Нужна экспертная оценка недвижимости в Украине? Тогда мы расскажем об изменениях, которые нужно знать и учитывать. А Вам сначала советуем ознакомиться с этой услугой http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/ по ссылке сайта «Хорив». Эта компания специализируется данными услугами в нашей стране и зарекомендовала себя надежным независимым аналитиком.
Все мы знаем, что платить все налоги желающих очень мало. Это же и касается налогов от операций с недвижимостью. И для того, чтобы минимизировать расходы по сделкам купли-продажи квартир или иного имущества, наши граждане договаривались с экспертами о занижении рыночной стоимости таких объектов. Это в свою очередь привело к колоссальному занижение по всей Украине, а государственный бюджет в результате этого не получал ничего. Поэтому было решено, что во избежание такого занижения, нужно создать площадки, которые будут контролировать минимально допустимую стоимость одного квадратного метра недвижимого имущества.
Оценка недвижимости с регистрацией в модуле (на специализированных площадках)
Поэтому была введена оценка недвижимости с регистрацией, действующая и сегодня. То есть все отчеты, что выполняются независимыми экспертами, сначала проходят через новые модули. Какие плюсы и минусы этой регистрации? От того, что ФГИУ попытался преодолеть злоупотребления базой со стороны оценщиков - это конечно плюс. А вот по созданию дополнительного передаточного звена - это конечно минус. Эти площадки почти монополизировали рынок и постоянно увеличиваются стоимость своих услуг. Они получают средства только за то, что берут информацию и передают ее в уже давно действующую базу фонда.
Мало того, что ФГИУ должен сам заниматься таким контролем, так он создал новый бизнес и передал его в частные руки. Да, Вы услышали все правильно, деньги за регистрацию каждого отчета по оценке в 2018 году, а это 500-600 грн., получает не государство. Их получают компании, которые создали такие площадки. И мы ожидаем, что в 2019 году, стоимость вырастет до 1000 грн. за одну такую проверку отчета площадкой.
Это все привело только к одному - паралича рынка недвижимости. Мало того, что выросла стоимость сделки покупки или продажи, так она еще и усложнила ее своими новыми минимальными показателями стоимости.
Сколько стоит экспертная оценка недвижимости для нотариуса?
Сегодня экспертная оценка недвижимости для нотариуса стоит от одной тысячи гривен и выше. На подорожание повлияло то, что мы уже упоминали выше.
Конечно, если Вам нужна такая работа для суда или бухгалтерии, то стоимость услуги будет ниже. Хотя все будет зависеть от самого объекта. Понятно и то, что работа по определению стоимости жилого дома или земельного участка, не может стоить ниже 500 грн.
Источник информации: сайт оценка-имущества.укр – здесь больше подробностей!
