Приняв решение о покупке недвижимости в Турции, вы столкнетесь с выбором: купить новую квартиру, то есть на первичном рынке или б / у на так называемом вторичном рынке?

Квартира на первичном рынке – лучшая инвестиция в современную недвижимость

Каждый год новые квартиры в Турции становятся все лучше и лучше, а насыщение рынка новыми инвестициями означает, что девелоперы и дизайнеры соревнуются в изобретении и внедрении новых и лучших технологических инноваций в сфере недвижимости.

С новыми квартирами следует начинать с отделки квартир, выставленных на продажу застройщиками - они готовы к заселению, вам нужно только докупить дополнительную мебель (мебель для гостиной и спальни и кухонная техника), потому что квартира закончена (полы - напольная плитка и / или панели, стены - покраска, санузел - отделка «под ключ» с белой сборкой, кухонная мебель без оборудования, часто жалюзи). Как видите, квартира в Турции цены выглядит совершенно иначе, чем «украинский стандарт», где после покупки новой квартиры вам все еще нужен большой финансовый вклад, чтобы закончить собственные 4 угла.

Но возможно кто-нибудь скажет что в таком решении невозможно индивидуализировать отделку под себя - при покупке квартиры во время строительства вы можем выбрать отделочные материалы в соответствующем ценовом диапазоне (в цене квартиры) или за дополнительную плату при выборе более высокого стандарта, чем предусмотрено в дизайне. Также возможно внесение небольших строительных изменений внутри квартиры, в том числе, перемещение:

  • перегородок,
  • точек освещения,
  • количества и расположения розеток и т. д.

При покупке новой квартиры (строящейся) расходы распределяются на весь период строительства. При подписании договора купли-продажи вы оплачиваете часть суммы (обычно 15-30% - в зависимости от застройщика), а остальную сумму вносите ежемесячно / ежеквартально до передачи квартиры. Строительство многоквартирного дома со всей инфраструктурой обычно занимает около года, поэтому, учитывая тот факт, что вы покупаете готовую квартиру, время ожидания переезда не слишком велико.

Еще один аргумент в пользу покупки строящейся квартиры - цена. На рынке недвижимости действует неписаное правило: цена квартиры растет по мере того, как здание вырастает из земли. Таким образом, одна и та же квартира (вне зависимости от возможного роста цен на недвижимость в течение года), приобретенная в начале или во время строительства, может быть даже на 25% дешевле, чем после завершения строительства.

Квартира со вторичного рынка – за или против?

Покупая квартиру на вторичном рынке, надо считаться с тем, что она потребует хотя бы косметического ремонта. Если вы не сделаете это сами, найти ремонтную бригаду в другой стране, без знания языка будет не самым простым делом.

Цены на квартиры вторичного рынка не должны сильно отличаться от цен на новые. В случае новых квартир дополнительным взносом, помимо покупной цены, будет оборудование квартиры (мебель и техника). В случае квартиры со вторичного рынка небольшая разница в цене может быть компенсирована стоимостью ремонта и оборудования.