Согласование перепланировки

При приобретении или аренде нежилых помещений, в силу специфики деятельности владельца зачастую требуется изменение конфигурации помещения. В определенных случаях, когда изменения с точки зрения законодательства  требуют официального согласования компетентных органов, возникает необходимость проведения определенных мероприятий по согласованию перепланировки.

Итак, с чего же начать согласование перепланировки своего жилья. Руководствуясь данной статьей, можно самостоятельно согласовать перепланировку либо самостоятельно выполнить большинство этапов.

Итак, на первом этапе определяются основные технико-экономические показатели объекта, такие как: этажность, плотность застройки, площадь застройки, количество машиномест, общая площадь здания и т.д. Планировки квартир на данном этапе либо не прорисовываются совсем, либо отражаются очень усреднено.
Второй этап более важен. После того, как общие объемы утверждены на первом этапе, изготавливается проектная документация. В данной проектной документации уже «детально» отражаются все части проекта. Кроме архитектурной части, есть еще множество других – водопровод, канализации, отопление, инсоляция, энергоэффективность, слаботочные сети, инженерные сети и т.д. и т.д.Переоборудование и перепланировка дома после принятия объекта в эксплуатацию, согласно действующему законодательству Украины, определяются как реконструкция и требуют прохождения разрешительной процедуры практически в том же порядке, что и в случае строительства.

Таким образом, большинство нормативно-правовых актов Украины определяет перепланировку как новое строительство, а ее проведение без разрешительной процедуры — самовольным строительством.

Рассматривает заявления, принимает решение о выдаче свидетельства или отказе в его выдаче, регистрирует выданные свидетельства инспекция ГАСК в течение десяти рабочих дней с дня регистрации заявления. Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов утвержден Постановлением Кабинета министров Украины от 8 октября 2008 года № 923. После принятия объекта в эксплуатацию необходимо провести техническую инвентаризацию в доме и внести соответствующие изменения в технический паспорт.