Ремонт покрівель у багатоповерхівках Миколаєва: компанія “Місто для людей” звітує про результати

Якщо у вас є житло, то з часом виникне необхідність у його ремонті. У випадку з квартирою або приватним будинком - тут зрозуміло, що ремонтом буде займатися власник майна. А от як і що ремонтується у багатоповерхівках Миколаєва? За відповідями на ці питання журналіст нашого видання звернувся до керуючої компанії “Місто для людей” – найбільшого постачальника послуг з управління житловою нерухомістю в Україні.

У компанії звернули увагу, що однією з наріжних проблем сфери ЖКГ на сьогодні є зношений стан житлового фонду і комунальної інфраструктури. Це стосується як України загалом, так і Миколаєва зокрема.

За статистикою, житловий фонд України не просто старий, а дуже старий. Приблизно 25% будинків старше 60 – 70 років. 90% будинків були побудовані до 90-х років минулого століття, таким будинкам вже більше 30 років. Термін експлуатації багатьох будинків перевищено, спочатку при будівництві планувалося, що з часом багатоповерхівки будуть знесені і замінені новими будівлями. Проте ці будинки й досі складають значний пласт житлової нерухомості. З моменту здобуття незалежності будівництво житлового фонду скоротилося, а капітальні ремонти практично не проводилися. Крім того, У Миколаєві протягом останніх трьох років (з 2017) з тарифу ЖЕКів на утримання будинків та прибудинкової території була виключена стаття “поточний ремонт”.

Усе це призвело до істотного погіршення якості будинків, погіршення їх енергетичного і конструктивного стану.

Тож відколи влітку 2018 року керуюча компанія “Місто для людей” виграла конкурс на обслуговування багатоквартирних будинків, пріоритетом в її роботі стали поточні ремонти конструктивних елементів, ділянок інженерних систем.

В літній період, зазначають фахівці компанії, клієнти часто звертаються із наступними запитами: ремонт покрівлі, інженерних мереж, вхідних груп під'їздів.

“Візьмемо до прикладу такий вид робіт, як ремонт покрівлі в багатоквартирному будинку, - розповідає директорка КК Наталія Тімофєєва. - Поточний ремонт конструктивних елементів, зокрема поточний ремонт покрівлі – це накопичувальна стаття тарифу, яка складає 30% від суми оплати за послугу управління. Ці кошти накопичуються і направляються на вирішення пріоритетних питань на кожному окремому будинку.

Завдяки відповідальності наших клієнтів щодо сплати послуг, за червень-липень 2020 р. ми вже виконали ремонти покрівлі на 9 будинках загальною площею близько 920 м.кв.” (Див. таблицю)

Адреса будинкуКількість поверхівНайменування робітКількість м2
вул. 28-ї Армії, 2-а5ремонт м’якої покрівлі176,11 м2
вул. 28-ї Армії, 2-б5ремонт м’якої покрівлі178,15 м2
вул. Малкотернівська, 19ремонт м'якої покрівлі над шахтою ліфта42,56 м2
вул. Театральна, 8-а5ремонт м’якої покрівлі218,13 м2
вул. Паркова, 289ремонт м’якої покрівлі68,38 м2
вул. Чайковського, 259ремонт м’якої покрівлі74,71 м2
вул. Квітнева, 529ремонт м’якої покрівлі96,24 м2
вул. Космонавтів, 148-г9ремонт м’якої покрівлі28 м2
вул. Казарського, 3-а9ремонт м’якої покрівлі32 м/п

На цьому робота не зупиняється, у серпні керуюча компанія “Місто для людей Миколаїв” продовжить роботи по заміні зношених покрівель. Хауз менеджери компанії вже обстежили інші будинки та склали дефектні акти з необхідною інформацією чого обсягів робіт. А далі спеціалісти формують графіки проведення поточних ремонтів покрівлі на серпень 2020 р та кошториси на закупівлю матеріалів.

Одне з частих запитань: чому заявки деяких мешканців на ремонт покрівлі залишаються невиконаними? Як пояснили у компанії, відповідь на нього дуже проста - усе залежить від рівня оплат співвласників багатоповерхівки. Якщо показник нижче середнього, коштів за управління вистачає лише на роботу аварійної бригади, двірника по оплату послуг АТ “Миколаївобленерго”. Якщо ж рівень оплати дозволяє накопичити кошти за статтею “поточний ремонт”, тоді компанія-управитель має можливість провести роботи.

“Ера панування ЖЕКів після 2015 року вже відійшла у минуле, але і до сьогодні мешканці багатоквартирних будинків ще не повністю усвідомили факт, що відповідальність за житло не закінчується за порогом приватизованої квартири. Кожен співмешканець має розуміти, що прибудинкова територія, підвальне приміщення, під’їзд, горище і всі інженерні мережі лежать не на чиїхось плечах, а є власністю мешканців (співвласників багатоквартирного будинку). І від рівня оплати за послуги управління напряму залежить, чи буде вистачати коштів не тільки на технічне обслуговування, але й на поточні ремонти у будинках”, - зазначає директорка КК Наталія Тімофєєва.

