Свои плюсы и минусы есть у каждого вида недвижимости. Но что безопаснее и выгоднее? Недвижимость в Королеве можно посмотреть на сайте http://www.2330246.ru/.

Если мы говорим об однородных сегментах, то, безусловно, покупать недвижимость на первичном рынке рентабельнее и надежнее. Однако при покупке новостроек нужно обратить внимание и на компанию-застройщика, и на сам проект. Застройщик должен иметь хорошую репутацию и большой опыт работы, а проект — актуальность и интересную концепцию. При покупке вторичного жилья большая вероятность возникновения проблем с документами, особенно это касается квартир, которые много раз продавались и покупались. Приобретение таких квартир требует тщательного изучения истории операций, которые с ней выполнялись, чтобы максимально исключить возможные риски и претензии к их продаже родственников бывших владельцев. Но даже на первый взгляд чистая сделка впоследствии может быть аннулирована из-за внезапно появившихся наследников квартиры или других проблем. Новостройки с этой точки зрения имеют существенное преимущество перед вторичным жильем. Приобретая квартиру в новостройке, человек может быть уверен в ее чистоте, поскольку он является ее первым владельцем. Также стоит отметить, что это значительно экономит средства и время на изучение истории такой квартиры.

Что нужно сделать для минимизации риска перед покупкой квартиры в новостройке? Прежде всего, необходимо:

  • узнать репутацию застройщика: как давно он работает, сколько у него реализованных проектов, и так далее;
  • просмотреть правоустанавливающие документы на квартиру: соответствие их реальному типу строительства, просмотреть разрешительную документацию;
  • постараться узнать мнения людей, которые уже покупали квартиры у этого застройщика, то есть поискать информацию в Интернете или по другим источникам (знакомым);
  • постараться съездить на место строительства и проверить, соответствует ли информация реальному положению дел;
  • узнать о порядке и сроках оформления квартир. С юридической точки зрения это могут быть долевое участие, паевой взнос, переуступление прав и так далее. Часто используется «серая» схема – предварительная оплата и использование векселей;
  • внимательно ознакомиться с финансовой стороной сделки, уточнить схемы реализации.