Поради від юриста: як миколаївці можуть оформити документи на власність під час війни

Коли ви  ви придбали чи отримали майно в дар — ви маєте обов'язково оформити право власності на нього. 

Редакція 0512 поспілкувалася з юристом, щоб дізнатися нюанси оформлення права власності під час воєнного стану. 

Юрист каже, що при зверненні  до фахівця, з собою треба мати: 

• Технічні паспорти на відповідні об’єкти. В разі відсутності, то їх треба замовити в Бюро технічної інвентаризації або іншій установі, які надає ці послуги. 
• Слід замовити оцінку вартості об’єкта нерухомості в оціночно-будівельній експертизі. Це теж платно. 
• Довідка про зареєстрованих осіб у помешканні (цю довідку нотаріус може взяти на місці).
• Інші довідка за необхідності (наприклад, відсутність заборгованості за сплату комунальних послуг).

Юрист каже, що, якщо у вас є час та необхідні документи, оформити право на власність можна самостійно.  

Документи на власність необхідні для того, аби власник майна міг вільно ним розпоряджатись, а також відіграє вирішальну роль у випадку виникнення спору щодо права власності на майно.

Реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі таких документів: 

• 1. договір дарування, купівлі-продажу, обміну та ін.
•  2. свідоцтво про право на спадщину 
• 3. рішення суду про встановлення або визнання права власності, яке набрало чинності 
• 4. свідоцтво про право власності на нерухоме майно 
• 5. державний акт на право приватної власності на землю
•  6. інформаційна довідка з реєстру речових прав, 
• 7. витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Куди звертатись у Миколаєві для оформлення документів на власність

Ви можете звернутись до нотаріуса або до ЦНАПу. 

Наприклад, для отримання дозволу на початок будівництва, треба звертатись до ЦНАП, а для оформлення подарунка чи спадщини — до нотаріуса.

Саме нотаріус, згідно з чинним законодавством України, є тим, хто має повноваження для засвідчення відповідних угод та внесення відомостей про такі угоди до Державних реєстрів. 

Послуги нотаріуса не є безкоштовними та їх оплачує власник нерухомості:

За послуги нотаріуса громадяни сплачують згідно зі встановленими тарифами або за домовленостями сторін. Окремо, залежно від угоди, та часу її укладання, стягуються податки. 

 Раніше для укладання договір, необхідно було принести деякі довідки, але тепер це робити не треба.

онлайн зареєструвати право власності не вийде, треба лише бути присутнім особисто або ж відправити представника з відповідною довіреністю.  

Дистанційно можна замовити технічний паспорт та експертну оцінку майна. Також, завдяки ДІЇ можна замовити необхідні Довідки. 

Наразі реалізовано можливість реєстрації права власності на нерухоме майно за допомогою порталу «ДІЯ» за таких умов:

• нерухомість придбана/оформлена до створення Держреєстру речових прав 2013 року; 
• ви маєте бути одним із власників майна, щодо якого подається заява;
•  при створенні електронної заяви паперовий витяг не видається. 
• Реєстрація: до 5 робочих днів (може бути до 35 робочих днів) 

Вартість: безоплатно

Станом на травень 2023 доступна в Львівській, Одеській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Київській областях та в м. Луцьк Волинської області.

Відомості можуть з’явитись в реєстрі не відразу, тому не слід перейматись, якщо немає інформації на наступний день. За додаткову плату реєстраційні дії проводять день в день. 

Є й такі ситуації, коли громадянам відмовляють в реєстрації їхнього права власності. Причини можуть бути різними, — каже юрист. Тоді доводиться захищати своє право на власність у судовому порядку. Наприклад, спадкоємці, в такому випадку також надають документи, що підтверджують родинні зв’язки з померлим і їхній статус як спадкоємців (виписка зі спадкового реєстру, що видається нотаріусом).