Вопреки распространённому мнению, клиенты банков, которым исполнилось 50 лет, довольно часто оформляют ипотечные кредиты. Большинство таких заемщиков, не собирается уже покупать себе жилье. Их стабильные доходы, как правило, улучшают кредитоспособность членов семьи (например, детей). Получение ипотечного кредита на сайте damvb.org/loan_application пожилым людям может быть затруднено, если выбранный банк установил строгий лимит возраста.
Возрастные ограничения кредиторов также касаются
Пожилые люди, которые хотят приобрести квартиры, должны знать о контроле, предусмотренным банками. Кредиторы по понятным причинам не хотят давать деньги взаймы. Некоторые ограничения касаются также ипотечных кредитов, которые берет на себя несколько человек. В этом контексте стоит напомнить, что пожилые люди также солидарно отвечают за обязательства. Банк может от них потребовать погашения всего кредита. Люди, которые самостоятельно урегулируют общий долг, имеют право на возмещение части понесенных затрат. В этом случае требования направляются против другого заемщика.
Кредит, как правило, нужно погасить до достижения 75 лет
После проверки сведений, можно сделать вывод, что национальные банки, установили возрастные ограничения. Большинство кредиторов требует, чтобы старший должник перед выплатой последнего взноса не достиг 70 или 75 лет. Некоторые банки установили стандартный лимит возраста в 80 лет. Такое ограничение в целом не применяется, если доходы старейшего клиента генерируют небольшую часть кредитоспособности, или погашение кредита будет обеспечено страховкой на жизнь для пенсионеров.
Ограниченный срок кредитования, кроме недостатков имеет преимущество
Представленные ограничения по возрасту заемщиков довольно часто диктует выбор более короткого срока погашения. Такое решение, к сожалению, приводит к снижению кредитоспособности. Нужно, однако, иметь в виду, что погашение кредита в более короткие сроки имеет неоспоримое преимущество. Это связано со снижением общей стоимости процента по кредитам.
После выполнения примерных расчетов можно сделать вывод, что человек, получивший кредит в 270 000 на 30 лет вернет банку 352 165. (дополнительные основания: процентная ставка по кредиту 4,60%, инфляция 2,50%, рассрочка). В случае, если срок погашения составляет 25 лет, аналогичная сумма будет меньше на 12 542. (3,56%). Приведенные результаты учитывают инфляцию, которая уменьшает реальную ценность последующих платежей.
