Купить квартиру в мегаполисе желают многие, так как в большом городе хорошо развита инфраструктура, культурная и экономическая жизнь. Однако помимо преимуществ крупных населенных пунктов соискателей также ожидает масса сложностей, связанных с выбором квартиры. Поэтому предлагаем вашему вниманию советы, которые помогут минимизировать риски при покупке, и позволят вам все-таки подобрать вариант, соответствующий вашим предпочтениям.

Особенности покупки квартиры в Харькове

На самом деле самым простым решением будет заключить договор с агентством недвижимости, после чего опытные риелторы самостоятельно будут заниматься подбором соответствующих вариантов квартиры. Однако за их услуги полагается немалая комиссия, поэтому нередко потенциальные покупатели стремятся попробовать сначала решить этот вопрос самостоятельно. Предлагаем вам несколько рекомендаций, которые следует принять во внимание.

  1. Средние показатели стоимости недвижимости в регионе. По каждому району квартиры с определенными характеристиками имеют среднюю цену, от которой и стоит отталкиваться. Вполне очевидно, что если вы встретили объявление большой квартиры в центре города по минимальной цене, на уровне окраин, то это скорее всего уловки аферистов. Да, может владельцу нужно продать по определенным причинам квартиру быстрее, но в большинстве случаев это все-таки фейк.

  2. Чистота документации. Потребуйте у продавца паспорт, документы, подтверждающие наличие прав собственности (дарственная, завещание, договор купли-продажи).

  3. Убедитесь в дееспособности продавца. Нередко мошеннические схемы используют уловку, связанную с недееспособностью. Аферисты продают квартиру, а потом в судебном порядке оспаривают правомерность договора.

  4. Изучите домовую книгу. Убедитесь, что на рассматриваемых квадратных метрах никто не прописан. Также крайне важно, чтоб в числе прописанных граждан не было несовершеннолетних, так как реализация подобной недвижимости требует соблюдения ряда условий.

  5. Уточните наличие или отсутствие долгов за коммуналку. После подписания договора таковые могут лечь на ваши плечи.

  6. Удостоверьтесь в отсутствии на жилплощади арестов и других факторов, которые могут стать причиной незаконности сделки.

  7. Запросите план квартиры из БТИ, и тщательно изучите, насколько ему соответствует нынешняя планировка объекта. Если вы обнаружили изменения, убедитесь, что перепланировка была узаконена. В противном случае подобные действия могут стать причиной наложения штрафных санкций и требования вернуть квартиру в прежнее состояние от администрации города.

На самом деле аспектов, на которые следует обратить пристальное внимание, существует масса. Однако учесть основные из них необходимо для вашей же безопасности.

Безопасные сделки с Avezor

Продажа квартир – одно из основных направлений деятельности команды агентства недвижимости Avezor. Наши специалисты сделают все возможное, чтоб покупка квартир вызывала у вас только положительные эмоции. Мы обеспечиваем полное нотариальное сопровождение сделки на каждом этапе, благодаря чему вы можете не сомневаться в ее чистоте. Если у вас появились дополнительные вопросы, наши менеджеры с удовольствием на них ответят.