Для тех, кто хочет превратить каждый свой ресурс в финансовое поступление, есть отличный вариант. Свободная квартира может стать источником постоянной прибыли, если начать сдавать её в аренду посуточно. При чём совсем не обязательно располагать исключительно своей недвижимостью, есть немало вариантов заработка на недвижимости. Сегодня мы разберёмся, почему посуточная аренда квартир – это выгодно, и как поставить этот бизнес на поток.

Что такое посуточная аренда?

Многим обладателям свободной недвижимости кажется, что единственный вариант заработка на ней – это сдача квартиры в долгосрочную аренду благонадёжным арендаторам. Но, как показывает практика, краткосрочная аренда приносит примерно в два с половиной раза больше заработка. Само собой, при грамотной организации процесса и ответственному подходу к вопросу.

Проще говоря, наличие квартиры или дома не гарантирует вам, что в первый же месяц окупаемость затрат будет пятикратной. Как и любая работа, посуточная аренда требует хороших руководительских навыков, контроля рыночных тенденций и использования отлаженных стратегий роста.

Алгоритм такого дела незамысловат, но должен быть хорошо отлажен:

1.       ремонт и облагораживание квартиры;

2.       документальное оформление;

3.       размещение рекламных объявлений;

4.       поиск клиентов;

5.       сдача жилья и получение прибыли;

6.       планирование дальнейших затрат, работа с отзывами.

А теперь поговорим о каждом аспекте отдельно, дабы у вас сложилось максимально подробное понимание о том, как работать на рынке посуточной аренды.

Подготовительный этап

В первую очередь, важно определить, в чём основное преимущество вашей недвижимости перед конкурентами. Возможно, это расположение – близость к станции метро, большой парк неподалёку, тихий и благополучный район или расположенные рядом основные достопримечательности вашего города. В первую очередь приезжим, которые являются вашими основными клиентами, важна удобная транспортная развязка. Чтобы от вокзала им не пришлось добираться «на перекладных», а к центральной площади – на такси, затем на метро, а потом на маршрутке.

А, возможно, ваша квартира находится в отдалении от центра, но район экологичный, а в самих апартаментах дизайнерский ремонт и джакузи. Все параметры взаимозаменяемы, и на каждый товар находится свой покупатель. Важно лишь определить, в чём вы лучше других.

Если положительных сторон не так уж много, то вы можете потратить немного времени и финансов для создания этих самых преимуществ. Помимо удачного расположения гостям важно комфортное проживание. То есть, ваша квартира должна быть полностью укомплектована всем необходимым. В первую очередь, должен быть качественный косметический ремонт, исправная сантехника и электропроводка. Позаботьтесь об этом, жильцы явно не оценят забитый сток, протекающий кран и щели в оконных рамах. Что касается комплектации квартиры, то отчасти это зависит от региона, где сдаётся ваша квартира. В курортных городах арендаторы ищут максимального комфорта, а в индустриальных командировочным достаточно минимального набора. Так, к примеру, если вы сдаёте жильё в Карпатах, то гости оценят искусственный камин, мягкий диван и широкие окна. В квартирах на морском курорте Одессы понадобятся дополнительные полотенца, детская кроватка для отпускных семей и бойлер на случай частых отключений горячей воды в летний сезон.

Финансовые вопросы

Не забудьте, что, как и любой другой бизнес, посуточную аренду необходимо оформлять по закон. Согласно налоговому законодательству, владелец одной квартиры может оформиться как физическое лицо, и спокойно осуществлять свою деятельность.

Также, для собственной безопасности, в частности и финансовой, оформите договор. Его вы будете подписывать с каждым новым гостем. В договоре вы можете указать условия проживания, размер залога, форс-мажор и прочие обстоятельства.

Поиск клиентов

Ежедневно десятки туристов перемещаются по всей территории Украины по работе или в поисках новых интересных впечатлений. И, чтобы охватить максимум рынка, только начиная работать с посуточной арендой, воспользуйтесь всеми существующими каналами рекламы. Это могут быть и газеты, и телевидение, и расклейка бумажных объявлений. Но самым действенным сейчас считается интернет. Путешественник лишь вводит в интернет запрос «жильё в Славском» и получает сотни вариантов на любой кошелёк. Одним из этих вариантов можете стать и вы, если подберёте самую оптимальную для себя площадку. Лучше выбирать компанию, которая давно на рынке, у которой большой каталог квартир посуточно. Вы можете ознакомиться с условиями размещения, опубликовать свою квартиру и буквально незамедлительно ждать звонков и сообщений от гостей.

Стать успешным дельцом на рынке посуточной аренды несложно, важно лишь работать и следить за тем, чего хотят ваши гости. Не бойтесь конкуренции – в Киеве, Татарбунарах или даже в Ворохте жильё всегда будет актуально благодаря динамично развивающемуся внутреннему туризму.