Як оформити право власності на житло для компенсації за програмою «єВідновлення»: роз’яснення миколаївського ДАБК

Близько 30% власників пошкодженого або знищеного внаслідок збройної агресії майна не мають належним чином оформлених правовстановлювальних документів на об’єкти нерухомості.

Це стає головною перешкодою для отримання компенсацій у межах державної програми «єВідновлення». Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради надало роз’яснення щодо кроків, які необхідно зробити для узаконення житла.

Алгоритм дій залежно від типу та року будівництва нерухомості

Для житлових, садових чи дачних будинків площею до 300 квадратних метрів, зведених до 9 квітня 2015 року, діє спрощена процедура — будівельна амністія. За наявності оформленого права на земельну ділянку власникам достатньо подати декларацію про готовність об’єкта до експлуатації. Якщо ж приватний будинок збудований без дозвільних документів після цієї дати, спрощена процедура не застосовується, і право власності доводиться визнавати виключно в судовому порядку.

Власникам неприватизованих квартир фахівці рекомендують провести приватизацію якомога швидше. Адже вже пошкоджене житло приватизувати за законом неможливо.

Особливості для документів, оформлених у БТІ до 2013 року

Правовстановлювальні документи, видані БТІ до 1 січня 2013 року, залишаються чинними, однак відомості про них відсутні в електронному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оскільки система «єВідновлення» автоматично перевіряє дані саме з цього реєстру, інформацію туди необхідно внести заздалегідь. Для цього потрібно звернутися до ЦНАПу або нотаріуса, причому адміністративний збір за реєстрацію прав, виниклих до 2013 року, не стягується.

Отримати консультації щодо будівельної амністії та оформлення документів миколаївці можуть безпосередньо в управлінні ДАБК Миколаївської міської ради за адресою: Херсонське шосе, 48/8, у прийомні дні (вівторок та четвер з 9:00 до 12:00) або за телефонами (0512) 53-81-71 та 53-31-20.