Украина может похвастаться своими богатыми земельными владениями. По площади она считается 2-й среди всех европейских стран. И каждый земляной участок имеет свое целевое назначение. В соответствии с законодательством существует 9 разных категорий участков: жилые, сельскохозяйственные, общественные, рекреационные и другие.
Каждый собственник имеет право распоряжаться своим земельным участком в зависимости от собственного желания и в рамках соответствующей категории назначения участка. К примеру, участок жилой или общественной застройки не может использоваться под строительство промышленного предприятия. Если же собственнику все таки нужно нам построить предприятие, то сперва должно проводиться изменение назначения земли в соответствии с установленным порядком.
Как происходит изменение целевого назначения земель: особенности процедуры и основные этапы
Отнести участок к другой категории земель можно только в соответствии с определенной процедурой, установленной законом. Изменение целевого назначения земель осуществляется за счет создания проекта землеотвода с его последующим согласованием и утверждением с соответствующим законодательным органом.
Процесс смены целевого назначения земли проводится в несколько основных этапов:
1. на земельной территории проводится геодезическая съемка;
2. создается проект землеотвода;
3. собирается необходимый пакет документов;
4. согласовывается разработанный проект с государственными органами;
5. утверждаются документы с органами местного управления либо же государственными;
6. выдается новая выписка из кадастра;
7. выдается новое свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество с указанным новым целевым назначением земли.
Смена целевого назначения земли может происходить по заявлению владельца (пользователя) участка, кроме определенных случаев, которые прописаны в законе. Смена предназначения земли зависит от определенной категории участка, есть ли детальный план зонирования земельного участка или полноценный план территории.
Чтобы изменить целевое назначение участка, необходимо собрать соответствующий пакет документов:
· паспорт и ИНН физического лица/установленные документы юридического лица;
· разрешение на создание проекта землеотвода (при наличии);
· документы, доказывающие право собственности на участок и техпаспорт (при наличии);
· прочие документы, касающиеся участка (определяются индивидуально для каждого случая).
Данный процесс лучше всего доверить настоящим профессионалам – компании ГеоСистема Плюс. Здесь работают квалифицированные специалисты, которые в сжатые сроки и в соответствии с законодательством проведут все процедуры. Стоимость изменения назначения земельного участка рассчитывается индивидуально для каждого проекта, но можете не сомневаться, что GeoSystemaPlus предлагает наиболее демократичные расценки.