Компанией «СитиПроф» выполняется оценка квартиры для закладной для кредитных организаций. Оформление закладной не является обязательным условием для ипотеки, но некоторые банки предлагают наиболее выгодные условия сотрудничества при предъявлении заключения эксперта.
Залог в виде недвижимого имущества является формой гарантии возврата средств банку в случае потери платежеспособности заемщика. В данном случае залогодержателем выступает банк, залогодателем – клиент банка, получающий кредит. Заемщик остается собственником имущества в течение времени действия кредита, но владельцем закладной является банк.
Оценка квартиры для закладной
Согласно положению закона «Об ипотеке», закладная признается законной только при наличии отчета об оценке недвижимости, проведенной аккредитованной компанией. Без оценочного отчета бумага не регистрируется.
Главным документом, регулирующим отношения клиента и оценщика, является договор, в котором определены сроки исполнения заказа на оценку недвижимости, стоимость услуг ответственность сторон за исполнения обязательств. Заказчик услуг обязан предоставить оценщикам ряд документов, в частности:
- договор купли-продажи, переуступки прав (если оценка проводится в новостройке);
- свидетельство о праве собственности (если оценивается недвижимость на вторичном рынке);
- документы на объект оценки (кадастровый паспорт, технический паспорт, этажный план БТИ);
- гражданский паспорт заказчика.
Если все документы в комплекте, специалист по оценке приступает к работе. В рамках договора выполняется комплекс работ, состоящий из визуального осмотра, замеров, сбора сведений об объекте недвижимости, аналитики, расчетов по утвержденным методикам. Результатом работы является определение рыночной и ликвидационной стоимости квартиры.
Компетентные отчеты от «СитиПроф»
Банк доверяет заключениям опытных оценщиков, работающих в авторитетных компаниях с успешной деятельностью. «СитиПроф» входит в перечень партнеров крупных кредитных учреждений России. Нашими специалистами регулярно выполняется оценка квартиры для закладной Сбербанка, Газпромбанка, Райффайзенбанка, Альфа Банка и других крупных финансово-кредитных учреждений.
Наши оценщики действуют в соответствии с законодательством, с применением международных стандартов по определению стоимости объекта. В отчете указываются методы и коэффициенты, выбранные специалистом, и аргументированные обоснования этого выбора.
Отчеты от «СитиПроф» принимаются банком без доработок, что свидетельствует о высоком доверии к специалистам компании. Мы работаем оперативно, аккуратно, не занимая лишнего времени у клиента. Чтобы получить дополнительную информацию, позвоните нам или оставьте заявку на сайте.
