Купівля будинку є однією з найбільших фінансових інвестицій у житті, тому поспішати з укладенням договору не варто. Гарний зовнішній вигляд будівлі далеко не завжди свідчить про її справний технічний стан або юридичну чистоту. Саме тому, перед придбанням нерухомості варто провести перевірку будинку, яка дозволить виявити можливі ризики та уникнути додаткових витрат.
Послуги перевірки будинку надає фахівець з оцінки технічного стану забудов - компанія GlobalBud Ukraine. За посиланням https://www.gbu.kyiv.ua/perevirka-budynku-pered-kupivleyu/ ви можете дізнатись вартість оцінки технічного стану об'єкта, замовити аналіз документації, перевірку права власності тощо. Професійний підхід фахівців допоможе вам отримати повне уявлення про нерухомість ще до підписання договору та зробити дійсно вигідну інвестицію.
Етапи проведення перевірки
- Юридична перевірка нерухомості - дає змогу переконатися, що продавець є законним власником будинку та має всі документи, які підтверджують право власності. Перевіряється інформація в держреєстрах щодо арештів, іпотеки, судових спорів, інших обтяжень.
Особливу увагу приділяють документам на земельну ділянку. Важливо перевірити її цільове призначення, площу, кадастровий номер та відповідність фактичних меж інформації у документації. Не менш важливо впевнитися, що всі добудови або перепланування були виконані законно та належним чином оформлені.
- Оцінка технічного стану будинку - перевіряється стан фундаменту, стін, перекриттів, покрівлі, фасаду та інших елементів. Оцінюється робота мереж електропостачання, водопроводу, каналізації, опалення та вентиляції. Також спеціалісти звертають увагу на наявність тріщин, вологи, грибка, деформацій, несправностей.
Така перевірка дозволяє оцінити витрати на ремонт чи модернізацію будинку.
- Оцінка розташування будинку - зручна транспортна розв'язка, наявність шкіл, магазинів, медичних закладів та інших об'єктів інфраструктури. Все це впливатиме на комфорт проживання. Також фахівці можуть перевірити наявність промислових підприємств, визначити джерела шуму.
Чому варто звернутися до сертифікованих фахівців?
Самостійно оцінити технічний стан будинку або перевірити юридичну документацію складно і не завжди можливо. Сертифіковані інженери та профільні юристи GlobalBud Ukraine мають необхідний досвід, сучасне обладнання та доступ до інформації, а отже - надають профільні послуги на високому рівні.
Вони:
- допомагають клієнтам виявити приховані дефекти,
- оцінюють реальний технічний стан конструкцій,
- перевіряють документи,
- визначають можливі ризики та надають професійні рекомендації.
Така перевірка перед купівлею знизить непередбачені витрати у майбутньому та дозволить вам прийняти дійсно зважене рішення. Саме тому звернення до сертифікованих спеціалістів дозволяє уникнути технічних чи юридичних проблем та впевнено інвестувати в нерухомість.
