Энергоаудит для ОСМД: в Николаеве запускают пилотный проект справедливого теплопотребления

26 декабря 2025 г. состоялась рабочая встреча представителей ОКП «Николаевоблтеплоэнерго» с председателями ОСМД и энергоаудитором.

В ходе обсуждения был презентован пилотный проект комплексного энергетического аудита жилых домов. Об этом пишут на предприятии.

Какие дома будут включены в проект

Энергоаудит планируют провести на средства предприятия для нескольких многоэтажек, в частности:

• домов, уже прошедших комплексную термомодернизацию (утепление фасадов, замена окон, ИТР с погодной регулировкой, распределители тепла);
• только планирующих или уже начавших внедрение мер по энергоэффективности.

Зачем нужен аудит

Дома после термомодернизации демонстрируют снижение потребления тепловой энергии на 20–40 %. В то же время, для актуализации тепловых нагрузок и справедливого распределения теплопотребления необходим профессиональный энергоаудит с фокусом на системы отопления.

Для домов на старте энергоэффективных изменений аудит даст объективную картину теплопотерь (через окна, неутепленные стены, кровлю, подвалы, чердаки) и поможет определить приоритеты инвестиций.

Что включает в себя комплексный энергоаудит

Планируется:

• осмотр и обследование здания;
• анализ технической и проектной документации;
• тепловизионное и инструментальное обследование;

Точный расчет тепловой нагрузки отдельно для :

• жилых помещений с централизованным отоплением;
• отключенных квартир;
• мест общего пользования (подвалы, чердаки, лестничные клетки);
• оценка теплопотерь и определение класса энергоэффективности по действующим нормам

Результат для жителей

Результаты аудита станут основой для тарифообразования и распределения расходов на общедомовые нужды. Это позволит жильцам платить только за фактически потребленное тепло, а не за потери в здании.

Позиция предприятия

В ОКП «Николаевоблтеплоэнерго» отмечают заинтересованность в сотрудничестве с ОСМД для повышения энергоэффективности жилищного фонда и уменьшения расходов на отопление.