Приобретение квартиры – это всегда хлопотный процесс и зачастую очень рискованный. Не попасть в лапы мошенников при покупке жилья на рынке недвижимости и купить квартиру без рисков вам помогут наши советы. Если же вы решили купить недвижимость в киеве и области в ЖК "Соцтаун", то вы будете уверены в прозрачности всех сделок.
Перед заключением сделки следует тщательно осмотреть жилье и проверить работу сантехники и исправность электропроводки. Обязательно сверьте существующую планировку с планом БТИ, ведь очень часто продавцы скрывают, что сделали незаконную перепланировку. Обязательно попросите у продавца и справки о коммунальных платежах, чтобы не купить жилье с огромным долгом.
Документы на квартиру и личные документы ее владельца надо сверить на соответствие. Очень часто мошенники продают жилье по поддельным документам, а потому постарайтесь удостовериться, что предъявленные документы подлинные.
Обязательно проверьте и всю историю сделок, и юридическую чистоту приобретаемого вами жилья, для чего закажите справки из паспортного стола. Также вам следует удостовериться, что в квартире нет зарегистрированных людей, которые в ней не проживают. Например, есть риск приобрести жилье, в котором на регистрационном учете находится человек, отбывающий наказание в тюрьме.
Вернувшись из тюрьмы такой человек предъявит законные права на уже вашу недвижимость и суд будет на его стороне. Обязательно также проверьте, что в приобретаемой квартире не прописаны малолетние дети.
Перед покупкой следует также обязательно пообщаться и с соседями, которые расскажут, кто был предыдущим владельцем квартиры, какие люди живут в подъезде. При общении с соседями могут всплыть различные факты, например, вам могут рассказать, что над квартирой гнилая крыша или в подвале постоянно сыро.
Если у вас появятся хотя бы малейшие подозрения в адекватности продавца, без стеснения просите справки из психоневрологического и также наркологического диспансеров. Так вы убережете себя от риска анулирования сделки, если суд признает, что на момент продажи продавец был неадекватен.
Обязательно при заключении сделки внимательно вчитывайтесь во все документы, которые будете подписывать. Одна ошибка в написании вашей фамилии или адреса квартиры будет стоить вам бесконечной беготни по инстанциям. Удачной сделки!
