Приобретение собственного жилья становится актуальной проблемой для каждого человека хотя бы раз в жизни. Многие, приобретая недвижимость впервые, бояться ошибиться, ведь речь идет о больших денежных суммах. Чтобы не испытать горького разочарования от приобретения недвижимости, следует обратить внимание на несколько важных моментов.
Так, если вы не хотите иметь дело с посредниками – выходите сразу на владельца жилплощади. Отыскать хозяев бывает не просто. Большинство объявлений сегодня размещены именно брокерами. Если вы хотите купить квартиру в Киеве от хозяев , то заходите на ресурс metrovka.ua. В каталогах портала есть предложения от владельцев жилья.
Также при покупке недвижимости необходимо тщательно изучить все документы. Следует не только проверять оплату коммунальных услуг, но и наличие письменного согласия всех собственников о продаже жилья. Также лучше выяснить заранее сведения о прописанных кроме собственника членах семьи. Они могли просто уступить свою долю и получить право пожизненного проживания в квартире.
Следует без стеснения задавать продавцу все волнующие вопросы, если человеку нечего скрывать, то он вполне поймет такое любопытство покупателя. Когда юридическая подкованность покупателя оставляет желать лучшего, то стоит обратиться за помощью к профессионалу. Лучше оплатить услуги грамотного юриста, чем потерять деньги и остаться без квартиры.
На состояние квартиры следует обращать ничуть не меньшее внимание, чем на документацию. Приобретая квартиру без соответствующего ремонта ее стоимость должна быть существенно ниже аналогичных квартир, но в лучшем состоянии. Насторожить покупателя должны следы свежего косметического ремонта, в виде новых обоев на стенах.
Обрывать их необязательно, а вот постучать по стенам можно. Если под обоями обсыпается штукатурка можно сделать соответствующие выводы. Обследуя квартиру, следует обратить внимание и на состояние сантехники. Особое внимание следует уделить состоянию труб, на ремонт которых может уйти существенная сумма. Даже качественная входная дверь может существенно снизить затраты при последующем ремонте жилья.
Защититься от неприятных сюрпризов в виде соседей, можно заранее, пообщавшись с жителями других подъездов. Часто квартиры спешно продаются именно по этой причине. Лучшим вариантом будет съем квартиры в нужном районе на полгода. За это время можно подобрать квартиру, которая будет устраивать во всех отношениях, и узнать с какими соседями предстоит жить.
Если в течение полугода с момента приобретения квартиры откроются, какие-либо веские обстоятельства, скрытые прошлым владельцем, то в эти сроки можно потребовать через судебные инстанции возврата денежных средств и расторжения договора. Правда, основания должны быть очень вескими со стороны новых владельцев и процесс расторжения очень непростой. Поэтому лучше заранее предусмотреть все мелочи и выбрать именно необходимую квартиру.
