Загородная недвижимость в последнее время становится все более популярной и востребованной. Вот только многие, мечтая купить дом в Приморском районе вне города, вовсе не знают, как сделать действительно выгодное капиталовложение. Сегодня мы обсудим основные нюансы выбора недвижимости такого типа.
Как выбрать землю под частный дом
Участок, на котором расположен дом, имеет определенный статус. Документы, которые вы просто обязаны затребовать у продавца, фиксируют целевое назначение данной территории. Именно от этого зависит то, какого типа постройки там можно возводить и возможна ли прописка.
Если земля сельскохозяйственного предназначения, на ней можно будет:
● Построить дачный дом.
● Заниматься ведением хозяйства.
● Заниматься садоводством.
Если же земля находится в черте какого-либо населенного пункта, вы имеете право:
● Заниматься индивидуальным жилищным строительством.
● Заниматься дачным строительством.
● Вести личное хозяйство.
Какого типа загородный дом лучше покупать
В зависимости от того, насколько расширенным бюджетом вы располагаете, можете купить дом в Одессе, который принадлежит к одному из трех основных типов:
● Элитные дома. Данный сегмент представлен двухэтажными (и выше) коттеджами. В качестве материала используют дерево или кирпич. Чаще всего дома выдержаны в европейском стиле. Участок земли, примыкающий к дому, является более чем обширным.
● Дома среднего ценового сегмента. Дюплексы, характерные для этого типа, также могут быть построены из кирпича или дерева. В данном сегменте можно отыскать действительно уникальный дом. Обусловлено это стремлением владельцев подчеркнуть индивидуальность, несмотря на отсутствие огромного капитала.
● Дома эконом-класса. Зачастую дома являются каркасно-панельными. В качестве материала могут быть использованы ячеисто-бетонные блоки. Такой дом можно купить недорого, но это вовсе не значит, что он будет некомфортным и недолговечным.
Не торопитесь соглашаться на первое же предложение. Сперва узнайте, в каком состоянии дом находится на данный момент и был ли он построен в соответствии со всеми требованиями и стандартами. Фундамент – первое, на что стоит обратить внимание: узнайте глубину, материалы, которые при этом использовались, а также то, в каком состоянии они находятся на данный момент.
Не забывайте о том, что нынешнее состояние дома напрямую влияет на стоимость его дальнейшего обслуживания. Нет смысла покупать дом, который придется ремонтировать буквально каждый сезон. Инвестировать стоит правильно.
Качество коммуникаций также является одним из важнейших параметров, который непосредственно влияет на качество вашего дальнейшего проживания в доме. Не обойдите вниманием и состояние дорог. Не забывайте, что проживать вы будете в отдалении от города. Это значит, что транспортная развязка должна быть действительно на высоком уровне.
По материалам realty-odessa.ua
