В Украине продолжается реформирование ЖКХ. Эстафету принял Николаев

В Украине продолжается реформа ЖКХ. Сейчас жилищно-коммунальные услуги в стране предоставляют как привычные всем ЖЭКи, так и ОСМД. Еще одна из новых форм обслуживания жилья – управляющая компания. В преддверии Конкурса на определение управителей многоквартирных домов, попробуем разобраться в том, какие новшества в ближайшем будущем ждут николаевцев, и как определиться с управителем. Ранее аналогичные Конкурсы на выбор управителей успешно прошли в Киеве, Мариуполе, Кременчуге, Днепре, Одессе, Ивано-Франковске, Запорожье, Хмельницком, Житомире.

Согласно Закону Украины «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» предусматривается ряд новшеств в жилищно-коммунальной сфере. Такие радикальные перемены не могут оставить в стороне жителей - прямых потребителей услуг. Кто возьмет на себя ответственность за содержание жилищного фонда в порядке, осуществление текущих и капитальных ремонтов, уборку территории и подъездов, выдачу справок, - эти вопросы волнуют каждого. Где и как искать профессионалов, способных взвалить на себя нелегкий груз ответственности и справиться с задачей не только сохранить, но и существенно повысить удовлетворенность жителей уровнем предоставляемых им услуг ЖКХ?

Один из возможных вариантов – привлечение к обслуживанию дома управляющей компании. Зачастую управитель предлагает потребителям полный комплекс услуг для поддержания жилья в надлежащем виде, выполняя всю необходимую хозяйственно-бытовую деятельность.

Вопрос о необходимости привлечения управителей многоквартирных домов актуален с 2004 года. Тогда же была принята соответствующая государственная программа, которая тогда, к сожалению, так и не была воплощена в жизнь. Спустя десять лет были осуществлены первые действия по реформированию ЖКХ, однако, они также оказались не слишком успешными.

Одна из основных целей реформы – создание местными властями конкурентной среды на рынке управления жилищным фондом с целью демонополизации. Для обеспечения предоставления качественных услуг по доступным ценам власти должны предоставить равные возможности для работы компаниям разных форм собственности.

Еще один из способов управления – ОСМД. Но при этом следует помнить, что данный способ управления жильем имеет массу подводных камней. В том числе, никто не исключен от различных махинаций как на этапе создания объединения совладельцев многоквартирного дома, так и при формировании тарифа и заключении договоров на проведение ремонтных работ. При этом в распоряжении ОСМД нет квалифицированных кадров, способных выполнять самый разнообразный фронт хозяйственно-бытовых работ, нет техники и инструмента, т.е. председателю придется самостоятельно решать все эти вопросы. Благо, если дом относительно молодой и не нуждается в регулярном устранении аварийных ситуаций, как то – порывов канализации и других инженерных сетей, течи кровли. Сложнее дела обстоят с домами, которые не видели капитального ремонта десятки лет. При этом не стоит забывать и о том, что часть жильцов могут быть злостными неплательщиками, и ОСМД придется как-то решать вопрос с наполнением бюджета дома для проведения как текущих, так и аварийных работ.

Чтобы снять с себя часть неспецифических забот ОСМД может пригласить для обслуживания управляющую компанию.

Управителем однозначно должно быть лицо, способное решать все возникающие технические и экономические вопросы, связанные с менеджментом жилого фонда. Многие совладельцы домов все чаще привлекают к обслуживанию жилья проверенные компании, которые хорошо зарекомендовали себя в Украине и даже в Европе.

Управляющие компании не только осуществляют все работы по обслуживанию домов и придомовой территории, но и помогают социально незащищенным гражданам, предоставляя необходимые справки, и помогая оформить субсидию.

Если к моменту проведения конкурса жители не определились – создать ли ОСМД или выбрать себе управителя, органами местного самоуправления объявляется конкурс, цель которого – назначить нового управителя. Следует понимать важность проведения конкурса. В противном случае может пострадать санитарно-техническое состояние дома. Собственники согласно законодательству вправе сменить управителя через год. В случае же предоставления услуг ненадлежащего качества договор может быть разорван досрочно.