Як бачимо, поточні ремонти покрівель - справа не проста, але цілком можлива. Звісно, усі покрівлі та інші конструктивні елементи не можна відремонтувати одночасно. Але при взаємодії співвласників та компанії-управителя результати з оновлення житлового фонду не змусять себе чекати.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Документ
1 октября  была согласована передача незавершенного спортгородка по проспекту Героев Украины, 4 в коммунальную собственность города Николаева. Об этом сообщает интернет-издание "Мой город", Управление коммунального имущества Николаевского горсовета должно доработать пакет документов по передаче. После поступления документов в Минобразования будет подготовлено соответствующее ходатайство перед Минэкономики относительно согласования передачи объекта незаверш...
Криминал
В четверг, 30 сентября, в Николаевской области трое неизвестных в балаклавах проникли в дом 72-летней пенсионерки и ограбили ее.  Об этом сообщает отдел коммуникации ГУНП в Николаевской  области.  Пострадавшая обратилась в полицию около 22:50 и рассказала, что мужчины проникли к ней в дом через открытое окно, в то время как она спала. Они начали ей угрожать, связали и  отобрали имеющиеся в доме деньги и мобильные телефоны, после чего скрылись. По данному ф...
Власть
Глава Николаевского областного совета Виктория Москаленко считает, что депутаты не смогли согласовать принятие на баланс "Николаевского международного аэропорта" техники на сумму в 50 миллионов гривен из-за того, что вопрос не был изучен полностью. Об этом она заявил в эфире программы "Добрый вечер" на телеканале НИС-ТВ.  Напомним, что 25 сентября на заседании сессии Николаевского облсовета не проголосовали принятие на баланс “Николаевского международного...
Общество
В Украине 1 октября обновили зоны карантина, в зависимости от эпидемиологической ситуации в регионах.  Об этом сообщает РБК Украина. Новое разделение начнет действовать с понедельника, 5 октября. Из "жёлтой" в "оранжевую" карантинную зону перешёл Николаев. Связано это с тем, что наблюдается значительный рост заболевших. Так, превышена допустимая норма 40 на 100 тысяч населения. Что означает "оранжевая" карантинная зона? Запрещена работа: хостелов и турбаз;...
Общество
Завтра, 2 октября, в Николаеве будут проведены ремонтные работы на линиях электросетей. Подачу электричества временно отключат.  Об этом сообщает корреспондент 0512.ua. Согласно актуальной информации пресс-службы компании АТ “Миколаївобленерго”, отключение света будет малозаметным. Жителям города постараются не доставлять хлопот. Работы будут вестись целый день — с 8:00 до 20:00. Отключение света затронет абонентов по таким адресам: Читайте также: В Никола...
Общество
С октября у николаевцев не будет возможности расплачиваться старыми купюрами (выпущенными ранее 2003 года) и монетами по 25 копеек. Редакция 0512.ua. решила разобраться есть ли еще шанс обменять, изъятые из оборота купюры. Монеты 25 копеек изымаются из денежного оборота в связи с тем, что в прошлом году были убраны монеты номиналом 1,2 и 5 копеек. Теперь ими нельзя будет рассчитаться в магазинах и других заведениях. Николаевцы смогут без ограничений и бесп...
Общество
В Украине состоится конкурс на лучший эскиз большого государственного герба Украины. Такое решение принято на заседании Кабмина в среду, 30 сентября. Такое поручение дал Кабинет министров поручил министерству культуры и информационной политики.Конкурс пройдет с 1 октября по 1 ноября 2020 года и должен включать общественное обсуждение эскиза. Авторы лучших проектов эскизов получат премии: первая премия – 100 тысяч гривен; вторая премия – 50 тысяч гривен; тр...
Общество
На Николаевщине в условиях пандемии COVID-19 в максимальном режиме работают 89 бригад скорой помощи.  Об этом заявил главный врач КНП "Областной центр экстренной медицинской помощи и медицины катастроф" Николаевского областного совета Андрей Самойлов во время онлайн-брифинга.  Самойлов отметил, что каждый день в Николаевской области на экстренные вызовы выезжает 89 машин скорой помощи, а в городе работает 25 - 27 автомобилей. - Все работники работают в мак...
Общество
По итогам сдачи выпускниками школ ВНО-2020 составлен рейтинг школ всех областных центров страны. Благодаря такому рейтингу николаевцы могут узнать какое учебное заведение в Николаеве лучшее, а какое "пасет задних". В Николаеве целых 10  учебных заведений, в которых средний бал ВНО ниже 100  Данные взяты со сайта "Освіта.ua". Редакция сайта 0512.ua. уже писала о десятке лучших школ Николаева, а теперь предлагает список тех школ города, где средний бал ВНО н...