Квартира у моря может быть приобретена для вложения инвестиций или для вашего удобства и удовольствия. Если основная причина - отдых у моря, нет смысла рассматривать этот шаг с точки зрения экономической выгоды. Однако когда дело доходит до инвестиций, вы должны взвесить все «за» и «против».
Квартира у моря
Она может служить только вам или быть формой выгодных капиталовложений. В первом случае прибыли ожидать не приходится. Даже если вы проведете в ней месяц отпуска, вы не получите такую норму прибыли, которая позволила бы вам оценить эту инвестицию как экономически выгодную. Даже если вы поделитесь жильём с вашими родственниками, друзьями и знакомыми за деньги, вы все равно не получите здесь прибыли, которая оправдала бы такие расходы. Поэтому, если целью покупки квартиры является не ваше удобство и желание иметь дом у моря, то нужно ориентироваться на инвестиционный аспект этой сделки. Если вас интересуют квартиры в Одессе, на сайте Недвига про можно ознакомиться со всеми актуальными предложениями.
Почему именно Одесса
Одесса стремится стать важнейшим курортом Украины. После аннексии Крыма это важнейший приморский центр страны. Его короткая история была бурной - от амбиций царицы Екатерины до Октябрьской революции, героической обороны Одессы в годы Великой Отечественной Войны и последующего расцвета. Кроме того, это мультикультурный город – здесь, кроме русских и украинцев жили евреи, албанцы, поляки и болгары. Достопримечательности Одессы конечно же нуждаются в ремонте - но даже в теперешнем состоянии они являются яркими штрихами города.
Инвестиции в недвижимость в Одессе
Это в первую очередь оценка возможности заработка на данной квартире. В течение всего курортного сезона вы можете сдавать вашу новую квартиру туристам практически без перерыва. Однако запрашиваемая вами цена во многом будет зависеть от непосредственного расположения квартиры и стандарта. На текущий момент средняя цена квартир составляет:
1. На первичном рынке
1-комнатная – 1 253 794 грн;
2-комнатная – 1 903 712 грн;
3-комнатная – 3 175 040 грн;
4-комнатная – 7 388 348 грн.
2. На вторичном рынке
1-комнатная – 1 054 988 грн;
2-комнатная – 1 673 962 грн;
3-комнатная – 2 594 412 грн;
4-комнатная – 4 054 194 грн.
Аренда квартир на сегодняшний день является самой популярной среди туристов, посещающих города на берегу моря. Это автономные апартаменты, обязательно с отдельным входом, в которых жильцы находят комфорт, покой, интимную атмосферу и полную свободу. Инвестируя в такие квартиры, вы сможете получать стабильную прибыль.
Однако нужно помнить, что после нескольких лет постоянного использования туристами квартиру время от времени придется обновлять. Туристы редко относятся к жилью, в котором отдыхают, как к своему, и часто приходится учитывать необходимость покраски стен или замены некоторых элементов.
Тем не менее, следует признать, что покупка квартиры в Одессе – выгодное вложение. Такой отдачи было бы трудно достичь с помощью любых других инвестиций, возможно, за исключением офисных помещений в большом городе. Самая большая трудность в этом виде инвестиций - найти привлекательную недвижимость, в которую вы могли бы вложить свои накопленные сбережения.
