Многие люди, желающие приобрести недвижимость, предпочитают взять ипотеку. Но в таком случае, помимо разовой комиссии и процентов по кредиту, возникают расходы и на нотариальное оформление договора, оплату оценки залогового недвижимого имущества, страхование жилья, страхование жизни заёмщика. В результате размер реальной ставки по ипотеке оказывается вовсе не 10 % годовых, а значительно больше. Поэтому некоторые граждане считают более выгодным кредит на покупку недвижимости.
Требования некоторых банков
Требования большинства банковских организаций к заёмщикам являются стандартными. К примеру, при обращении в Глобус Банк для оформления ипотеки на жильё гражданину нужно предоставить такие документы, как:
- паспорт гражданина Украины;
- справку о стоимости объекта недвижимого имущества от партнёра-застройщика;
- идентификационный код.
При сумме кредита более 800 тыс. грн. необходимо предоставление документов, которые необходимы для подтверждения платежеспособности клиента. Доля положительных решений в Глобус Банке довольно высока.
Обратите внимание! Некоторые банковские организации готовы учитывать и неофициальные доходы. Главное в таком случае – платежеспособность клиента, хорошая кредитная история.
В Кредобанке могут получить ипотеку клиенты со стабильным доходом и отсутствием негативных моментов в кредитной истории. Банком анализируются доходы гражданина с его работы (при этом необходима справка с места работы), учитываются также доходы от независимой профессиональной деятельности, предпринимательства. Если более 60 % стоимости жилья оплачиваются за счёт собственных средств клиента, для оценки его финансового положения достаточно лишь заполнить заявление об объёме доходов. Большинство клиентов банковской организации получают положительное решение в течение 2 рабочих дней.
Предоставление ипотечного кредита на новое жильё
По данным НБУ, размер средней по рынке ставки по таким кредитам составляет 18,2 %. При этом условия, установленные в рамках партнёрских программ между застройщиками и банками, могут значительно отличаться в зависимости от объекта недвижимости. Кредит на новое жильё предоставляется такими финансовыми учреждениями, как Ощадбанк, Кредобанк, Укргазбанк и пр.
Оформление кредита на покупку недвижимости требует внимательного, вдумчивого подхода, помогающего выбрать оптимальное для себя решение. Поэтому для этой цели нужно обращаться в проверенные временем финансовые компании. Одной из них является частная небанковская организация «Кредит 112», ведущая свою деятельность на рынке недвижимости с 2005 года.
