Строительство недвижимости – кропотливый процесс, который затрагивает многие инстанции и государственные учреждения. Самостоятельно очень сложно собрать все необходимые документы, подготовить графические материалы, получить разрешения и законно начать строительство. Причем это касается не только крупных объектов коммерческой недвижимости, но и обычных частных домов, дач, коттеджей. Если вы хотите возвести дом, не иметь проблем с вводом его в эксплуатацию и осуществлением дальнейших сделок с недвижимостью, вам просто необходимо профессиональное юридическое сопровождение.
Чем занимаются компании, предоставляющие юридическое сопровождение строительства?
Юридические компании, занимающиеся сопровождением строительства, оказывают услуги, как «под ключ», так и на отдельных этапах. Начальный этап – это сбор пакета документов для получения разрешения на строительство. Если не знать всех тонкостей и нюансов этой процедуры – процесс может растянуться на годы. Например, здесь вы можете узнать, как получить градостроительные условия и ограничения подробнее. А это лишь одна из составляющих пакета. Также юридические компании могут взять на себя заботы по:
- оформлению проекта строительства;
- согласованию проекта с различными инстанциями;
- получению технических условий;
- сопровождению строительства объекта;
- вводу объекта в эксплуатацию;
- получению свидетельства о праве собственности.
Помимо взаимодействия с государственными органами, юридическое сопровождение пригодится во время подготовки и заключения различных договоров с подрядчиками, оформления документов долевого участия, инвестиционных соглашений. Специалисты юридической компании могут взять на себя не только само оформление, но и отслеживание выполнения договорных условий, выставление штрафов при их нарушении, расторжение соглашений с недобросовестными контрагентами. При необходимости такие службы могут представлять интересы заказчика перед любыми сторонними компаниями, а также судами и контролирующими организациями.
В каких ситуациях застройщику или собственнику недвижимости еще может потребоваться помощь опытного юриста?
Любые сделки с недвижимостью лучше оформлять при содействии опытного юриста, который специализируется именно на операциях с недвижимостью. Но зачастую к помощи специалистов обращаются, если нужно:
- оформить право собственности или договор аренды на дом, земельный участок;
- заключить договор с коммунальными службами;
- разрешить спорные вопросы, связанные с землей и правом собственности на недвижимость;
- приватизировать недвижимое имущество;
- оформить законную или узаконить имеющуюся перепланировку помещения.
Юридическая помощь в этих и других ситуациях помогает не только значительно ускорить все процессы, но и избежать различных ошибок, которые чреваты трудностями в обращении с недвижимостью в дальнейшем, существенными штрафами от государственных инстанций и даже арестом и изъятием имущества.
Зачастую застройщиков привлекают к ответственности за незаконное производство земляных и монтажных работ, нарушения требований благоустройства, нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил. Также не забывайте о возможных спорах и судебных исках от совладельцев и бывших владельцев земельного участка, соседей, контрагентов. Грамотный специалист поможет не только разрешить любые проблемы в вашу пользу, но и избежать большинства или всех из них правильной подготовкой документации.