Напомним, в Николаеве также стартовала конкурсная процедура по выбору управителей многоквартирных домов, не создавших ОСМД. Надеемся, николаевцы сделают правильный выбор, в результате которого состояние рынка услуг ЖКХ существенно улучшится. Это позволит повысить качество обслуживания домов коммунальщиками и, как следствие, повысится уровень удовлетворенности услугами жителями.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
В четверг, 18 октября, в полицию поступило сообщение от начальника поезда сообщением «Николаев-Киев» о том, что по словам одного из пассажиров, у него в сумке находится взрывное устройство. Тут же к месту вынужденной стоянки поезда на станции Явкино в с. Доброе Баштанского района прибыла следственно-оперативная группа и взрывотехники, сообщает отдел коммуникации ГУНП в Николаевской области. Около 800 пассажиров, находившихся в поезде, эвакуированы. 36-летн...
Общество
Кабинет Министров принял постановление, которым разрешил установку приборов-распределителей тепловой энергии для квартир с вертикальной разводкой труб, где невозможно установление индивидуальных счетчиков тепла. Об этом сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Установка приборов-распределителей позволит регулировать температуру в квартире, экономить тепло и платить только по собственному сч...
Происшествия
В четверг, 18 октября, в Николаеве по адресу улица Космонавтов, 82 сотрудники полиции совместно с прокуратурой провели обыск в квартире у мужчины, который выращивал у себя на балконе коноплю. Об этом сообщает издание «Преступности.НЕТ». Хозяин квартиры выращивал кусты конопли на балконе. Для этого он оборудовал за балконом площадку, на которую выставил горшки с растениями. В момент обысков хозяина квартиры не оказалось дома. Кроме кустов конопли сотрудники...
Общество
В четверг, 18 октября, для Аляудского моста прибыли 2 новых понтона.   Об этом сообщает КП «ЭЛУ автодорог» в Facebook. Это первый этап, связанный с ремонтом моста. Следующий этап – это подготовка грунта по дну реки. Только после очистки дна можно будет установить новые понтоны и обеспечить нормальную работу переправы. Эти понтоны заменят аварийные из которых регулярно производится откачка воды для поддержания нормальной работы переправы на п-ов Аляуды. Чит...
Общество
В четверг, 18 октября, из-за аварийно-ремонтных работ в центре города по ул. Потемкинская и Московская прорвало канализацию. Об этом сообщает пресс-служба КП "Николаевводоканал". "В Николаеве продолжается масштабная реконструкция аварийных участков сети канализационных коллекторов. Истоки канализации связанные с ремонтом коллектора по ул. Адмирала Макарова", - говорится в сообщении. Читайте также: В центре Николаева очередной прорыв канализации: на этот ра...
Происшествия
В четверг, 18 октября, в Николаеве на пр.Центральном столкнулись троллейбус №2 и легковой автомобиль "ВАЗ 2106". Об этом сообщает корреспондент 0512. Транспортные средства двигались по пр.Центральному со стороны Намыва в сторону ул.Пушкинской. Между ул.Фрунзе и 8 Марта из-за несоблюдения интервал-дистанции произошло столкновение двух транспортных средств. В результате ДТП никто не пострадал. Проспект временно заблокирован. На месте работает полиция. Обстоя...
Общество
В четверг, 18 октября, в День борьбы с торговлей людьми десятки николаевцев вышли на всемирную акцию "Шествие за свободу".  Об этом сообщает корреспондент 0512.  В этот день не только в Николаеве, но и во всех областях Украины люди вышли на улицы, чтобы обратить внимание эту проблему. Это было молчаливое и мирное шествие, которое проходит уже пятый год подряд в защиту миллионов мужчин, женщин и детей, которые сейчас находятся в рабстве. Неравнодушные никол...
Новости компаний
На сегодняшний день самой прогрессивной службой в Николаеве является «Т» такси. Эта служба одна из быстрорастущих в городе и уверенно занимает лидирующие позиции по запросу «Такси Николаев» в PlayMarket и AppStore.  Так же «Т» такси лидирующая служба по оценкам пользователей в сервисах Гугл - это легко можно проверить в гугл отзывах либо в PlayMarket. Рассмотрим, что же предлагает «Т» такси своим клиентам: Первое, что бросается в глаза это бонусы, за кажды...
Общество
Уже в ближайшие дни на Николаевщину приедут семьи с детьми из Черниговщины, которые пострадали и были эвакуированы из собственных домов вследствие чрезвычайной ситуации, произошедшей на военных складах вблизи города Ичня.  Об этом сообщает пресс-служба Николаевской ОГА. Вчера, 17 октября, к председателю Николаевской ОГА Алексею Савченко обратилась и.о. председателя Черниговской облгосадминистрации Юлия Свириденко с просьбой приютить семьи эвакуированных и...