В Украине продолжается реформирование ЖКХ. Эстафету принял Николаев

В Украине продолжается реформа ЖКХ. Сейчас жилищно-коммунальные услуги в стране предоставляют как привычные всем ЖЭКи, так и ОСМД. Еще одна из новых форм обслуживания жилья – управляющая компания. В преддверии Конкурса на определение управителей многоквартирных домов, попробуем разобраться в том, какие новшества в ближайшем будущем ждут николаевцев, и как определиться с управителем. Ранее аналогичные Конкурсы на выбор управителей успешно прошли в Киеве, Мариуполе, Кременчуге, Днепре, Одессе, Ивано-Франковске, Запорожье, Хмельницком, Житомире.

Согласно Закону Украины «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» предусматривается ряд новшеств в жилищно-коммунальной сфере. Такие радикальные перемены не могут оставить в стороне жителей - прямых потребителей услуг. Кто возьмет на себя ответственность за содержание жилищного фонда в порядке, осуществление текущих и капитальных ремонтов, уборку территории и подъездов, выдачу справок, - эти вопросы волнуют каждого. Где и как искать профессионалов, способных взвалить на себя нелегкий груз ответственности и справиться с задачей не только сохранить, но и существенно повысить удовлетворенность жителей уровнем предоставляемых им услуг ЖКХ?

Один из возможных вариантов – привлечение к обслуживанию дома управляющей компании. Зачастую управитель предлагает потребителям полный комплекс услуг для поддержания жилья в надлежащем виде, выполняя всю необходимую хозяйственно-бытовую деятельность.

Вопрос о необходимости привлечения управителей многоквартирных домов актуален с 2004 года. Тогда же была принята соответствующая государственная программа, которая тогда, к сожалению, так и не была воплощена в жизнь. Спустя десять лет были осуществлены первые действия по реформированию ЖКХ, однако, они также оказались не слишком успешными.

Одна из основных целей реформы – создание местными властями конкурентной среды на рынке управления жилищным фондом с целью демонополизации. Для обеспечения предоставления качественных услуг по доступным ценам власти должны предоставить равные возможности для работы компаниям разных форм собственности.

Еще один из способов управления – ОСМД. Но при этом следует помнить, что данный способ управления жильем имеет массу подводных камней. В том числе, никто не исключен от различных махинаций как на этапе создания объединения совладельцев многоквартирного дома, так и при формировании тарифа и заключении договоров на проведение ремонтных работ. При этом в распоряжении ОСМД нет квалифицированных кадров, способных выполнять самый разнообразный фронт хозяйственно-бытовых работ, нет техники и инструмента, т.е. председателю придется самостоятельно решать все эти вопросы. Благо, если дом относительно молодой и не нуждается в регулярном устранении аварийных ситуаций, как то – порывов канализации и других инженерных сетей, течи кровли. Сложнее дела обстоят с домами, которые не видели капитального ремонта десятки лет. При этом не стоит забывать и о том, что часть жильцов могут быть злостными неплательщиками, и ОСМД придется как-то решать вопрос с наполнением бюджета дома для проведения как текущих, так и аварийных работ.

Чтобы снять с себя часть неспецифических забот ОСМД может пригласить для обслуживания управляющую компанию.

Управителем однозначно должно быть лицо, способное решать все возникающие технические и экономические вопросы, связанные с менеджментом жилого фонда. Многие совладельцы домов все чаще привлекают к обслуживанию жилья проверенные компании, которые хорошо зарекомендовали себя в Украине и даже в Европе.

Управляющие компании не только осуществляют все работы по обслуживанию домов и придомовой территории, но и помогают социально незащищенным гражданам, предоставляя необходимые справки, и помогая оформить субсидию.

Если к моменту проведения конкурса жители не определились – создать ли ОСМД или выбрать себе управителя, органами местного самоуправления объявляется конкурс, цель которого – назначить нового управителя. Следует понимать важность проведения конкурса. В противном случае может пострадать санитарно-техническое состояние дома. Собственники согласно законодательству вправе сменить управителя через год. В случае же предоставления услуг ненадлежащего качества договор может быть разорван досрочно.

