В 2015 году закрытые торги с участием узкого круга лиц сменили прозрачные аукционы СЕТАМ или OPEN MARKET. 6 лет ГП «СЕТАМ», что в ходит в структуру Министерства юстиции Украины, реализует арестованное и конфискованное имущество в режиме онлайн. Основная функция «СЕТАМ» — принудительная реализация арестованного имущества изьятого органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в процессе исполнение судебных решений и предписаний государственных органов.

За 6 лет государственная интернет-платформа провела 68 553 аукционов, распродала на 14,12 млрд Грн. В системе для участие в онлайн аукционах уже зарегистрировано 85 116 пользователей. Цифры подтверждают тот факт, что СЕТАМ — это современная прозрачная площадка, которой доверяют.

Особенности сделок

СЕТАМ — это единственная в Украине уполномоченная система продаж арестованного имущества. Передают на аукцион государственные и частные исполнители. Изъятое имущество выставляют дешевле рыночной стоимости. После того как торги не состоялись лоты предлагают по сниженным ценам. Недвижимость уценяется до 30% от первоначальной стоимости, движимое имущество до 50%.

Участники аукциона могут приобрести жилую и коммерческую недвижимости, хорошее авто по демократичной цене. Однако потенциальным покупателям важно правильно оценить риски приобретения арестованного имущества.

Не исключено, что новоиспеченному владельцу предстоят неприятные моменты, связанные с выселением жильцов или длительными судебными процессами. Бывшие хозяева арестованной недвижимости зачастую не планируют выселяться. В такой ситуации новый владелец направляет требование о добровольном выселении. При игнорировании требований по истечении 30 дней новоиспеченный хозяин может обратиться в суд с исковыми требованиями о принудительном выселении и снятии с регистрации. По самым пессимистическим прогнозам разбирательство может продолжаться не один месяц.

Судебными разбирательствами зачастую должники затягивают передачу арестованного имущества новому владельцу путем обжалования решений судов и действий исполнителя. Наши юристы проанализируют обоснованность претензий должника и помогут решить вопрос о целесообразности участия в аукционе. Необоснованные требования не изменят результата торгов, но могут отнять немало времени.

Аресты и запреты. «Порядок реализации арестованного имущества» (пункт 7/10) гласит, что на следующий день после отправки акта об итогах онлайн-аукциона исполнитель снимает наложенные аресты. Однако аресты наложенные в целях обеспечения исков или аресты по уголовным делам — это проблемы. По закону новоиспеченный владелец снимает обременения самостоятельно через суд, при некоторых основаниях разбирательства идут месяцы и годы.

Перед началом аукциона проконсультируйтесь с юристом, который после анализа ситуации, определит целесообразность участия в торгах, выявит потенциальные риски и факторы, ограничивающие право пользования и распоряжения имуществом.

Больше информации о плюсах и минусах онлайн аукционов читайте в нашей статье «Стоит ли покупать имущество на онлайн аукционах Прозорро.продажи и СЕТАМ».

Юридическая фирма «EZakupivli» более пяти лет сопровождает сделки по покупки имущества с аукционов СЕТАМ. Наши юристы обеспечат Вам законность покупки и предотвращать от покупки проблемного имущества.

Чем привлекает торговая площадка СЕТАМ?

В рамках аукциона СЕТАМ реализуется разнообразное имущество, на которое можно обратить взыскание согласно Закона Украины «Об исполнительном производстве». На реализацию в СЕТАМ передается:

  • недвижимость (жилая, загородная, коммерческая, склады и производственные помещения, базы отдыха, санатории, полигоны, гостиницы, торгово – развлекательные комплексы);
  • земельные участки;
  • грузовой, легковой, водный транспорт и сельхозтехнику;
  • бытовые приборы и промышленное оборудование, электротовары;
  • металлолом, уголь и древесные материалы.

Как стать участником аукциона СЕТАМ?

Для участия в аукционе зарегистрируйте учетную запись на ресурсе www.setam.net.ua либо на одной из аккредитованных площадках Прозорро.Продажи. Регистрация проходит путем заполнения ячеек о своих регистрационных данных. На основании указанных сведений формируют протоколы торгов и регистрируют права собственников.

Далее необходимо оплатить гарантийный взнос в размере 5% от стартовой стоимости лота.

Важно! Переведите денежный взнос на реквизиты государственной структуры «СЕТАМ» в оговоренные условиями сроки. В случае несвоевременной оплаты участник не допускается к аукциону. Гарантийный взнос в этом случае возвращается.

Правила аукциона СЕТАМ

Дату и время назначают заранее. Торги проходят с 9:00 до 18:00, аукцион продлевается до 20:00 при поступлении предложений за 5 минут до окончания работы. По правилам ресурса цену повышают постепенно в размере одного шага - 1% от стартовой стоимости лота. Участник, который сделал шаг, не имеет права на очередной шаг. Доступ к увеличению ставки откроют после шага другого участника. Побеждает участник, предложивший максимальную цену.

Каждый участник аукциона имеет право на одну особенную ставку. Особенная ставка — это ценовое предложение (как правило, скрытое от остальных) с целью приобретения имущества не зависящее от хода торгов и не кратное шагу аукциона. Раскрывают информацию об особой ставке в случае появления более высоких предложений.

По статистике значительную часть аукционов завершают участники, предложившие особенную ставку. При верно выбранной стратегии ведения торгов особенная ставка увеличивает шансы участника на победу.

Больше информации о процедуре участия читайте у нас на сайте - Реализация Арестованного Имущества.

Онлайн-ресурс СЕТАМ — это удобная, прозрачная государственная платформа, реализующая арестованное имущество. Предложения выгодные, однако каждый лот требует юридического анализа и выявления факторов, которые впоследствии могут ограничить права нового владельца.

Набирает популярность аукцион по продаже государственной и частной собственности. Торги проходят на Проззоро.Sale. На Прозорро.Продажи также реализуют:

  • активы банков в стадии ликвидации;
  • уступки прав требования по кредитам;
  • имущество банкротов;
  • металлолом;
  • обьекты малой приватизации;
  • аренда государственной и коммунальной собственности:
  • активы частных компаний.

В едином информационном пространстве E-ZAKUPIVLI объединены Аукционы СЕТАМ и Прозорро.Продажи. Удобная поисковая система быстро и корректно отображает нужную информацию, сотрудники службы технической поддержки консультируют по вопросам проведения торгов.