
Николаевский горсовет установил минимальную стоимость аренды 4,28-25,68 гривен/кв.м.
На сессии Николаевского горсовета 23 декабря депутаты утвердили порядок расчета минимальной стоимости месячной аренды 1 кв.м. общей площади недвижимого имущества физических лиц на территории г.Николаева и минимальную стоимость месячной аренды с 1 января 2012 года.
Минимальная стоимость месячной аренды 1 кв.м. для производственной деятельности составляет 8,56 гривен для третей зоны размещения, 12,84 гривны - для второй и 17,12 гривен - для первой. Для другой коммерческой деятельности соответственно 12,84 гривен, 19,26 гривен и 25,68 гривен, а длянекоммерческой деятельности - 4,28 гривен, 6,42 гривен и 8,56 гривен соответсявенно зонам размещения.
Минимальная стоимость месячной аренды 1 кв.м. метра общей площади недвижимого имущества рассчитана по формуле:
Рн
Р = ---------------- х М х Ф , где
К х 12
Р – минимальная стоимость месячной аренды 1 кв.м.общей площади недвижимого имущества в гривнях;
Рн – средняя стоимость 1 кв.м. новопостроенного жилья, определенная для Николаевской области на основе прогнозных среднегодовых показателей опосредованной стоимости сооружения жилья в регионах Украины, которая подтверждается приказом Минрегионстроя;
К – коэффициент окупаемости объекта в случае предоставления его в аренду, что отвечает проектному сроку эксплуатации такого объекта, который составляет по городу Николаеву 90;
М – дополнительный коэффициент, который учитывает место размещения объекта недвижимого имущества (определяется по таблице):
Место - нахождения | I зона: центральная часть города от ул. Советской, по периметру в границах улиц Адмиральськой, 68 Десантников Комсомольской, Чигрина, Пушкинской | II зона: у центра города, от ул. Пушкинской до жилого массива Намыв, от ул. | III зона: далеко от центра города, жилые массивы Намыв, Северный, Терновка, Варваровка, |
Значение |
|
1,5 |
1 |
Ф – дополнительный коэффициент, который учитывает вид функционального использования объекта недвижимого имущества для:
Некоммерческой деятельности, в том числе проживания физических лиц - 1;
производственной деятельности - 2;
другой коммерческой деятельности – 3.