О чем мечтают практически все городские жители? Наверняка, об уютном домике с видом на прекрасный пейзаж. Хотя бы на время отпуска - отдыхать в комфорте приятнее всего, особенно если хочется побыть в уединении и не заниматься решением бытовых вопросов.
Обычно поиск начинается с просмотра рекламы и объявлений на просторах интернета. Как правило, находится немало привлекательных фотографий, которыми сопровождаются соблазнительные по стоимости предложения. Желающие могут как приобрести виллы у моря в собственность, так и арендовать на время уютный домик в подходящем месте. Болгария, Черногория, Грузия - от 15 000 евро, Испания или Греция - от 35 000 евро, хотя может быть и меньше.
Возможные риски
Наибольшим спросом пользуются, разумеется, более дешевые варианты в привлекательных местах. Но за низкими ценами могут скрываться всевозможные "подводные камни". Поэтому вся информация нуждается в тщательной проверке.
Один из наиболее распространенных приемов обмана потенциального покупателя - привлечение внимания низкой стоимостью, после чего выясняется, что этой виллы уже нет, но есть другая… Разумеется, даже если месторасположение будет приемлемым, стоимость домика будет уже на порядок выше. Для серьезных агентств подобные методы равносильны потере репутации, поэтому от них подвоха ждать не приходится.
Конечно, бывают и недорогие предложения, но обычно это постройки, которые не пользуются спросом из-за нахождения в сельской местности, или в горах, вдали от моря, курортов и городов. К тому же эти объекты могут быть довольно старыми, далеко не в лучшем состоянии. В итоге, низкая цена на старте обрастет расходами на ремонт, проведение коммуникаций, обеспечение комфорта и обустройство участка. Единственным плюсом подобных построек можно считать единение с великолепной природой.
Также нередко можно столкнуться с тем, что недвижимость реализуется по низкой цене из-за отсутствия каких-либо документов. Такие приобретения не просто рискованны - они неразумны.
Встречаются также исторические особняки или замки, которые предлагают купить за символическую плату - буквально в 1 евро. Но собственник должен будет привести здание в порядок, реконструировав его и поддерживая в порядке. Это потребует огромных расходов, порой они исчисляются миллионами евро.
Реальная стоимость
Добротный дом в хорошем месте с качественным ремонтом и с полным пакетом документов стоит не менее 100 000 долларов. Для наглядности: дом в 100 кв. м
- в Болгарии (Варна, Бургас) - 150 000 долларов;
- в Грузии (Батуми) - 120 000-500 000 долларов;
- в Черногории (в окрестностях Будвы) - 200 000-1 000 000 долларов.
Поэтому имеет смысл при покупке дома ориентироваться на коттеджные комплексы, которые обслуживаются управляющей компанией.
Что касается аренды, то в этом случае также наиболее выгодными выглядят комплексы вилл на каком-либо побережье. Сегодня, например, огромной популярностью пользуется аренда вилл в Одессе - это высокий уровень комфорта, современные пляжи и набережные, развитая инфраструктура отдыха и при этом - полное уединение за стенами привлекательного, комфортного дома.
Стоимость такой аренды не бьет по карману, доступна и для семейных пар, и для супругов с детьми, и для компании друзей.
