынок сельскохозяйственных угодий. Но, как и сегодня, депутаты в Верховной Раде это предложение благополучно завалили.

Однако, с 1998 года по 2001 год, благодаря указу президента Леонида Кучмы «О порядке деления земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям»,в Украине фактически была легализована продажа земли. Но врата земельного рая вновь захлопнулись, когда в 2001 году Верховной Радой был введен первый раз мораторий на продажу земли.

После чего он продлевался нардепами еще семь раз при Кучме, Ющенко и Януковиче.

Формальным поводом для продления моратория послужило то, что еще полностью не сформирован земельный кадастр. Однако, по словам первого заместителя министра аграрной политики и продовольствия Максима Мартынюка, с кадастром все не так плохо.

«Я могу с закрытыми глазами гарантировать, что 95% частной сельхозземли внесено в кадастр. Кадастр сейчас полностью обслуживает рынок аренды. Ни у кого не возникает никаких вопросов с оформлением договоров, получением выписок из кадастра и т. д. Поэтому хочу сказать, что кадастр готов к запуску оборота», - заявил Мартынюк.

Как украинские земельные бароны наживаются на моратории

А ведь не секрет, что формально запрещенная к продаже украинская земля — уже много лет обогащает наших земельных лендлордов. Украинские латифундисты через договоры аренды земельных паев уже давно контролируют сотни тысяч гектаров украинского чернозема, а в списке топ-100 наших богачей миллионеры «от сохи» в последние годы все увереннее вытесняют старую знать, сделавшую состояния на металле и угле. Вот только формальные собственники земли — простые селяне, как получали, так и продолжают получать жалкие крохи со стола наших земельных баронов.

Вот как выглядит обычная рабочая схема взаимоотношений агрокомпаний и владельцев земельных паев.

В Украине землю сельхозназначения по закону купить невозможно, зато можно взять в долгосрочную аренду аж на 49 лет. Поскольку у большинства селян нет реально альтернативы, они и сдают свои угодья в аренду за копейки. В итоге все сливки в виде сверхдоходов с украинских плодоносных черноземов снимает небольшая кучка агробаронов. Отметим, что выплаты и по этим мизерным арендным ставках зачастую задерживаются без всяких последствий для агроарендаторов.

И соответственно они сегодня вместе с сидящими с ними на коррупционных схемах агрооткатов чиновниках и составляют земельную мафию, которой крайне не выгодно создание прозрачного рынка земли. Ведь в таком случае договора аренды нужно будет перезаключать на более выгодных для селян условиях. А ставки аренды земли вырастут многократно. Да и к тому же у землевладельца тогда появится хорошая альтернатива дешевой аренде — участок можно будет продать за хорошую цену.

По мнению экономиста Михаила Кухара, только в случае снятия моратория стоимость земли в Украине вырастит почти сразу на 76 процентов.

По словам первого заместителя министра аграрной политики и продовольствия Максима Мартынюка, цена одного гектара земли сельскохозяйственного назначения в Украине в случае отмены моратория на ее продажу может составить 50-60 тысяч гривен.

А стоимость аренды, по скромным подсчетам экспертов, может вырасти сразу в 10 раз — с 40 до 400 долларов за гектар.

Все мы немного лендлорды, или Почему продажа земли сделает богаче всех украинцев

Не все это знают, но даже жители украинских городов в десятом поколении имеют право на бесплатное получение земли.

Каждый украинец, который достиг совершеннолетия, имеет право получить бесплатную землю от государства. Согласно законодательству, все украинцы имеют право на получение от государства пяти земельных участков на различные нужды: на ведение сельского хозяйства, строительство дачи или садового домика и так далее.

Так, для ведения сельского хозяйства каждый украинец старше 18 лет может получить два гектара земли. В реальности своим правом воспользовались пока всего 0,13% соотечественников. Кроме незнания своих прав и боязни перед прохождением наших бюрократических коридоров, — украинцев сдерживает и здравый смысл. Что делать с этой землей, если ты не привык трудиться на ней? Но ситуация кардинальным образом изменится, если люди поймут, что они бесплатно могут получить участок, который на рынке можно без проблем продать за 4-5 тысяч долларов или сдать в аренду по хорошей ставке. А есть еще варианты получить под эту землю ипотечный кредит в банке, чтобы решить свой жилищный вопрос или кредит на развитие собственного бизнеса.

По оценкам экспертов, свободный оборот земли привлечет в экономику Украины около 50 миллиардов долларов инвестиций. Что в том числе может значительно укрепить гривну.

Страшилки для народа

Одним из любимых аргументов политиков, выступающих от имени «народа», - это то, что в случае снятия моратория богатую и прекрасную украинскую землю вмиг скупят иностранцы.

Во-первых, как показывает опыт наших соседей в Восточной Европы, ничего подобного нигде не произошло.

Кстати, в Украине иностранцы имеют право свободно покупать фабрики и заводы, и это почему-то не вызывает у нас ни малейшего негодования. А те иностранцы, кто купили в свое время украинские предприятия, успешно работают и по сей день, а вот многое из того, что купили «родные» олигархи, уже давно сдано на металлолом.

Во-вторых, законом можно ограничить или вообще запретить иностранцам владение землей (что и предполагается законопроектом Кабмина). Правда, это сразу уменьшит конкуренцию, а следовательно стоимость земли и возможный позитивный эффект для экономики от отмены моратория.

