Если человек, который продает квартиру, выдает себя за владельца, давайте посмотрим, правда ли это. Вы не хотите стать ведь жертвой мошенника, который утверждает, что квартира является его собственностью, а на самом деле он ее только арендует. Во-первых, необходимо проверить книги, документы, свидетельствующие о праве собственности, то есть нотариальный акт сдачи недвижимости в аренду. Там записано будет, кто сделал покупку квартиры.
Если квартира имеет созданную книгу, участок, если вы желаете купить недвижимость в Николаеве, то вы находите в ней информацию о том, кто является владельцем. Эта запись находится в разделе II земельного кадастра, его копию можно получить в отделе районного суда. Если присутствуют там другие владельцы, они также должны приступить к сделке, возможно, это может сделать один человек, имеющий доверенности, заверенные нотариально. Помните, однако, тщательная проверка данных обязательна, потому что вы должны их передать в банк, который будет давать вам кредит на покупку квартиры. Если данные не совпадут с фактическими, процесс получения кредита может увеличиться.
В случае квартир, кооперативных, строительства коттеджей, вы должны идти в кооператив, где получаете информацию о владельцах. Такую справку из кооператива может вам предоставить продавец.
Стоит также проверить и ближайшие окрестности. Квартира рядом с автобусным депо, или станцией перекачки сточных вод, конечно, не стоит вашего внимания, поэтому стоит потратить некоторое время на поиск квартир по окрестностям. Если рядом есть пустые участки и ничто не мешает вам, лучше проверить, есть ли что-то в плане строительства, на ближайшее время. И даже если продавец уверяет нас, что на соседних участках ничего не будет строится, выберите время для муниципалитета, и посмотрите, что может в этих местах возникнуть.