Каждый владелец объекта коммерческой или любой другой нежилой недвижимости обязан иметь технический паспорт. Данный документ имеет в описании общую информацию о площади, состоянии здания и т.д. Хоть техпаспорт включает информацию о собственнике, он не считается правоустанавливающим документом. Составляется технический паспорт на здание при первой инвентаризации объекта строительства и не обладает сроком годности.
Перед покупкой или продажей здания, важно тщательно изучить технический паспорт. Внимательно проверьте, совпадают ли параметры объекта недвижимости с данными, представленными в техническом паспорте. Лучшим вариантом станет осуществление инвентаризации. Она предполагает несколько работ, которые осуществляются с целью обследования объекта недвижимости. Некоторые владельцы вносят корректировки в планировку и, если они были замечены, то важно оформить новый технический паспорт с указанием уже имеющихся корректировок. Получить паспорт имеет право владелец помещения, арендатор или лицо, которое получило нотариально заверенный документ для получения паспорта. В большинстве случаев паспорт оформляют до момента сдачи здания в эксплуатацию. Если же оформление производится после каких-либо изменений, то нужно осуществить инвентаризацию.