Украинские политики научились с успехом манипулировать народным мнением в земельном вопросе. И в этом они достойные наследники Владимира Ленина, который сто лет назад смог с кучкой большевиков совершить успешный переворот в огромной империи, пообещав крестьянам - землю, солдатам - мир и народу - свободу. Как мы помним, по факту украинцы получили: колхозы, войну и тоталитарный режим, но власть на 73 года перешла к тем, кто правильно сформулировал лозунги.

Сегодня ментальные наследники большевизма пугают нас, что трудолюбивый украинский народ не может полноценно распоряжаться своей землей, потому что сразу продаст ее задарма всяким иностранцам. Однако говорят это те же, кто за гречку привык покупать голоса нищего украинского электората. Земельная реформа может стать важным элементом для формирования более многочисленного среднего класса. А это, как показывает опыт развитых стран, — главная прививка от экономического и политического популизма на будущее.

Однако при всем могуществе земельной мафии в вопросе продажи земли, дремучести нашего электората в вопросах земельной реформы, у решения этого вопроса есть не менее влиятельный сторонник. Это Международный валютный фонд. Для продолжения программы сотрудничества с МФВ в 2018 году либерализация рынка земли - одно из ключевых условий новых траншей Фонда. Правда, для того, чтобы пойти против воли земельных барыг, Петру Порошенко в данном вопросе нужно пренебречь не только мнением оппозиции, но и многих членов собственной партии. Станет ли 2018 год первым годом земельной реформы или будет очередным утраченным шансом на инвестиционный бум, мы узнаем уже в январе 2018-го.

Роман Лазоренко

Украина земля мораторий
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
В связи с повышением температурного режима органами местного самоуправления принято решение о введении временного ограничения в движении транспортных средств фактической массой более 24 тонн. Об этом сообщается на странице Facebook Национальной полиции в Николаевской области.  Ограничения касаются транспорта с нагрузкой на ось более 7 тонн при температуре воздуха более 28°C. Ограничения также введены в: Винницкой, Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Жит...
Криминал
Николаевский апелляционный суд одобрил жалобу адвоката обвиняемого в убийстве 35-летней женщины и изменил меру наказания на круглосуточный домашний арест.  Об этом идет речь в постановлении суда. Николаевский апелляционный суд отменил решение Центрального районного суда города Николаева от 1 июля 2020 года, которое предполагало продление сроков содержания Ивана Пигарева под стражей, и вынес новое определение, которым к Пигареву была применена мера пресече...
Общество
Служба автомобильных дорог в Николаевской области объявила открытые торги на содержание дорог государственного значения, более чем за 251,6 миллионов гривен. Данная информация размещена в системе электронных закупок ProZorro. Согласно данным ресурса, чиновники объявили торги с ожидаемой стоимостью работ в 251 685 137 гривен. Аукцион пройдет 13 октября 2020 года, а срок исполнения истекает 31 декабря 2020 года, поэтому предполагается, что за эту сумму подря...
Общество
На XI Международной выставке "Современные учебные заведения Украины - 2020", которая начала свою работу 4 августа в Киеве, все 8 участников мероприятия - представители педагогических коллективов Николаева - получили медали разного достоинства. Об этом сообщает сайт Николаевского городского совета.  Николаевские учебные заведения представили разноплановые одновременно актуальные по тематике работы из опыта педагогических коллективов. Научно-методический цен...
Криминал
В Николаевской области злоумышленники незаконно подключали жителям трансляции платных телеканалов,за что им грозит до шести лет лишения свободы. Об этом сообщается на сайте Национальной полиции в Николаевской области.  В Николаевской области киберполиция установила, что 47-летний житель Николаева на платной основе настраивал клиентское оборудование на получение доступа к просмотру платных телеканалов по технологии «ОТТ». «Пиратский» сервис администрировал...
Общество
В Николаеве, несмотря на то, что исполком не поддержал согласование летника для бара #ШО, под временной конструкцией поставили стулья со столами и также барную стойку.  Об этом сообщает корреспондент 0512.ua. Как известно, 10 июня также не удалось внести в повестку дня вопрос по этому летнику. Ранее в Николаеве бар начал устанавливать летнюю площадку без разрешительных документов. На место вызвали полицию, а сами работы приостановили. А владелец заведения...
Общество
В 60-х годах уже был коронавирус, который вызывал синдром стресса, но у вируса 2020 года последствия отдаленные, и какие будут последствия через полгода у человека, никто сейчас не знает.  Об этом заявила главврач Николаевского областного центра лечения инфекционных заболеваний Светлана Федорова, в ходе программы “Контраргумент”.  Это не пандемия паники, это не пандемия обмана. Я объясню почему. Да, и туберкулез, и рак, и все другие заболевания были у нас...
Общество
6 августа на очередном заседании комиссии по компенсации "теплых" кредитов в департаменте энергетики, энергосбережения и внедрения инновационных технологий согласовали рекордную в этом году сумму возмещения процентных ставок или части тела кредита ОСМД и физическим лицам, которые привлекли средства по программе «Теплый Николаев». Об этом сообщается на сайте Николаевского городского совета.  5 ОСМД и 11 физических лиц получили компенсацию за счет городского...
Общество
7 августа температура воды на Черноморских курортах Николаевской области колеблется от 24,2 до 24,9 градусов тепла.  Об этом сообщает корреспондент 0512.com.ua со ссылкой на tur-pogoda.com.ua.  В Очакове море на сегодняшний день самое теплое, по сравнению с остальными курортами Николаевской области, здесь вода прогрелось до  +24,9 градусов. В Коблево море стало теплее, по сравнению с предыдущими сутками, здесь температура воды составила +24,3.  В Рыбаковке...