Чому ціна на нерухомість знижується, коли будується нове житло? - 0512.com.ua
User views view_news rubric_id news_rubric_id 24

Чому ціна на нерухомість знижується, коли будується нове житло?

Регулярно аналізуючи викладений на сайті lun.ua/ первинний ринок двокімнатних квартир, неможливо не помітити той факт, що ціни на нерухомість знижуються. Чому так відбувається?

З давніх часів всі процеси у суспільстві підпорядковуються математичним законам, про які написана не одна дисертація і отримана не одна нобелівська премія. Якісь закони простіші і виявляються зрозумілими, а деякі настільки складні, що для їх засвоєння потрібен випадок. Деякі процеси настільки очевидні, що їх не треба пояснювати, а деякі вивчають у спеціальних навчальних закладах.

Для вивчення процесів, які відбуваються на ринку нерухомості не треба витрачати роки та вивчати вищу математику. Та все ж інколи дещо потребує роз’яснення. Звичайно, факторів утворення ціни на нерухомість є багато, та основні серед них це коливання курсу валют та кількість новобудов. Саме про залежність ціни від новобудов і піде мова. Цей математичний закон виглядає просто: чим більше співвідношення нових квартир до кількості населення, тим квартири дешевше. Те саме стосується і приватного сектору.

Чому так? Розглянемо приклад. Біля озера Синевир немає жодного багатоквартирного будинку. Уявімо, що там побудували споруду на 10 апартаментів. На кожну квартиру забудовник встановив певну ціну і 20 сімей виявили бажання там оселитися. Тож вони згодні будуть заплатити будь-які гроші, аби і справді там жити. Аж раптом ще один забудовник побудував такий самий будинок поруч, а через деякий час і третій. Тож тепер ми маємо 30 квартир. Кожен забудовник розуміє, що деякі квартири залишаться незаселені, а це означає, що гроші за їх будівництво ніхто не поверне. Тому, аби  цей ризик зменшувався, ціна на квартиру буде знижуватись.

Саме тому в місті, в якому найбільша кількість населення потребує житла, ціна на нерухомість буде найвища.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
Главное управление Национальной полиции в Николаевской области сообщает результаты исследований продуктов питания в учебных учреждениях города. Об этом сообщает отдел коммуникации полиции Николаевской области.  По результатам проведенных исследований изъятые продукты не являются сливочным маслом. Массовая часть молочных жиров в указанных материалах составляет менее 1 %.  Полиция сообщает, что изымались продукты в рамках расследования уголовного производств...
Общество
21 февраля под председательством первого заместителя Николаевского городского головы Владимира Крыленко состоялось совместное совещание с участием представителей Николаевского областного военного комиссариата, Главного управления Национальной полиции в Николаевской области и исполнительных органов Николаевского городского совета.  Об этом сообщает отдел информационного обеспечения городского совета.  На совещании обсуждалось выполнение требований Закона Ук...
Партнерский материал
Оgolosha.ua- это бесплатная доска объявлений, здесь Вы можете купить или продать что угодно! Вам понадобится лишь пару минут для того чтобы зарегистрироваться и выложить объявление. Ogolosha.ua - это легкий интерфейс, приятный дизайн, простота в использовании, много категорий и разделение на регионы по Украине. На ogolosha.ua предложены различные товары и услуги, разнообразной ценовой категории и качества. Для того, чтобы найти нужную услугу или товар необ...
Экология
За 2018 год в Николаевской области было выявлено 72 неблагополучных пункта по заразным болезням животных. В числе таких есть бешенство разных видов, африканская чума. Об этом сообщили в ГУ Госпродпотребслужбы в Николаевской области. Оздоровлено 67 неблагополучных пунктов благодаря проведению комплекса оздоровительных мероприятий. Также за прошлый год проведено в общей сложности 11615591 профилактических прививок животным, среди которых: 2058 прививок лошад...
Происшествия
До самого вечера в Николаеве будет держаться облачная погода. Об этом свидетельствуют данные украинского гидрометцентра. Днем температура будет от -1 до -3 и -6 ночью. С утра ожидается сильный снег, который ослабнет к обеду и закончится до начала вечера. Синоптики прогнозируют усиление скорости ветра. Читайте также: На Николаевщине ротвейлер до смерти загрыз женщину, - ФОТО
Происшествия
21 февраля в Николаеве у супермаркета на проспекте Мира мужчина отобрал у другого деньги и начал убегать. Об этом сообщает корреспондент 0512. Вблизи супермаркета "Таврия" у ж\д вокзала мужчина подошел к человеку с явными признаками алкогольного опьянения, завёл его за дом и отобрал денежные средства, тем самым совершив грабёж. После этого он начал убегать с места событий. Таксисты, которые стояли поблизости, увидев данное происшествие, проследовали за муж...
Общество
В четверг, 21 февраля, вице-мер Николаева Владимир Крыленко сообщил, что Глеба Новоторова - директора коммунально-производственного предприятия по питанию учебных заведений отстраняют от должности.  Об этом стало известно во время брифинга в Николаевском горсовете, сообщает корреспондент 0512.  Стоить напомнить, что сотрудники следственного управления ГУНП в Николаевской области провели более 120 обысков в учебных заведениях города в комбинате общественног...
Общество
В четверг, 21 февраля, в Николаеве проводил мастер-класс Александр Авраменко. Об этом сообщает корреспондент 0512. В Международный день родного языка в Николаевском муниципальном коллегиуме им. В.Д. Чайки проходил мастер-класс украинского педагога, теле- и радиоведущего Александра Авраменко. Он поделился с учителями и преподавателями учебных заведений города методическими изюминками, подготовив материалы на тему "Моделирование современного урока украинског...
Политические новости
Об этом народный депутат, основатель ОППОЗИЦИОННОЙ ПЛАТФОРМЫ – ЗА ЖИЗНЬ Юрий Бойко заявил во время посещения Запорожского автомобилестроительного завода. Он подчеркнул, что по его мнению из-за отсутствия поддержки отечественного производителя украинская автомобильная отрасль находится в глубочайшем кризисе. «В Украине было 8 автомобилестроительных заводов, сейчас остался еле работающий один – в Закарпатье. Все остальные остановились, потому что страну зава...