Если необходимость ремонта появляется в ходе эксплуатации квартиры, арендатор должен договориться с арендодателем, и может сам оплатить специалиста, а может рассчитывать на возмещение затрат через объявления.
Изменения в квартире
Арендатор может изменить внешний вид съемной квартиры и, например окрашенные ранее стены? Если обои будут окрашены без согласования с собственником, он может требовать их удаления и восстановления квартиры в прежнее состояние. Такой запрос в соответствии с общими правилами. Арендатор должен сначала вернуть арендодателю квартиру, в неизменном состоянии и (с учетом естественного и технического износа). Каждый раз стоит согласовать изменения с владельцем и составлять соответствующее приложение к договору.
Возмещение стоимости ремонта
Если изменения были проведены по согласованию и с согласия арендодателя, арендатор может рассчитывать на возмещение понесенных расходов. Если арендатор заменит кухонную мебель, займется ремонтом ванной комнаты, или заменит окна, он может договориться с владельцем, что тот понесет расходы на ремонт. В некоторых случаях арендатор может также требовать возмещения расходов, если ремонт провел без согласования с арендодателем.
Договор аренды
Владелец и арендатор могут договориться в вопросах ремонтных работ, и ввести соответствующие пункты в договор - также такие, в которых появятся договоренности полностью отличающиеся от описанных выше. Независимо от типа договора, стоит составить протокол, являющийся приложением к договору, в котором будет описано фактическое состояние квартиры в день заключения договора. Вы можете прикрепить к нему фотографии.
Оценка того, выполнил ли арендатор свои обязательства, должна учитывать его условно определенные обязанности, а также общие критерии, гражданского кодекса.
