При покупке квартиры, как правило, возникает один и тот же вопрос, какой этаж предпочтительнее в выборе. Так как квартира покупается надолго, или навсегда.
Если рассматривать со стороны факторов загрязнения воздуха, то вредных веществ больше сконцентрировано от первых этажей до пятых, нежели с шестого по восьмой. Это транспорт со своими выхлопными газами и парами бензина.
Если брать во внимание биологические факторы загрязнения, например, такие как пыльца растений, то она доходит до третьего этажа. Споры грибов (грибков), плесени, благодаря сырым, плохо проветриваемым подвалам, также чреваты серьёзными последствиями, по пятый этаж в особенности.
Далеко не всегда этажи повыше, от девятого и выше, будут оправдывать себя «незагрязнённым» воздухом. Да, панорама из окон будет красивой. Но, теплоэлектростанции, заводы, другие промышленные объекты - несут в себе копоть, пыль и нежелательные микроорганизмы, угрожающие жизни и здоровью людей.
И, здесь, покупатель, который приходит рассматривать квартиру, уже смотрит с критической стороны: «А что меня ожидает от покупки?», «Что может произойти?», «Где приобретутся максимальные риски в зависимости от выбранного этажа?»:
Плюсы и минусы нижних этажей:
- минусы:
- зачастую на первых этажах темно - кустарники, деревья загораживают дневной свет;
- шум извне - приходится делать дополнительную шумоизоляцию;
- нежилое помещение по соседству (коммерция);
- климат в квартире - снизу, зачастую, подвальное помещение, что приводит к влажности;
- во избежание ограблений необходимо ставить решётки;
- парковка личного транспорта жильцами.
- плюсы:
- возможна перепланировка: отдельный вход, облагораживание приусадебного участка, перенос мокрой зоны;
- квартиру на первом этаже можно перевести в коммерческое помещение;
- не ощущаются неудобства из-за неработающего лифта;
- доставка какой-либо мебели или стройматериалов облегчается не высокой этажностью.
2. Плюсы и минусы средних этажей (с четвёртого по восьмой):
- минусы:
- шум от соседей, как сверху, так и снизу;
- ощущаются неудобства от неработающего лифта;
- вероятность затопления соседями, как и вероятность самому стать виновником потопа.
- плюсы:
- ограждение от шума проходящих прохожих, дорог и т.д.;
- степень загрязнения на лестничном пролёте намного ниже;
- в квартирах больше света.
3. Плюсы и минусы верхних этажей.
- минусы:
- протечка крыши;
- шум от коммуникаций, которые в новых домах заносятся на крыши;
- чувство дискомфорта и боязнь высоты;
- медицинские противопоказания людям страдающие определёнными заболеваниями;
- зависимость от лифта;
- сложная эвакуация.
- плюсы:
- приглушённый шум извне;
- низкий уровень загрязнения выхлопными газами от машин;
- красивый вид из окна;
- меньшее нашествие насекомых (комары, мошки).
В заключение можно сказать, что к выбору этажа при покупке квартиры необходимо подходить грамотно, чтобы максимально получить удовольствие от приобретенного жилья. И в компании «Жилстрой – 3» Вы получите именно это.
Ответ на вопрос: «Как выбрать этаж?» кроется в умении человека взвесить все «за» и «против», правильно и главное ответственно подойти к этой задаче. Определить цели и задачи покупки недвижимости. Для кого-то важным аспектом будет являться безопасность и технические характеристики. Для другой группы покупателей это будет прекрасный вид из окна и цена.
