Николаевцы могут выстраиваться в очередь за дешевой ипотекой Януковича. Правда, «покращення» будет доступно не всем

С 15 мая в Украине заработала программа государственной ипотеки, по условиям которой граждане смогут купить жилье в кредит на 15 лет только под 3% годовых. Остальные - от 13 до 16% государство берет на себя. В планах чиновников Минрегионстроя - до конца года обеспечить неслыханно дешевой ипотекой более 30 000 семей.

Власти рассчитывают, что программа поможет застройщикам решить текущие финансовые проблемы: банкирам - получить прибыль, а рядовым украинцам -  жилье, пишут "Известия в Украине".

Круг претендентов ограничен жесткими требованиями к потенциальным заемщикам. Нижняя граница платежеспособности для семьи из трех человек установлена в виде ежемесячного дохода в 4,5 тыс. грн. Верхний предел доходов в среднем по Украине определен в 33 тыс. грн в месяц для семьи (от 63 тыс. грн в столице и до 29,5 тыс. грн в бедной Тернопольской области). Главное требование к потенциальным заемщикам - доказать необходимость улучшения жилищных условий.

Первый взнос при покупке ипотечной квартиры под льготный процент не должен превышать четверть суммы кредита. Срок погашения при желании можно растянуть на 15 лет. Однако государство готово компенсировать банковский процент только в течение 10 лет - чиновники уверены, что больше времени заемщику не понадобится. Ведь площадь жилья по льготной ипотеке ограничена сорока квадратами на одного человека или семью без детей. Максимум доступной площади, на которую могут рассчитывать даже многодетные семьи, - это 58 кв м. Правда, есть небольшая оговорка: в отдельных случаях допускается превышение нормативной площади на 25%.

Сотрудничать с государством по данной программе предлагали 36 банков, однако согласился только один - государственный "Ощадбанк". "Банкирам это невыгодно, ведь реальные ставки по ипотеке сейчас намного выше 16%", - пояснил советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. По его оценкам, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в коммерческих банках сейчас составляет 18-20%. Чтобы вписаться в условия программы, банкирам придется снизить ставку себе в убыток.

Для того, чтобы получить кредит, необходимо предоставить в "Ощадбанк" минимально необходимый набор документов. Банк анализирует каждый объект кредитования, рассматривает вероятность выдачи кредита и вместе с соответствующими подразделениями местных госадминистраций отрабатывает варианты получения гражданином частичной компенсации. После этого заемщик выбирает конкретную квартиру из отобранных межведомственной комиссией при Минрегионстрое, и подписывает два договора: на покупку квартиры (стороны договора - участник программы, застройщик, банк) и на выплату бюджетной компенсации (стороны договора - участник программы, банк, местная администрация ). При этом в период получения частичной компенсации квартира должна быть для заемщика основным местом жительства, которое нельзя продать или сдать в аренду.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
В Николаеве разыскивается без вести пропавший Алексей Терещенко 1984 года рождения. Об этом сообщает отдел коммуникации полиции Николаевской области. 4 сентября мужчина ушел из дома и до настоящего времени не вернулся. Приметы разыскиваемого: 34 года, рост 180 см, худощавого телосложения, волосы черные с залысинами, глаза карие, на правой руке шрам после операции. "Правоохранители обращаются с просьбой к гражданам, которые могут помочь установить местонахо...
Общество
До конца сентября управление архитектуры должно разработать и согласовать новый архетип остановочных комплексов в Николаеве. Об этом заявил Александр Сенкевич на аппаратном совещании. Как заявили представители управления, проекты уже разработаны и вынесены на рассмотрение архитектурно-градостроительного совета. Но, как оказалось, члены этого совещательного совета вернули документы на доработку. Как отметил мэр, его интересует только наличие архетипа, если...
Общество
Вечером в понедельник, 17 сентября, неизвестные в балаклавах изрезали палатки зоозащитников, которые размещены возле Николаевского городского совета.   О произошедшем 0512 рассказала депутат Николаевского горсовета Лариса Веселовская Напомним, митинг за отстранение директора КП "Центр защиты животных" Александра Голобродского начался еще 17 сентября. Депутат рассказала, что около 22:30 неизвестные начали уничтожать палатки и инвентарь. В палатках также деж...
Новости компаний
Технологии постоянно развиваются, они делают нашу жизнь комфортнее, безопаснее и интереснее. Медицина также не стоит на месте. Современный бесконтактный термометр для измерения температуры – это устройство, которое в скором будущем заменит все ртутные и электронные термометры в каждой семье. Почему ртутные и электронные термометры уходят в прошлое? Ртутные модели уходят в прошлое по нескольким причинам: неудобство измерения, его длительность, а также опасн...
Происшествия
В понедельник, 17 сентября, вокруг церкви Александра Невского разразился конфликт между священнослужителем и националистами. Видео конфликта в редакцию 0512 прислал читатель. По его словам националисты сняли забор в церкви и пытались пройти внутрь. На месте находилось несколько экипажей полиции и следственно-оперативная группа. Как позже сообщил глава организации "Бугский Гард" Илья Зелинский на своей странице в Facebook, конфликт заключается в том, что от...
Общество
Во вторник, 18 сентября, на Соборной площади берут пробы земли для дальнейшей реконструкции. Об этом сообщает корреспондент 0512. На фото можно заметить, что на площади валяется песок и ведутся работы. Как рассказал инженер-геолог Иван Кучеренко, работы будут проводиться день-два. "Пробы грунта нужны для проекта, чтобы проектировщики могли рассчитать фундамент", - отметил он. Отметим, что заказчиком услуг является Департамент ЖКХ. По словам Ивана Кучеренко...
Обзор
В середине сентября пройдут интересные события, которые нельзя пропустить. 0512 подготовил для вас топ самых ожидаемых событий по версии сайта, на которые непременно стоит сходить.  Этой осенью впервые в Николаеве состоится очень интересный интенсив по публичным выступлениям «Говори уверенно». Каждый участник интенсива получит: 10 часов практики и теории, 6 различных тем, методические материалы, сертификат и главное - практические навыки, которые каждый уч...
Политические новости
Один из лидеров оппозиции Александр Вилкул назвал представление ГПУ о снятии депутатской неприкосновенности очередной попыткой власти оказать давление и ограничить его политическую активность накануне выборов. На своей странице в Фейсбук оппозиционер написал: «Президентская кампания началась. Началась с зачистки оппозиционного поля. Власть снова пытается протащить фейковое «подання» против меня. В первый раз ГПУ даже не удосужилась предоставить юридическое...
Общество
Определены 10 лучших дизайнерских решений будущей «Карточки николаевца». По результатам оценки жюри именно эти работы набрали наибольшее количество баллов. Всего на конкурс было подано более 90 вариаций графического оформления социальной карты от 40 дизайнеров и художников. Точку с выбором победителя поставит жюри конкурса. При этом авторы-финалисты смогут «вживую» рассказать о своей идее во время презентации. А сейчас давайте посмотрим топ дизайнерских ре...