Напомним, в Николаеве также стартовала конкурсная процедура по выбору управителей многоквартирных домов, не создавших ОСМД. Надеемся, николаевцы сделают правильный выбор, в результате которого состояние рынка услуг ЖКХ существенно улучшится. Это позволит повысить качество обслуживания домов коммунальщиками и, как следствие, повысится уровень удовлетворенности услугами жителями.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
В южном межрегиональном управлении Министерства юстиции рассказали, как родители чаще всего называли своих детей в 2020 году. Имя - важная составляющая каждого человека. И будущие родители особенно ответственно подходят к этому. Кто-то называет детей по святцам, кто-то в честь близких или звезд, а кто-то одаривает ребенка редким и уникальным именем.  Корреспондент 0512.ua. узнал, как же называли николаевские родители детей в 2020 году.  В период с января 2...
Общество
27 октября мэр Николаева Александр Сенкевич обратился с письмом к Премьер-министру Украины Денису Шмыгалю. Городской голова просит разрешить работу культурных и развлекательных заведений.  Об этом сообщается на странице Александра Сенкевича в Facebook. Напомним, что с 26 октября Николаев перешел в “красную зону”. В связи с чем запрещена работа заведений культуры, торгово-развлекательных центров. Уже закрылись музеи, библиотеки и театры. Работники культуры...
Политика
27 октября Гражданская сеть ОПОРА назвала самые часто встречаемые нарушения во время работы Николаевских избирательных участков. Об этом сообщается на сайте ОПОРы.  Первые среди нарушений - это неправильно заполненные протоколы. Наблюдатели фиксировали исправления, пустые графы и неправильно указанные цифры. Например, Заводский районный теризбирком в одном из протоколов зафиксировал отсутствие голосовавших дома. А на одном из пакетов с участка № 480765 не...
Общество
С 26 октября абонентская служба ГКП “Николаевводоканал” переходит на режим работы во время усиленного карантина.  Об этом пресс-служба предприятия рассказала в соцсетях.  Абонентский отдел “Николаевводоканала” даже во время усиленного карантина продолжает принимать посетителей. Но с определенными ограничениями. Так в зале будет находиться не более шести человек. Причем горожане без масок допускаться в помещение не будут. Кроме того, в зале будет проводитьс...
Общество
27 октября в ОКП “Николаевоблтеплоэнерго” сообщили, что предприятие практически готово пустить тепло в дома николаевцев.  Об этом сообщается на странице предприятия в Facebook.  На сегодня уже проведены все необходимые гидравлические испытания и ремонтные работы. Подготовлено более 200 километров сетей. На трех котельных - на улицах Белая, 71 , Спортивная, 1К и Проспекте Героев Украины, 72 почти завершены монтажные работы. Напомним, что они выполняются в р...
Спорт
27 октября в Киеве на “Площади звезд” открыли три новые звезды. Среди их владельцев и николаевский спортсмен Илья Кваша.   Об этом сообщает Укринформ.  Известный николаевский прыгун в воду оказался в компании не менее именитых соседей. Это экс-футболист и тренер киевского “Динамо” Леонид Буряк и чемпионка мира по легкой атлетике Ольга Солодуха. Отметим, что Илья Кваша до сих пор считается самым титулованным прыгуном в воду в мире. Об бронзовый призер Олимп...
Политика
27 октября в Николаевском горизбиркоме обработали меньше половины протоколов участковых комиссий. Все из-за технических нестыковок.  Об этом изданию НикВести сообщил глава Николаевского горизбиркома Евгений Бабков.  С трудом проверили меньше половины сданных УИК протоколов - это 85 участков. Работу членов избиркома очень затрудняет большое количество технических ошибок в протоколах. Из-за этого их отправляют назад на доработку.  Хоть по словам Евгения Бабк...
Общество
В сентябре 2020 года на Николаевщине было выдано рекордное количество справок о несудимости - 5.394. А как же получить ее во время карантина? Пресс-служба Регионального сервисного центра ГСЦ МВД в Николаевской области разъяснила все моменты получения этой справки.   Почему так популярна справка о несудимости?  Как оказалось она нужна для трудоустройства, если требует работодатель, если вы хотите усыновить ребенка или оформить над ним опеку. Этот документ н...
Бизнес
Утром, 27 октября, Нацбанк установил официальный курс гривны относительно других иностранных валют. Как сообщает корреспондент 0512.com.ua со ссылкой на Минфин, Национальный банк Украины установил курс гривны в Николаеве на уровне 28,3352 гривен за доллар и 33,4908 гривен за евро. В банках Николаева курс доллара установили в пределах 28,270 - 28,470 гривен. Курс евро составил 33,250 - 33,600 гривен. Читайте также: Условия для компенсации за “муниципальную...