Постоянный грохот молотков и строительной техники: жителей девятиэтажки в Николаеве развлекают предприниматели (ФОТО)

Жителей девятиэтажки в Николаеве развлекают предприниматели грохотом молотков.

Так, в Николаевскую общественную организацию «Комитет «Народный Контроль» обратились жители Намыва, проживающие в доме № 26 по ул. Лазурная. Люди обратились с жалобами на фирму, которая выкупила помещение на первом этаже девятиэтажного дома, и проводит там ремонтные работы.

Работники, занимающиеся ремонтно-строительными работами уже более двух недель не дают покоя жителям девятиэтажки. Постоянный грохот молотков и строительной техники,  из-за постоянной вибрации в квартирах начали появляться трещины на стенах.

Люди возмущены, власти – молчат. Жители задаются вопросом, есть ли у строителей разрешения  и какие именно работы они производят, т.к. есть подозрения о перепланировке.

Вот что думает по этому поводу один из членов правления КНК,  юрист Светлана Федоровская:

Конечно жители Лазурной потеряли уже немало нервных клеток от строительных шумов . «Что же делать? Кто дал право рушить стены?» —наверняка каждый день  задают себе такие вопросы «потерпевшие» граждане.

Наше законодательство в этом плане отвечает:  в соответствии с Правилами пользования помещениями жилых домов и общежитий (утв. Постановлением КМУ от 8 октября 1992 г. с посл. изм. № 572) собственники, наниматели (арендаторы) помещений жилых домов имеют право на переоборудование и перепланировку жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий по соответствующим проектам без ограничения интересов иных граждан, проживающих в доме, с согласия собственника дома (квартиры) и органа местного самоуправления.

В случае перепланировки или реконструкции собственного жилья правило «мой дом, что хочу, то и ворочу» не работает. Согласно ч. 2 ст. 383 ГК Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире, переданной ему для использования как единого целого, при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников иных квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушают санитарно-технические требования и правила эксплуатации дома. Более того, в порядке ст. 152 ЖК Украины, перепланировка и переоборудование жилого дома (квартиры), принадлежащих гражданину на праве собственности, осуществляются с разрешения исполкома городского Совета народных депутатов.

Однако 30 сентября 2009 г. Кабмин принял постановление, которым утвердил Перечень строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение (№ 1104). Так, к «не требующим» разрешения работам относят перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах, а также объектов общественного назначения с сохранением несущей конструкции, без превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундамент при условии соблюдения существующих архитектурно-планировочных требований, государственных строительных норм, городских правил застройки.

Однако возникает резонный вопрос, как собственно гражданин поймет, допускает ли он «перегрузку» на стены и фундамент, соблюдены ли архитектурно-планировочные требования и т.д? 

Кроме того, действует и Приказ Госкомжилкомхоза от 17.05.2005 № 76 «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий», который поясняет, что под элементами перепланировки понимают перенос и разборку перегородок, перенесение и установку дверных прорезей, устройство и переустройство тамбуров, пристройку балконов на уровне первых этажей многоквартирных домов. Так вот, согласно названному Приказу, переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений возможно только после получения разрешения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (п. 1.4.1.).

Для получения разрешения на перепланировку (переоборудование) жилища его собственник по согласию собственника всего жилого дома (ЖСК, ОСМД и т.п.) подает заявление в орган местного самоуправления о получении соответствующего разрешения и, как правило, следующие документы: копию свидетельства на право собственности; копию поэтажных планов, заверенных в установленном порядке; согласованный проект перепланировки; согласие собственников, сособственников или уполномоченных ими лиц на перепланировку помещений, которые находятся в их совместной собственности (п. 1.4.5.).

Понятно, что Постановление КМУ (№ 1104) имеет высшую юридическую силу, чем Приказ Госкомжилкомхоза, однако, как показывает предыдущий опыт ,в реальной жизни применяются правила Приказа № 76.

участковый Владимир на встрече с возмущенными жителями.

 Изначально, жители, попытались сделать замечание строителям, но кроме угроз в свой адрес они ничего не услышали. 23 августа представители Комитета провели встречу с жителями данного дома.

недовольные жители Лазурной,26

Люди сообщили нам, что все к кому они не обращались с данной проблемой их откровенно «футболили». Пытались обратиться в  ЖЭК, но их и оттуда отослали в грубой форме. Не своего мажоритарного депутата, ни участкового милиционера они «в глаза не видели».

Жители передали председателю КНК Максиму Невенчанному коллективное обращение в Комитет с просьбой помочь разобраться в данной проблеме. Юрист КНК Федор Панченко принял заявления у жильцов квартир, которые пострадали от работы нерадивых строителей.