Украина готовится переделать правила строительства. Об этом свидетельствует законопроект под номером 6403. Если он будет принят, то строить где угодно и как придется уже не выйдет. В нем говорится об анализе проектов и рассматривается, как впишутся новостройки в черту города. Так же будет важно, насколько они смогут доставлять неудобства другим жителям.
Скажется ли это на дизайне и архитектуре наших городов или нет, пока судить рано. Одно можно утверждать с уверенностью – сильно увеличатся расходы на строительство. В данный момент сложился более или менее статичный уровень цен на жилье эконом и комфорт класса. За исключением редких сезонных скачков. Это вы можете увидеть, просмотрев цены на квартиры подобного класса на сайте "Про новостройки" - http://pro-novostroyki.com.ua/новостройки/, . Похоже, такой статус кво просуществует недолго.
А вот некоторые из потенциальных нововведений:
1) Проведение экспертизы (комплексной) по всем видам документов пространственного планирования и введение новой документации.
2) Обеспечение общественного доступа инвесторам к этим документам с соблюдением их интересов в разработке оных.
3) Расширение полномочий, позволяющих местным властям регулировать застройки.
4) Разработка планов городского пространства, в котором строительство будет запрещено или ограничено.
Законопроект (по сравнению с предыдущими) дает очень четкую формулировку многих терминов и понятий, а также структурирует массу документации. Также он (теоретически) позволит решить массу существующих проблем и неудобств, о которых вы можете почитать на сайте "Про новостройки". Но, если дать больше полномочий местным властям, то на выходе можно получить еще больше коррупции. На доработку самого проекта еще должно уйти немало времени, чего уж говорить о его реализации. Хорошо б еще в нем указать больше временных рамок, чтоб на все уходило по минимуму времени. Ведь многие процессы сегодня итак слишком затянуты.
Многие слышали о разного рода активистах, которые остановили уже не одно строительство. Печально то, что они часто оказывались обычными попрошайками и, получив желаемое, прекращали активность. Представьте, что может произойти, если общественность сможет сильнее влиять на эти процессы. Чистое поле для возникновение новой коррупционной группировки или нескольких. Соответственно, придется ужесточать ей ответственность за злоупотребление.
Но самое прискорбное то, что этот проект скорее всего запустит процесс проверки и возможно, отмены многих принятых документов.
Как все это будет разруливаться – увидим.
