При ведении бизнеса, связанного с торговлей, транспортом или производством, необходимо иметь складские помещения. В настоящее время большинство предприятий предпочитают арендовать склад. Это решение, которое обычно окупается - не требует покупки земли или вложения капитала в строительство. Однако нельзя отрицать, что аренда складских помещений бывает затруднительной-поиск оптимальной площади требует проверки многих критериев. Решив снять склад от TetrisBOX вы можете быть уверены в том, что получите отличный вариант.
Что нужно знать о складском рынке?
Складской рынок динамично развивается. Интерес к аренде складских помещений огромен, о чем свидетельствует прошлогодний спрос на уровне 4,2 млн кв. м. Процесс поиска идеальной складской площади должен проходить несколько этапов.
- Наиболее важным аспектом является определение основных потребностей компании, а также сбор и анализ предложений, которые их удовлетворяют.
- Важны такие факторы, как местоположение, дорожная инфраструктура, а также техническое состояние склада и возможные расходы, связанные с сопоставлением складских помещений с особенностями деятельности арендатора.
- Важно отметить, что нам не нужно решать эти вопросы самостоятельно.
Поддержка профессиональных консультантов, которые помогут нам на каждом этапе поиска склада для аренды и в обсуждении договора аренды, может быть полезной. Кроме того, вы можете воспользоваться помощью поисковых систем.
Переговоры с владельцами
Огромная конкуренция на складском рынке благоприятствует арендаторам и владельцы складских залов превосходят себя в решениях, чтобы заинтересовать свое предложение потенциальных клиентов. Помимо привлекательной арендной платы, вы также можете рассчитывать на бонусы. Поэтому при поиске складских помещений стоит спросить, какие льготы или скидки предлагает застройщик, и договориться об их объеме. Потому что арендаторы могут пойти на действительно значительные уступки, означающие реальную экономию для арендатора.
В настоящее время стимулы, предлагаемые разработчиками, стали такими же важными, как местоположение, качество склада или год его строительства. Одним из наиболее важных бонусов, используемых владельцами, является периодическое освобождение от арендной платы. На практике это означает, что в течение определенного периода времени, указанного в договоре, арендатор не платит арендную плату, он несет только стоимость эксплуатационных сборов.
