Киев занимает исключительное место в структуре экономики Украины. Деловая жизнь здесь не замирает даже в самой непростой экономической ситуации, и перспективность рынка офисной недвижимости украинской столицы отмечают многие эксперты. Для украинских и зарубежных компаний, которые ведут активную деятельность в Киеве, постоянно требуется огромное количество офисных помещений разных типов. Согласно статистике, на конец 2015 года в столице существенно сократился объем свободных офисных площадей. Это говорит о том, что качественные объекты востребованы при любой экономической и политической ситуации. Высоким спросом пользуются как недорогие варианты небольших размеров, расположенные достаточно далеко от центра, так и высококлассные помещения (класс А) площадью 800-1000 кв. м. в престижных районах города. Традиционно наиболее востребована аренда офисных помещений в центральном деловом районе, а также на Оболони, в центральной части Подола, на Печерске, Позняках, возле метро Академгородок, Левобережная и Петровка.
Выбирая объект, арендаторы обращают внимание не только на его месторасположение и стоимость. Если речь идет об аренде офиса в бизнес-центре, учитываются также дополнительные услуги и условия: наличие бесплатных мест для парковки, помещений для отдыха, тренажерных залов, создание специальных мобильных приложений, которые смогут обеспечить связь между собственником, арендатором и исполнителем той или иной услуги для повышения качества обслуживания помещения и т.д.
Наиболее популярными предложениями на данный момент являются варианты, площадью 50-80 кв. м., преимущественно с кабинетной системой. Им отдают предпочтение наиболее перспективные арендаторы: IT-компании, консалтинговые фирмы (юридические, страховые и т.д.) и финансовые организации. Это оптимальное решение для небольшого филиала, где могут работать до 10-15 сотрудников. Среди лидеров аренды офисных площадей также следует отметить представителей сферы производства, FMCG-компании. Активизировался спрос и со стороны торговых предприятий.
Что касается арендных ставок, то на протяжении 2015 года они оставались стабильными. По мнению специалистов, в условиях дальнейшего сдерживания курса каких-либо значительных изменений в ставках аренды также не ожидается, однако это все же достаточно индивидуальный момент.
