В последнее время наблюдается рост интереса киевлян к первичному рынку недвижимости. Застройщики возводят жилые комплексы разного класса практически во всех районах города. Это позволяет каждому подобрать оптимальный вариант жилья без износа. Высокая конкуренция вынуждает удерживать цену квадратного метра на приемлемом уровне. Иногда купить новострой в киеве получается дешевле, чем квартиру на вторичном рынке. К тому же многие строительные компании предлагают ипотеку или рассрочку.
Особенности выбора
Первым делом нужно учитывать факторы, на которые невозможно или сложно повлиять в перспективе. Речь идет про:
- Расположение дома. Он необязательно должен находиться в центре. Однако важна транспортная развязка, инфраструктура.
- Метраж. Нужно, чтобы площади квартиры было достаточно для воплощения вашего проекта по ее обустройству. Лучше составить проект заранее. В него нужно включить меблировку, техническое оснащение комнат. Рекомендуется учитывать зоны.
- Этаж. Желательно выбирать квартиру на 3-5 этаже. Здесь достаточно спокойно и тихо. При поломке лифта особых проблем со спуском и подъемом по лестнице не возникнет.
- Сторона света. Выбирается индивидуально, с учетом личных предпочтений. Некоторые любят, чтобы комнаты по утрам заливал солнечный свет. Другие предпочитают прохладу в летнее время.
Некоторые моменты можно регулировать. Например, планировку часто удается корректировать еще на этапе возведения здания. Разумеется, в разумных пределах. Что касается количества комнат, то просторное помещение при необходимости вполне можно разделить самостоятельно. Для этого не нужно возводить стены. Есть удобные перегородки.
Состояние квартиры полезно учитывать. Лучше купить квартиру в киеве новострой с ремонтом, если нет времени самостоятельно заниматься его обустройством или нужно быстро заселиться. Стоит сравнить цены застройщика и ремонтных компаний. Иногда выгоднее нанимать бригаду со стороны.
Покупать квартиру без отделки может оказаться не так экономно, как на первый взгляд. Прежде чем совершить такую сделку, составьте перечень необходимых работ, смету по строительным материалам. Вполне возможно, что цена в итоге превысит стоимость квартиры с ремонтом.
Многие застройщики предлагают такую услугу, как аренда коммерческой недвижимости в киеве. Под нее отводятся первые этажи жилых комплексов. Это довольно удобно. Внизу может разместиться продуктовый магазин, салон красоты, тренажерный зал, офис банка или другой полезный объект.
