Жизнь в аренду: ожидания VS реальность (ФОТО)

Количество желающих сдать свое жилье в аренду значительно увеличилось.  Но по многим причинам, количество тех, кто намерен снять квартиру - уменьшилось.

Корреспондент сайта 0512 разобрался, какие условия на рынке недвижимости Николаева.

Нестабильный курс доллара не дает ценам на аренду жилья "ползти" вниз.  Но и нет резкого роста. Не каждый захочет повышать стоимость, поскольку арендаторы начнут съезжать с квартир.

Конечно, снимая в аренду жилье, вы получаете крышу над головой, но вот вопрос наличия в квартире мебели, бытовой техники и каких-либо элементов кухонной утвари зависит от вашего предпочтения. Рынок недвижимости Николаева переполнен всевозможными вариантами.

Когда вы "выходите" на поиск жилья в интернет, то несколько десятков сайтов предлагают вам различные квартиры и дома.  Радует то, что на каждом сайте вы найдете сотни вариантов, что отличаются по цене, планировке, дизайну, месторасположению – выбор очень широкий.

Николаевские арендодатели оплату коммунальных услуг "переложили" на плечи квартирантов. А значит, что арендатор может быть спокойным. Даже после получения новых платежек арендодатель не будет пытаться компенсировать стоимость "коммуналки" за счет повышения арендной платы.

Главный критерий поиска для квартиросъемщиков – цена. Ищут самый дешевый вариант. Так, корреспонденту сайта 0512, пришедшему посмотреть квартиру по объявлению, предлагали снимать по "выгодной" цене и потихоньку делать ремонт в счет небольшой доли  арендной платы.

Сами риэлторы, вероятность наткнуться на которых очень велика,  рассказывают, что большим спросом пользуются  одно – и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные квартиры сдавать тяжелее.

"На сегодняшний день однокомнатная квартира весьма выигрышный вариант. За счет небольшой площади, но значительно преобладающий в сравнении с малосемейкой, можно сэкономить на оплати за отопление, которое зависит от квадратных метров, прибывающих в вашем распоряжении", - говорит риэлтор Инна.

Очень часто владельцы  малосемеек   позиционируют их, как однокомнатные квартиры. Но придя посмотреть квартиру, даже неопытному квартиранту, их легко распознать. В таких домах крохотные квартиры расположены по обеим сторонам узкого, длинного коридора. Стоимость такого жилья колеблется в пределах 1000 - 1400 гривен. За эту суму вы получаете небольшой клочок личного пространства площадью в 13-24 квадратных метра и совмещенный санузел.

Васляева, малосемейка

На сегодняшний день соотношение цены и условий зачастую неравное. Интересно, что заламывая не малую цену за проживание, хозяева  среднестатистический квартиры не могут похвастаться особым уютом и комфортом жилья.

За однокомнатную квартиру, расположенную в районе Варваровского моста, арендодатели просят 1500 гривен.

Фото: olx.ua

В этой же ценовой  категории находится двухкомнатная квартира на Фрунзе, условия в которой лучше, чем в предыдущем варианте.

Зачастую арендодатели скептически относятся к квартирантам с детьми.

Заселение с животными – это всегда большая проблема. И это не обязательно  должен быть дог или кавказец,  владельцы квартир уверены, что как бы вы не смотрели за кошкой, она все равно что-то испортит. Эта тенденция вечна.

Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Николаеве составляет около 2 тысяч гривен. За эту суму можно снять приличную двухкомнатную квартиру неподалеку от пр. Ленина, с хорошей кухней.

Так, в районе Центрального рынка сдается двухкомнатная квартира  за 1900 гривен. Владелец квартиры предлагает все необходимое для жизни. Бесспорным плюсом  является хорошая транспортная развязка. А порадует заселившегося квартиранта свежий косметический ремонт.

Фото: olx.ua

За эту же сумму предлагают снять квартиру в районе рынка "Колос".  Перечень достоинств ничем не отличается от предыдущего варианта.

Фото: olx.ua

Аренда жилой недвижимости в Николаеве через агентства предусматривает заключение контракта. Как правило, контракт подписывается двумя сторонами  в момент передачи жилья в аренду. Оплата аренды стягивается наперед. При заселении вам придется достать из кармана сумму, равную двум месяцам проживания. Залоговая сума выступает "ремнем безопасности" арендодателя в случае, если арендатор нанесет материальный ущерб жилью. Если же  форс-мажоры отсутствуют, то эта сума переходит в счет оплаты последнего месяца проживания.

В ноябре арендодатели просили за однокомнатную квартиру в среднем 1600-1800 гривен, в зависимости от состояния и площади помещения, двухкомнатную можно было снять за 1600-2200, трехкомнатные стоили от 2500 тысяч гривен.

Расточительность николаевцам не свойственна. Отдавать 6500 тысяч гривен за просторные апартаменты однокомнатной квартиры мало кто готов.

Спасская, 13, 6и5(1)

Спасская, 13, 6и5(2)

Спасская, 13, 6и5(3)

Спасская, 13, 6и5

В этой же ценовой категории есть более лояльные варианты, например, аренда трехкомнатной квартиры со всеми наворотами на Комсомольской.

кОМСОМОЛЬСКАЯ12

кОМСОМОЛЬСКАЯ

В Николаеве спрос на квартиры класса люкс значительно уменьшился. Арендаторы  оставили сегмент элитного жилья, перейдя к более бюджетным вариантам.

"Расположение квартиры не так сильно влияет на стоимость ее аренды, поэтому не стоит в поисках дешевого жилья забираться в глубинку", - подчеркнула риэлтор Виктория.

Микрорайон Намыв, несмотря на развитую инфраструктуру и хорошую транспортную развязку не относится к центральной части города. Однако, арендодатель просит за аренду однокомнатной квартиры 2 тысячи гривен.  

ЛАЗУРНАЯ1

ЛАЗУРНАЯ2

ЛАЗУРНАЯ

В это же время аренда двухкомнатной квартиры  на пересечении пр. Мира и ул. Южной стоит 2200 тысяч гривен в месяц.

Мира, двушка

Горожанам хочется, чтобы деньги, отданные за квартиру, оправдывали состояние жилья.