У Миколаєві роз’яснили, кому потрібно звертатися до ЦНАП щодо оформлення права власності на житло

Останнім часом миколаївці все частіше отримують повідомлення від ОСББ та сусідів із закликами терміново звернутися до ЦНАП, аби «не втратити житло, якщо його немає в Реєстрі».

У міській владі пояснюють: така інформація є частково некоректною та стосується лише окремих випадків.

 Житло, оформлене до 2013 року: права не втрачаються

Якщо право власності на квартиру чи будинок виникло до 2013 року та підтверджене документами — свідоцтвом, договором купівлі-продажу, дарування або рішенням суду, — відсутність запису в Єдиному державному реєстрі є нормальною ситуацією.

Єдиний реєстр речових прав почав працювати лише у 2013 році, тож старі документи залишаються чинними.

Таке житло ніхто не може відібрати через те, що воно не внесене до Реєстру.

Втім, дані все ж варто зареєструвати, якщо плануєте продаж, дарування, оформлення спадщини чи компенсацію за пошкоджене майно.

 Небезпека стосується тих, хто не завершив приватизацію

Інша ситуація, коли у мешканця є ордер, договір найму або рішення виконкому, але немає свідоцтва про право власності.

Це означає, що приватизація не завершена.

У цьому випадку дійсно існує ризик: право власності може не виникнути, якщо процедуру не завершити вчасно.

Містянам рекомендують звернутися до органу приватизації (виконкому або уповноваженого підрозділу), подати необхідні документи та отримати підтвердження права власності з подальшою реєстрацією у Держреєстрі.

Реєстрація вже існуючого права та завершення приватизації — це різні процедури.

Внесення житла до Реєстру не є обов’язковим для всіх власників, але важливе для подальших юридичних дій.

Завершення приватизації — критично необхідне, і зволікати з цим не варто.

У разі сумнівів у міській владі радять звертатися до ЦНАП або до нотаріуса — фахівці допоможуть визначити саме вашу ситуацію та потрібні кроки.