Выбор земельного участка под строительство всегда сопряжен с решением множества моментов и учета различных факторов, от которых во многом будет зависеть и результат всей операции. Выбирая земельные участки, не стоит ориентироваться исключительно на популярные площадки объявлений. Новый сервис zml.com.ua предлагает своим посетителям собственную кадастровую карту, точную разбивку участков, а также перечень всех объектов инфраструктуры, что располагаются непосредственно у выбранного места. Это в разы упростит задачу и поможет быстро сделать лучший вариант.
Что нужно учитывать?
Дальше представлен список мероприятий, который являются обязательными в процессе выбора земельного участка:
- Визуальное знакомство с местом. Необходимо оценить ситуацию вокруг рассматриваемого участка, что позволит сделать соответствующие выводы;
- Оценить, соответствует ли выбранный регион хотя бы минимальным индивидуальным запросам;
- Пообщаться с соседями и больше узнать об их впечатлениях от выбранного места;
- Определить, насколько удобной является местность для строительства;
- Выяснить наличие инженерных коммуникаций, а в случае их отсутствие – сложность подключения;
- Поговорить с соседями на счет залегания уровня грунтовых вод, а в противном случае привлечь к этому делу соответствующих специалистов;
- Оценить расположение участка касательно сторон света.
Инфраструктура
Выбирая участок для строительства, необходимо учитывать местную инфраструктуру:
- Подъездные пути к участку;
- Наличие магистрали для быстрого доступа к городу;
- Тип покрытия дороги;
- Торговая сеть в регионе и доступ к ней;
- Наличие школы, больницы и аптеки;
- Транспортная развязка и ситуация с общественным транспортом.
Даже визуальное знакомство с участком позволяет получить общее представление о том, как обстоят дела в пределах выбранной местности. На сайте zml.com.ua присутствует список всех доступных объектов инфраструктуры у выбранного участка, а поэтому сделать свой выбор будет значительно проще.
Почва и рельеф участка
Почву необходимо проверять на химический и механический состав. Первый показатель важен для организации строительства и потенциального выращивания растений. Исследованием грунта занимается геологическая служба. Механический состав почвы нужен для того, чтобы определить условия и способы строительства. От данного показателя будет зависеть технология строительства и выбор строительных материалов.
Касательно рельефа, то самым подходящим местом для строительства является идеально ровный участок. Впрочем, такая территория встречается очень редко. Чаще всего приходиться сталкиваться с рельефом, где имеется перепад высот. Если самостоятельно не удается оценить рельеф участка, можно обратиться в службу геодезии. Она проведет специальную съемку участку и составит соответствующий план. Именно этот документ и ляжет в основу строительного проекта, где будут прописаны все особенности выбранного участка.
Коммуникации
- Газификация участка. Если к соседним домам проведен газопровод, то проблем с подключением не возникнет. Впрочем, точно ответить на этот вопрос сможет только местная газовая служба;
- Электрификация. Главный аргумент при выборе земельного участка - наличие электрической линии и возможность подключиться к ней. Если поблизости линия отсутствует, решить проблему все равно можно будет, но это выльется в большие дополнительные расходы;
- Водоснабжение участка. Даже если магистраль отсутствует, всегда можно организовать индивидуальное водоснабжение участка. Вместе с этим выполняется и индивидуальная канализация для сброса отходов.
https://www.youtube.com/watch?v=kZ6ED-CSK8A&feature=emb_title
