Ура! Ваш новый дом наконец полностью подготовлен к сдаче! После того как для постройки, в которой есть ваша будущая квартира, получен сертификат от государства о вводе ее в эксплуатацию, от вас конечно же потребуется принять квартиру от застройщика.
Правда сразу же хотим предупредить вас о том, чтобы вы были бдительны. Ведь после подписания вами акта приема-передачи, вы станете полноценным собственником жилья и будете нести абсолютно все затраты на обустройство своих квадратных метров с устранением дефектов и недостатков самостоятельно, есть ли такие же конечно есть, а они будьте уверены, точно есть.
Акт приема-передачи, что он обозначает?
Если вы подписали такой акт на квартиру от застройщика, вы даете свое согласие на становление владельцем жилья именно в том виде, в котором его вам изначально предоставил застройщик. Если квартира требует доработки поскольку она недоделана, вам ни в коем случае не нужно соглашаться на подписание акта. Иначе в противном случае вам придется своими силами и за свои деньги устранять дефекты.
Проверять квартиру самостоятельно или привлечь специалистов? Что делать дабы застройщик устранил дефекты за свой счет?
Если вы не хотите принять в эксплуатацию недоработанную квартиру или жилье с дефектами, но боитесь, что в силу своей неопытности можете что-то упустить, тогда советуем вам пригласить для помощи опытного специалиста, который работает в агентстве недвижимости «Маяк». Если вам интересно как проехать в офис агентства для очной консультации, просто отправляйтесь сюда по адресу: улица Джона Маккейна, 3а, Французский квартал, 2, Киев. К слову, на интернет-сайте компании mayak.kiev.ua вы найдете подробную карту и плюс контактную информацию, что нужна для связи с представителем агентства.
Благодаря помощи здешних специалистов вы сможете успешно сэкономить свое время и силы, избавив себя от необходимости тщательного осмотра новостройки, ведь вам не придется запасаться для этого самого осмотра:
- фонариками дабы осматривать темные углы в санузле;
- лампочками для проверки исправности осветительных приборов;
- листом бумаги/спичками для выяснения степени эффективности работы вентиляционного канала;
- а также уровнем.
Вам не нужно будет осматривать окна с подоконниками, изучать вентиляцию и затем систему отопления, проверять разводку электрики и тем более сверять комплектацию и т.д.
Не стоит быть самонадеянным и отнюдь не нужно решаться на поиск дефектов самостоятельно. Их обнаружить способен далеко не каждый. Правда если вы подстрахуетесь помощью стороннего эксперта, данный специалист отметит и внесет в акт замечания по дефектам, что их инвестор (покупатель) не заметил.
Лучше прибегнуть к услугам профессионалов из независимой экспертной компании и таким образом успешно защитить свои права, как потребителя. Специалист из агентства «Маяк» составит официальное заключение о проведенном осмотре. В случае несоответствия в списке дефектов помимо самого перечня проблемных моментов также будут дополнительно указаны ссылки на действующие нормы с ГОСТами, что были нарушены.
